Bostäder/
Hammarö/

Hallersrudsvägen

Hallersrudsvägen 8

Hammarö
•
Villa
•
10 rum
•
322 m²
•
1747 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Besiktad

Snart till salu

Rymlig villa med plats för den stora familjen och egen verksamhet

•

Möjlighet till egen verksamhet i hemmet

•

Rymlig villa med generösa ytor

•

Flera sovrum och allrum på övre plan

•

Kontor, gästrum eller hobbyrum

•

Rymd för studio, mottagning eller klinik

•

Social planlösning med stora sällskapsytor

•

Stort kök med köksö

•

Tre WC samt praktisk tvättstuga

•

Stor tomt med fri utsikt över öppna fält

•

Två generösa altaner

•

Ljust och luftigt hem med hemtrevlig känsla

•

Attraktivt läge på Hammarö

Välkommen till Hallersrudsvägen 8 – en charmig och rymlig 1,5-plansvilla belägen på en generös tomt om 1 747 kvm.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

10 rum och kök

Varav sovrum

4-6 st

Boarea

322 m²

Tomtstorlek

1747 m² tomt

Byggår

1897 (Ombyggt 1986)

Fastighetsbeteckning

Hallersrud 1:50

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Hammarö

Fastighetsbeteckning

Hallersrud 1:50

Storlek

10 rum, 322 m² boarea

Varav sovrum

4-6 st

Areakälla

Uppmätt enligt svensk Standard SS 21054:2020. (Enligt taxeringsinformationen är huset 125kvm.)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

91 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 186 000 kr

Byggnadsvärde

1 530 000 kr

Markvärde

1 656 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr per år

Pantbrev

3 st pantbrev på totalt 360 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Hammarö
Fastighetsbeteckning	Hallersrud 1:50
Storlek	10 rum, 322 m² boarea
Varav sovrum	4-6 st
Areakälla	Uppmätt enligt svensk Standard SS 21054:2020. (Enligt taxeringsinformationen är huset 125kvm.)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	91 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Besiktad	Bostaden är förbesiktad av säljaren
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	3 186 000 kr
Byggnadsvärde	1 530 000 kr
Markvärde	1 656 000 kr
Fastighetsavgift	10 074 kr per år
Pantbrev	3 st pantbrev på totalt 360 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1897 (Ombyggt 1986)

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas, 2-glas

Tak

Plät

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft (el), direktel och ved

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1747 m²

Tomttyp

Uppvuxen trädgårdstomt

Uteplats

Två altaner, en på framsidan av huset samt en på baksidan av huset.

Parkering

Plats för flera bilar på den asfalterade uppfarten.

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggår	1897 (Ombyggt 1986)
Fasad	Stående träpanel
Stomme	Trä
Fönster	3-glas, 2-glas
Tak	Plät
Grund	Krypgrund
Uppvärmning	Värmepump-luft/luft (el), direktel och ved
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	1747 m²
Tomttyp	Uppvuxen trädgårdstomt
Uteplats	Två altaner, en på framsidan av huset samt en på baksidan av huset.
Parkering	Plats för flera bilar på den asfalterade uppfarten.

Rumsbeskrivningar

Nedre plan

Hall

Laminatgolv och målade väggar.

Kök+uterum

Laminatgolv och träpanel på väggar. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn samt kyl-och frys. I anslutning till köket finns ett rymligt skafferi. Härifrån nås uterummet med heltäckningsmatta och träpanel på väggarna.

Vardagsrum+matplats

Laminatgolv och målade väggar. Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats.

Arbetsrum 1

Laminatgolv och målade väggar.

Arbetsrum 2

Laminatgolv och målade väggar.

Badrum/tvättstuga

Plastmatta på golv i badrumsdelen och klinkergolv vid tvättutrustningen samt målade väggar. Här finns WC, handfat med spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Gäst-wc

Plastmatta och målade väggar. Här finns WC samt handfat med kommod.

Övre plan

Vardagsrum+klk

Laminatgolv och målade väggar med träpanel. Bra förvaring ges i en klädkammare samt vindsutrymme.

Allrum+klk

Laminatgolv och målade väggar. Klädkammare i anslutning för bra förvaring.

Rum+walk in closet

Laminatgolv och målade väggar samt träpanel i tak. Bra förvaring ges i en rymlig walk-in closet.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i en garderob samt klädkammare.

Rum

Laminatgolv och målade väggar. Förvaring ges i en garderobsvägg.

Rum

Laminatgolv och målade väggar. Här finns en garderob.

Kontor

Laminatgolv och målade väggar.

Badrum

Plastmatta på golv samt tapetserade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt två duschar med glasvägg.

Renoveringar

RENOVERINGAR 2012 Nytt kök. Nya fönster och altandörrar. Luftvärmepump. Braskamin. 2014 Inrett övervåningen. Ny elcentral och ny el (även 2017). Badrum på övre plan. 2025 Delvis ny fasadpanel. PLANER Inga markregleringar hittades. ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning, sammanläggning Datum: 1942-08-03 Akt: 17-HAÖ-703 GEMENSAMHETSANLÄGGNING Inga gemensamhetsanläggningar hittades. SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING Inga samfällighetsanläggningar hittades. RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 360 000 kronor.

Driftkostnader

Totalt

5 565 kr per månad (66 784 kr per år)

3 400 kr per månad (40 800 kr per år)

Vatten och avlopp

1 233 kr per månad (14 800 kr per år)

Sotning

29 kr per månad (350 kr per år)

Renhållning

153 kr per månad (1 834 kr per år)

Försäkring

750 kr per månad (9 000 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 074 kr per år

Kommentar

I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning. Nuvarande ägare är juridisk person. Driftkostnaderna ovan är därför beräknade enligt schablon för ett normalt hushåll med tre personer, och kan variera beroende på avtal, leverantör och förbrukning. Observera att driftskostnaderna kan variera från hushåll till hushåll beroende på avtalsvillkor och förbrukning.

Totalt	5 565 kr per månad (66 784 kr per år)
El	3 400 kr per månad (40 800 kr per år)
Vatten och avlopp	1 233 kr per månad (14 800 kr per år)
Sotning	29 kr per månad (350 kr per år)
Renhållning	153 kr per månad (1 834 kr per år)
Försäkring	750 kr per månad (9 000 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	4 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar	I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning. Nuvarande ägare är juridisk person. Driftkostnaderna ovan är därför beräknade enligt schablon för ett normalt hushåll med tre personer, och kan variera beroende på avtal, leverantör och förbrukning. Observera att driftskostnaderna kan variera från hushåll till hushåll beroende på avtalsvillkor och förbrukning.