Haparandavägen 90

Granloholm, Sundsvall
•
Radhus
•
6 rum
•
151.5 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Välkommen till denna trivsamma bostad, med ett attraktivt läge på barnvänlig gata i Granloholm!

•

Barnvänligt område

•

Balkong & Altan

•

Goda kommunikationer

•

Frisbeegolfbana & motionsspår i området

•

Egen tvättstuga

•

Närhet till skola & förskola

•

Generösa sällskapsytor

•

Gångavstånd till Granloholm C

•

Närhet till både naturen & city

•

Två badrum

•

Goda förvaringsmöjligheter

•

Hybrid mellan villa & lägenhet

•

Fyra sovrum

•

Promenadavstånd till Sundsvalls sjukhus

Välkommen till Happarandavägen 90. Nu har ni chansen att förvärva detta trivsamma hem, beläget på en barnvänlig gata.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

8 865 kr / mån

Boendetyp

Radhus

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

151.5 m²

Våning

Byggår

1979

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Sundsvall

Område

Granloholm

Storlek

6 rum, 151.5 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Föreningens information (5 rum enligt mäklarbild)

Våning

Lägenhetsnummer

09011000-0033 (1001)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

8 865 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud tv, bostadsrättstillägg. Obl. tillägg 230 kr/mån för garage (kallgarage med motorvärmare, möjlighet till laddplats mot en fast kostnad i tillägg)

Andelstal

Andel i förening 1.195%

Indirekt nettoskuldsättning

501 742 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

126 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Sundsvall
Område	Granloholm
Storlek	6 rum, 151.5 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Föreningens information (5 rum enligt mäklarbild)
Våning
Lägenhetsnummer	09011000-0033 (1001)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	8 865 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud tv, bostadsrättstillägg. Obl. tillägg 230 kr/mån för garage (kallgarage med motorvärmare, möjlighet till laddplats mot en fast kostnad i tillägg)
Andelstal	Andel i förening 1.195%
Indirekt nettoskuldsättning	501 742 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	126 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Norrskenet

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 89 lägenheter i ett naturskönt område, med närhet till såväl natur som Sundsvalls Sjukhus och ett lokalt centrum (Granloholm Centrum) Föreningen finns på Piteåvägen och Haparandavägen. Gemensamma utrymmen Föreningen har ett gemensamt förråd där det finns gräsklippare och diverse verktyg att låna. Där finns också en del utemöbler och ett partytält.Föreningen har också en gemensam multisportarena med basketplan, fotbollsplan med konstgräs på sommaren och isrink på vintern. Besök gärna föreningens hemsida: https://brfnorrskenet.se/

Hemsida

http://www.brfnorrskenet.se

Parkering

Till varje lägenhet hör ett kallgarage. Garaget som hör till denna lägenhet har fjärrstyrd port.Ett begränsat antal P-platser med tidsinställda motorvärmaruttag finns att hyra för 200 kr/mån. Föreningen har också några MC-platser inomhus att hyra till en kostnad av 165 kr per månad. Dessutom har föreningen att stort antal gästparkeringar. Om hushållet har fler än en bil och bara har ett garage kan du söka ett tillstånd. Då erhålls ett tillstånd med årets giltighetstid och det skall läggas synligt i framrutan när man står på gästparkeringarna.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Norrskenet
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	89
Allmänt om föreningen	Föreningen består av 89 lägenheter i ett naturskönt område, med närhet till såväl natur som Sundsvalls Sjukhus och ett lokalt centrum (Granloholm Centrum) Föreningen finns på Piteåvägen och Haparandavägen. Gemensamma utrymmen Föreningen har ett gemensamt förråd där det finns gräsklippare och diverse verktyg att låna. Där finns också en del utemöbler och ett partytält.Föreningen har också en gemensam multisportarena med basketplan, fotbollsplan med konstgräs på sommaren och isrink på vintern. Besök gärna föreningens hemsida: https://brfnorrskenet.se/
Hemsida	http://www.brfnorrskenet.se
Parkering	Till varje lägenhet hör ett kallgarage. Garaget som hör till denna lägenhet har fjärrstyrd port.Ett begränsat antal P-platser med tidsinställda motorvärmaruttag finns att hyra för 200 kr/mån. Föreningen har också några MC-platser inomhus att hyra till en kostnad av 165 kr per månad. Dessutom har föreningen att stort antal gästparkeringar. Om hushållet har fler än en bil och bara har ett garage kan du söka ett tillstånd. Då erhålls ett tillstånd med årets giltighetstid och det skall läggas synligt i framrutan när man står på gästparkeringarna.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1979

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Bredband Föreningen äger fastighetsnätet i området, och för Internet-tillgång har vi för närvarande avtal med det lokala företaget Arkaden. Alla lägenheter har ett nätverksuttag i bostaden, och all utrustning i hemmet relaterat till bredbandet ansvarar lägenhetsinnehavaren för. Kapaciteten som ingår i avgiften är 250 Mbps i båda riktningarna, men det går att öka kapaciteten för en adderad månadskostnad hos Arkaden. För närvarande tillgängliga hastigheter och priser är: 500/500 Mbit/s: 299:-/månad 1000/1000 Mbit/s: 499:-/månad Det kan också vara bra att känna till att de IP-adresser som Arkaden delar ut inte är så kallade ”publika” IP-adresser. Detta gör att säkerheten i nätet är god, men om du behöver en publik IP-adress, kontakta Arkaden så ordnar de detta, helt utan kostnad. De allra flesta behöver inte en publik IP-adress, bör tilläggas. Om du vill testa din hastighet så kan du göra det på Arkadens egna SpeedTest. Arkaden erbjuder endast bredbandstjänster i dagsläget, alltså inte TV eller telefoni. Kontaktinformation, Arkaden: Telefon: 060-600 71 71 Kundservice (driftstatus och kontaktformulär): Kundservice E-post: bredband@arkaden.se Hemsida: www.arkaden.se TV Föreningen har avtal med Com Hem rörande leverans av TV-tjänster. I avgiften ingår ett digitalt grundutbud, men Com Hems fulla tjänstekatalog är tillgänglig i samtliga lägenheter. Du kan också se det digitala grundutbudet via Com Hem Play. Här kan du se Com Hems aktuella erbjudanden för TV-tjänster: Com Hem TV Kontaktinformation, Com Hem: Telefon: 90 222 Kundservice (FAQ, chatt och allmän information): Kundservice E-post: Formulär Hemsida: www.comhem.se Telefoni Föreningen har i dagsläget inget avtal med någon specifik telefonileverantör. Man kan som lägenhetsinnehavare använda valfri leverantör som levererar telefoni via bredband, så kallad IP-telefoni. Några företag som gör detta är: Cellip Soluno Internetport QuickNet Det finns flera leverantörer, så jämför innan du bestämmer dig för en specifik leverantör! Det kan alltid skilja mellan prisplaner och upplägg.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1979
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Bredband Föreningen äger fastighetsnätet i området, och för Internet-tillgång har vi för närvarande avtal med det lokala företaget Arkaden. Alla lägenheter har ett nätverksuttag i bostaden, och all utrustning i hemmet relaterat till bredbandet ansvarar lägenhetsinnehavaren för. Kapaciteten som ingår i avgiften är 250 Mbps i båda riktningarna, men det går att öka kapaciteten för en adderad månadskostnad hos Arkaden. För närvarande tillgängliga hastigheter och priser är: 500/500 Mbit/s: 299:-/månad 1000/1000 Mbit/s: 499:-/månad Det kan också vara bra att känna till att de IP-adresser som Arkaden delar ut inte är så kallade ”publika” IP-adresser. Detta gör att säkerheten i nätet är god, men om du behöver en publik IP-adress, kontakta Arkaden så ordnar de detta, helt utan kostnad. De allra flesta behöver inte en publik IP-adress, bör tilläggas. Om du vill testa din hastighet så kan du göra det på Arkadens egna SpeedTest. Arkaden erbjuder endast bredbandstjänster i dagsläget, alltså inte TV eller telefoni. Kontaktinformation, Arkaden: Telefon: 060-600 71 71 Kundservice (driftstatus och kontaktformulär): Kundservice E-post: bredband@arkaden.se Hemsida: www.arkaden.se TV Föreningen har avtal med Com Hem rörande leverans av TV-tjänster. I avgiften ingår ett digitalt grundutbud, men Com Hems fulla tjänstekatalog är tillgänglig i samtliga lägenheter. Du kan också se det digitala grundutbudet via Com Hem Play. Här kan du se Com Hems aktuella erbjudanden för TV-tjänster: Com Hem TV Kontaktinformation, Com Hem: Telefon: 90 222 Kundservice (FAQ, chatt och allmän information): Kundservice E-post: Formulär Hemsida: www.comhem.se Telefoni Föreningen har i dagsläget inget avtal med någon specifik telefonileverantör. Man kan som lägenhetsinnehavare använda valfri leverantör som levererar telefoni via bredband, så kallad IP-telefoni. Några företag som gör detta är: Cellip Soluno Internetport QuickNet Det finns flera leverantörer, så jämför innan du bestämmer dig för en specifik leverantör! Det kan alltid skilja mellan prisplaner och upplägg.

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Ansvarig mäklare

Elin Sörholm

079-103 58 50

elin.sorholm@erikolsson.se

Haparandavägen 90

Omgivning

Allmänt om området

I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen. Området har såväl villor som bostadsrätter i form av lägenheter och radhus. Det finns även hyresrätter. Området består av västra och östra Granloholm, som ligger väster respektive öster om Granloholmsrondellen och Granloholms centrum.

Serviceutbud

I Granloholms centrum finns två pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och hårfrisör.

Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ca 15-20 minuter.

Parkering

230 kr/mån för garage som hör till bostaden (kallgarage med motorvärmare, möjlighet till laddplats mot en fast kostnad i tillägg) Kö till parkering med motorvärmare utomhus.

Övrigt

Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.

På gångavstånd

Förskola

285 m

Förskola Karlavagnen

Förskola

455 m

Förskola Polstjärnan

Vårdcentral

470 m

SPOT

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Totalt	854 kr per månad (10 252 kr per år)
El	678 kr per månad (8 133 kr per år)
Försäkring	177 kr per månad (2 119 kr per år)
Nätbolag	Sundsvalls Elnät
Elleverantör	Sundsvalls Energi
Beräknat på	3 personer i hushållet

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Haparandavägen 90

Elin Sörholm

Haparandavägen 90