Södra Västkustvägen 51
Gamla Bjärred, Lomma
•
Villa
•
11 rum
•
298 + 47 m²
•
1997 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Unik havsnära fastighet för den stora familjen eller generationsboede!
•
Kustnära läge med havsutsikt
•
Två charmiga huskroppar
•
Uthyrningsmöjlighet
•
Flexibel planlösning
•
Stor tomt
•
Renoverade badrum, kök och golv i huvudbyggnaden
•
Nya tak 2022 & 2024
•
Energieffektiv jordvärmepump
•
Balkong med havsutsikt
•
Möjlighet till både privat boende och hyresintäkter
•
Lugnt och attraktivt område
•
Nära natur och service
•
Närhet till badstrand
•
Goda kommunikationer till Lund och Malmö
Välkommen till Strandgården med ett oslagbart läge vid havet och Södra Västkustvägen i Bjärred!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
11 rum och kök
Boarea
298 + 47 m²
Tomtstorlek
1997 m² tomt
Byggår
1962
Fastighetsbeteckning
Önnerup 1:20
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Lomma
Område
Gamla Bjärred
Fastighetsbeteckning
Önnerup 1:20
Storlek
11 rum, 298 m² boarea, 47 m² biarea
Areakälla
Säljarens information
Föreslagen budstart
9 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
115 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter
Förmån: Avtalsservitut Jordvärmeledning, D202200135453:1.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1262-956.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1262-536.1
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2025
Taxeringsvärde
9 326 000 kr
Byggnadsvärde
5 600 000 kr
Markvärde
3 726 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
2 st pantbrev på totalt 4 300 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Lomma |
Område | Gamla Bjärred |
Fastighetsbeteckning | Önnerup 1:20 |
Storlek | 11 rum, 298 m² boarea, 47 m² biarea |
Areakälla | Säljarens information |
Föreslagen budstart | 9 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 115 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Servitut och samfälligheter | Förmån: Avtalsservitut Jordvärmeledning, D202200135453:1.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1262-956.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1262-536.1 |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2025 |
Taxeringsvärde | 9 326 000 kr |
Byggnadsvärde | 5 600 000 kr |
Markvärde | 3 726 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 2 st pantbrev på totalt 4 300 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1962
Fasad
Puts, korsvirke, träpanel
Stomme
Tegel, lersten och korsvirke
Fönster
3- & 2-glas isoler, kopplade 2-glas, enkelglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Tegel
Tak
Betongpannor, plåttak , papptak
Grund
Krypgrund/delvis källare samt äldre betongplatta
Uppvärmning
Jordvärme och direktverkande el
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft och självdrag
Tomtstorlek
1997 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
Parkering och vändplats på tomten
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Byggår | 1962 |
Fasad | Puts, korsvirke, träpanel |
Stomme | Tegel, lersten och korsvirke |
Fönster | 3- & 2-glas isoler, kopplade 2-glas, enkelglas |
Bjälklag | Trä |
Grundmur | Tegel |
Tak | Betongpannor, plåttak , papptak |
Grund | Krypgrund/delvis källare samt äldre betongplatta |
Uppvärmning | Jordvärme och direktverkande el |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Mekanisk frånluft och självdrag |
Tomtstorlek | 1997 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Parkering | Parkering och vändplats på tomten |
Bredband | Fiber |
Huvudbyggnad
Nedervåning
Kök
Ljust golv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i trä och rostfritt och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn och diskmaskin.
Matrum
Golv i fiskbensmönster och ljusa väggar. Plats för matsalsgrupp. Utgång till inglasat uterum.
Vardagsrum
Golv i fiskbensmönster och ljusa väggar. Plats för soffgrupp.
Hall
Ljust klinker och ljusa väggar.
Sovrum
Ljust golv och ljusa väggar. Kakelugn.
Sovrum
Golv i fiskbensmönster och ljusa väggar.
Sovrum
Ljust golv och ljusa väggar.
Wc
Ljust golv och väggar med vit träpanel och tapet. Här finns WC och handfat med spegelskåp.
Badrum
Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel och handdukstork.
Grovkök
Ljust golv och ljusa väggar. Här finns förvaring i bänk- och väggskåp, arbetsbänk, vask samt tvättpelare.
Sovrum gästdel
Ljust golv och väggar målade i ljus färg samt med träpanel.
Övervåning
Matrum/ kök
Mörkare golv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i laminat och vitt stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Plats för matsalsmöblemang och utgång till balkong.
Sovrum
Mörkare golv och ljusa väggar.
Sovrum
Mörkare golv och ljusa väggar.
Sovrum
Mörkare golv och väggar med ljus träpanel.
Badrum
Svart och vitt golv och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, dusch, badkar och tvättmaskin.
Gästdel
Matrum/ kokvrå
Ljust golv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn och vask.
Sovrum
Ljust golv och ljusa väggar.
Sovrum
Ljust golv och ljusa väggar.
Badrum
Ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegelskåp och dusch.
Renoveringar
2014: Badrummen i huvudbyggnaden renoverades. 2018: Ett nytt kök installerades på ovanvåningen i huvudbyggnaden. Några innerväggar byggdes till och någon innervägg öppnades upp. Vidare lades nya golv i en del av rummen, nya dörrar installerades, klinkers lades i entré, ljuddämpning mellan lägenheterna utfördes och utökad ventilation installerades. Ny jordvärmepump (NIBE) med utökad jordvärmeslinga installerades i källaren. 2019: Nya 3-glasfönster på hela huvudbyggnaden installerades. 2020-2021: Invändig renovering av ovanvåningen på korsvirkeshuset med ommålning. Vidare renoverades köket, nya golv lades och dörrar och element byttes ut. Brandsäkring av vägg mellan grovköket/tvättstugan och lägenheten i korsvirkeshuset utfördes. 2020-2022: Utvändigt underhåll med bland annat putsning och målning av del av husfasaderna. 2022: Nytt tak på huvudbyggnad lades. 2023: Brandsäkring av vägg och branddörr mellan bostadslägenhet och förrådet/baren i korsvirkeshuset utfördes. 2024: Nytt tak lades på korsvirkeshuset samt utvändig renovation och målning av fasader utfördes. Ny varmvattenberedare installerades. Installation av toalett och mini-kök på bottenvåningen i korsvirkeslängan utfördes. Renovering och målning av hela fastighetens ytterväggar. Nytt trädäck utanför glasaltanen anlades. 2025: Ventiler för avstängning av utomhuskranar byttes. Krypgrundsfläkt byttes och krypgrundsavfuktare installerades.
Totalt
6 651 kr per månad (79 815 kr per år)
El
4 455 kr per månad (53 462 kr per år)
Vatten och avlopp
1 250 kr per månad (15 003 kr per år)
Renhållning
196 kr per månad (2 350 kr per år)
Försäkring
750 kr per månad (9 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Elförbrukning
50 900 kWh per år
Beräknat på
7 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Driftkostnaderna är beräknade på att de tidigare tre lägenheterna var bebodda av 4 vuxna på heltid och 3 barn varannan vecka. Driftkostnaderna blir enligt säljarna sannolikt lägre i det fall fastigheten görs om till en enfamiljsbostad. Posten för el inkluderar uppvärmning och hushållsel.
Totalt | 6 651 kr per månad (79 815 kr per år) |
El | 4 455 kr per månad (53 462 kr per år) |
Vatten och avlopp | 1 250 kr per månad (15 003 kr per år) |
Renhållning | 196 kr per månad (2 350 kr per år) |
Försäkring | 750 kr per månad (9 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Elförbrukning | 50 900 kWh per år |
Beräknat på | 7 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Driftkostnaderna är beräknade på att de tidigare tre lägenheterna var bebodda av 4 vuxna på heltid och 3 barn varannan vecka. Driftkostnaderna blir enligt säljarna sannolikt lägre i det fall fastigheten görs om till en enfamiljsbostad. Posten för el inkluderar uppvärmning och hushållsel. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
