Granlidsvägen 17A

På väggen sitter en tapet i engelsk stil och på golvet ligger parkett. För förvaringen finns det en garderob och en hatthylla. En platsbyggd bänk gör det bekvämt att ta på skorna.

Köket är ett smakfullt och påkostat hantverk där materialval och detaljer håller genomgående hög standard. Arbetsytorna pryds av exklusiv Corian som elegant fortsätter upp på väggen och bildar ett sömlöst stänkskydd. Köksinredningen är specialsnickrad i massivt trä med fullhöjdsskåp som sträcker sig hela vägen upp till tak – en tidlös och gedigen design. Den generösa köksön fungerar som kökets naturliga samlingspunkt och kompletteras av ett rymligt, walk-in-skafferi med platsbyggda hyllor och egen vask – en sällsynt och praktisk lyx. Vitvarorna är samtliga från Miele och inkluderar två fullhöjdskyl/frysar, induktionshäll, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin. Ovanför hällen sitter en stilren kolfilterfläkt från Fjäråskupan som effektivt kombinerar form och funktion. På golvet ligger elegant klinker med behaglig golvvärme som möter ljusa, sobert målade väggar – en perfekt balans mellan stil och komfort.

Vardagsrummet är en inbjudande och generös yta, skapad för umgänge och avkoppling. Här flödar ljuset in genom dubbeldörrarna som leder vidare till ett charmigt conservatory och därefter ut i den grönskande trädgården – en naturlig förlängning av rummet under årets alla årstider. På golvet vilar en vacker, varmtonad parkett som harmonierar med väggarnas elegant mönstrade tapeter i en mjukt gammelgul nyans – en klassisk och ombonad atmosfär med karaktär. Den rymliga planlösningen gör det enkelt att möblera med en större sittgrupp utan att kompromissa med rymd eller flöde, och rummet fungerar lika väl för familjens vardag som för middagar, gäster och festliga tillställningar.

Matsalen för tankarna till en svunnen tid med sin klassiska bröstpanel och väggar i en djup, murrigt röd kulör – en stämningsfull och elegant inramning som skapar en självklar plats för långa middagar och levande samtal. Rummet rymmer med lätthet ett stort matsalsbord för många gäster, samtidigt som färgsättningen och detaljerna bjuder in till både högtidliga tillställningar och intima vardagsmiddagar. Dubbla dubbeldörrar öppnar upp mot vardagsrummet och skapar ett vackert samband mellan rummen – perfekt när hemmet fylls av liv och rörelse.

Biblioteket är hemmets stilla hjärta – en plats för reflektion, vila och försjunkenhet. Väggarna kantas av platsbyggda bokhyllor som bär både litteratur och själ, och den öppna spisen utan insats bidrar med en tidlös värme och enkel elegans. Rummets parkettgolv och mjukt gråvita väggar skapar en harmonisk och ljus atmosfär, samtidigt som känslan är inbjudande och ombonad. Från biblioteket nås uteplatsen under tak – husets huvudentré – en skyddad plats där morgonkaffet gärna avnjuts även under regniga dagar. Ett rum för eftertanke, samtal eller stilla stunder med en bok – biblioteket är både karaktärsfullt och levande, och ger huset ytterligare en dimension av hemtrevnad och själ.

Conservatoriet är ett av husets verkliga smycken – ett rum där natur och arkitektur möts i ett stillsamt samspel. Det eluppvärmda klinkergolvet från Fired Earth ger både komfort och karaktär, medan de vitmålade plankväggarna låter ljuset reflekteras mjukt genom hela rummet. Här skiftar fönstrens glas i färg när solens strålar träffar dem – en subtil och levande detalj som gör varje stund unik. Genom eleganta spegeldörrar, via två trappsteg, nås den anslutande uteplatsen – en förlängning av rummet där trädgården känns som en naturlig del av hemmet. Oavsett årstid är detta ett rum att dra sig tillbaka till – för vila, samtal eller bara stilla betraktelse. Ett vackert uterum som förhöjer både vardag och fest.

Klinker med elvärme på golvet till halvkaklade väggar i klassisk stil. Utrustat med toalett och handfat.

Master bedroom är en generös och välkomnande rumslighet där både estetik och funktion samspelar på bästa sätt. Väggarna pryds av klassiska, blommiga tapeter i en mjukt blå färgskala som ger rummet karaktär och en lugn, elegant atmosfär. Här finns gott om plats för en kingsize-säng med tillhörande möbler som sminkbord, sittbänk eller divan – utan att göra avkall på känslan av rymd. Fyra platsbyggda garderober erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med stilren diskretion. I direkt anslutning ligger ett smakfullt en suite-badrum, vilket gör detta till en privat svit – perfekt för avkoppling och stilla morgnar i egen takt.

Det privata en suite-badrummet är en elegant och genomtänkt oas där materialvalen balanserar funktion och finess. Rummet är halvkaklat i klassisk stil med eluppvärmt golv som skapar en behaglig komfort under årets alla månader. En dekorativ, kaklad nisch ger rummet en personlig och sofistikerad detalj – perfekt för att placera blommor, doftljus eller annan vacker dekoration. Här finns både dusch och badkar, vilket gör det enkelt att växla mellan snabba morgnar och långa, avkopplande kvällar. Kommoden med handfat erbjuder både stil och praktisk förvaring, kompletterad av spegel och handduksskåp. En handdukstork värmer skönt och håller textilier torra och fräscha. Från badrummet leder en dörr direkt ut till en balkong – en ovanlig och lyxig detalj som ger möjlighet att kliva ut i den friska luften direkt efter ett bad eller en dusch.

Platsbyggd förvaring i åtta garderober ger plats för både kläder och skor. Parkettgolv och blå väggar ger stilfullhet och en ombonad känsla

Tidlösa ljusa beiga väggar och värmande stilfull parkett på golvet. För förvaringen finns hela fyra garderober

Heltäckningsmattan gör det skönt att gå upp på morgonen. Tillsammans med de vita väggarna ger det ett stilrent intryck. Fyra garderober svarar för förvaringen.

Här ligger vitmålat plankgolv till vitmålade väggar. Murstocken i kombination med de synliga balkarna, som har infälld led belysning ger rummet en härlig karaktär.

Här svarar två gardober för förvaringen. Passar som gästrum eller tonårshäng

Här finns dusch, handfat och toalett.

Klinker på golvet med vattenburen värme under till målade väggar. Fullständigt utrustat.

. RENOVERINGAR: . 2025-06-16 Ny Bergvärmepump Thermia Atlas 2025-04-23 Skorstenen provtryckt 2013/2014/2015 L-stöd mot söder samt släntning mot söder och öster och plantering rodedendron runt gräsmatta öster om fastigheten. Bergvärme borrat ca 200m samt Thermia Diplomat 2013/2014 ersatte oljepanna med bergvärme. Byte av samtliga trä-ledare för balkonger/uteplatser, entré nytt virke som platssvarvades och gjordes precis så som orginalet var gjort med kärnvirke . 2020/2021 Takarbeten pga läcka 2023/2024 då byttes även en del av rheinzinktaket vid kattvindar samt sattes in ny ventilation av kattvindar mot väster 2023/2024 Huset målades exteriört, då byttes också det virke som var dåligt 2024 Nytt kök med exklusiva val av material och köksleverantör med Miele vitvaror inbyggda och ny vattenburen golvvärme och nya reglage för golvvärme i kök och källarplan i tvättstuga Diverse löpande elarbeten med jordfelsbrytare och nya elterminaler samt omläggning av faser. Anläggning av växtlighet i trädgård framsida och baksida samt nya häckar löpande Enligt uppmätning har huset en total boarea på: 301m² +/- 3%. Varav: Entréplan har en boyta på 157m². Övre plan har en boyta på 113m². Inredd vind har en boyta på 31m². Huset har en total biarea (källare) på 69m². Taxerad BOA 272 kvm Taxerad BIA 0kvm