Bostäder/
Malmö/
Bunkeflostrand/

Bladbaggegatan

Bladbaggegatan 33

Bunkeflostrand, Malmö
•
Radhus
•
6 rum
•
146.8 + 5.93 m²
•
228 m² tomt

Alla bilder

Söndag 18 januari kl. 14:00

Perfekt familjehem i populära Bunkeflostrand

•

Utmärkt planlösning

•

Sociala sällskapsytor

•

Bra förvaringsmöjligheter

•

Enhetliga materialval

•

Rikligt med ljusinsläpp

•

Perfekt för familjen

•

Kök med goda arbetsytor

•

Tre till fyra sovrum

•

Två helkaklade badrum

•

Anlagd trädgård

•

Egen uppfart

•

Grönt bolån

•

Populärt område

•

Lummiga omgivningar

•

Skola & förskola

•

Cykeltur till stranden

•

Busskommunikationer

•

Bra vägförbindelser

Välkommen till trivsamma Bunkeflostrand, och ett optimalt planerat radhus!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Radhus

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

3-4 st

Boarea

146.8 + 5.93 m²

Tomtstorlek

228 m² tomt

Byggår

2017

Fastighetsbeteckning

Rapsbaggen 33

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Malmö

Område

Bunkeflostrand

Fastighetsbeteckning

Rapsbaggen 33

Storlek

6 rum, 146.8 m² boarea, 5.93 m² biarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Säljarens information

Föreslagen budstart

6 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

61 kWh/kvm och år

Energiklass

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Malmö Rapsbaggen ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden. Gemensamhetsanläggning: Malmö rapsbaggen ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning. Samfällighet: Malmö rapsbaggen s:1

Planbestämmelser

Detaljplan (2014-01-13) Fornlämning (1 st)

Upplåtelseform

Friköpt

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 789 000 kr

Byggnadsvärde

3 232 000 kr

Markvärde

1 557 000 kr

Pantbrev

3 st pantbrev på totalt 3 203 100 kr

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Malmö
Område	Bunkeflostrand
Fastighetsbeteckning	Rapsbaggen 33
Storlek	6 rum, 146.8 m² boarea, 5.93 m² biarea
Varav sovrum	3-4 st
Areakälla	Säljarens information
Föreslagen budstart	6 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	61 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Malmö Rapsbaggen ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden. Gemensamhetsanläggning: Malmö rapsbaggen ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning. Samfällighet: Malmö rapsbaggen s:1
Planbestämmelser	Detaljplan (2014-01-13) Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform	Friköpt
Vägbeskrivning	Se www.hitta.se
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	4 789 000 kr
Byggnadsvärde	3 232 000 kr
Markvärde	1 557 000 kr
Pantbrev	3 st pantbrev på totalt 3 203 100 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

Radhus

Byggår

2017

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Värmepump-frånluft (el)

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

228 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Anlagd trädgård med stort trädäck.

Parkering

Egen uppfart med plats för 2 bilar.

Bredband

TV-anslutning via Telia, internetanslutning Allente

Byggnadstyp	Radhus
Byggår	2017
Fasad	Tegel
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Värmepump-frånluft (el)
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtstorlek	228 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Uteplats	Anlagd trädgård med stort trädäck.
Parkering	Egen uppfart med plats för 2 bilar.
Bredband	TV-anslutning via Telia, internetanslutning Allente

Rumsbeskrivningar

Entrévåning

Sovrum/kontor

Ekparkett med ljusgråa väggar och elburen golvvärme. Används idag som kontor. Tillbyggnad (2022-2025).

Entré/hall

Ljusgrått klinker, ekparkett och mörkgråa väggar. Gott om förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

Kök/matplats

Ekparkett och en mörkgrå fondvägg samt ljusgråa väggar. Vit köksinredning från Marbodal, mörkgrå bänkskiva i laminat och vitt kakel. Infällda spotlights i skiva under skåp. Köket är utrustat med induktionshäll, rostfri diskbänk med två hoar, integrerad köksfläkt och inbyggnadsugn och micro i högskåp. Helintegrerad diskmaskin samt kyl och frys, samtliga maskiner från Siemens (2017).

Vardagsrum

Ekparkett och ljusgråa väggar. Utgång till trädäck och trädgård.

Badrum

Mörkgrått klinker och helkaklade, vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel med belysning och dusch med välvda, vikbara väggar.

Tvättstuga

Mörkgrått klinker och vitmålade väggar. Här finns vask, tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2017) och gott om förvaring i vägghängda skåp.

Ovanvåning

Allrum

Ekparkett och vitmålade väggar. Värme/AC luftpump.

Sovrum 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Bra förvaring i stor klädkammare med garderobsinredning från IKEA.

Badrum

Mörkgrått klinker och helkaklade, vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegel med belysning, handdukstork och badkar.

Sovrum 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Fastmonterad garderob med spegel från IKEA.

Sovrum 3

Ekparkett och vitmålade väggar.

Area

Bostaden består enligt fastighetsutdraget av 130 kvm boarea och 10 kvm biarea (förråd). Efter tillbyggnad på 16,8 kvm anger säljaren att boarean nu är 146,8 kvm samt att biarea är 5,93 kvm.

Renoveringar

2017 - Anläggning av trädgård, trädäck, staket och plattsättning (Mäster Jörgen). Skiss för trådgård (Limhamns Trädgårdshandel). Garderobsinredning från IKEA i sovrum 1 och 2. 2019 - Elinstallation dubbla uttag i sovrum, kabel/el till lampa i trappan (Vintrie Elservice). 2021 - Åtgärdad litet läckage toalettstol i badrum på bottenvåning (Rörjouren). Byggt svart staket på framsidan. Service NIBE F750 Frånluftvärmepump (via Samfällighetsföreningen, upphandling). 2022 - Spolat samtliga rör. 2024 - Installation av värme/AC luftpump (Treza Solutions). Byte av spanjolett, fönster i sovrum. 2025 - Tillbyggnad + förråd på framsidan (ByggConsult i Skåne AB). Målat hall (Leif Ekström Måleri AB). Byggt förråd på baksidan (Total Städ Malmö AB). Kopplat el till värme/AC luftpump (Vintrie elservice). Målat dörr på förråd på framsidan (Schööns Måleri AB). Byte av Mora armatur badrum på ovanvåning (Bauhaus Bygg).

Driftkostnader

Totalt

2 885 kr per månad (34 624 kr per år)

Uppvärmning

1 244 kr per månad (14 930 kr per år)

542 kr per månad (6 500 kr per år)

Vatten och avlopp

125 kr per månad (1 494 kr per år)

Väg och samfällighet

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Försäkring

575 kr per månad (6 900 kr per år)

Fullvärde

Elförbrukning

6 860 kWh per år

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) ingår hushållsel ca 6 500 kr/år, uppvärmning ca 14 930 kr/år samt hemförsäkring ca 6 900 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att de därmed kan variera. Vatten/avlopp debiteras via Samfällighetsföreningen, ca 1494 kr/år (83 kbm á 18 kr/kbm). I avgiften till Samfälligheten ingår städning och löpande renovering av gemensamma ytor.

Totalt	2 885 kr per månad (34 624 kr per år)
Uppvärmning	1 244 kr per månad (14 930 kr per år)
El	542 kr per månad (6 500 kr per år)
Vatten och avlopp	125 kr per månad (1 494 kr per år)
Väg och samfällighet	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	575 kr per månad (6 900 kr per år)
Fullvärde	Ja
Elförbrukning	6 860 kWh per år
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) ingår hushållsel ca 6 500 kr/år, uppvärmning ca 14 930 kr/år samt hemförsäkring ca 6 900 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att de därmed kan variera. Vatten/avlopp debiteras via Samfällighetsföreningen, ca 1494 kr/år (83 kbm á 18 kr/kbm). I avgiften till Samfälligheten ingår städning och löpande renovering av gemensamma ytor.