Enplanshus med källare om hela 196 kvm disponerbar yta på populära Videdal!
•
Enplanshus med källare
•
Möjlighet till ytterligare ett sovrum på entréplanet
•
2 st utrymmen i källaren används idag som ytterligare sovrum
•
Friköpt tomt
•
Garage med fjärrstyrd garageport
•
Biluppställningsplats
•
Uterum
•
Två badrum
•
Öppen spis
•
Närhet till skolor, pizzeria, köttbutik och paketutlämningsservice
•
Bulltofta rekreationsområde och Toftanäs köpcenter i närområdet
Välkommen till detta trivsamma enplanshus med källare, beläget på omtyckta Videdal!
Boendetyp
Villa
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2-4 st
Boarea
98 + 98 m²
Tomtstorlek
779 m² tomt
Byggår
1962
Fastighetsbeteckning
Virentofta 1
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Malmö
Område
Videdal
Fastighetsbeteckning
Virentofta 1
Storlek
3 rum, 98 m² boarea, 98 m² biarea
Varav sovrum
2-4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Utgångspris
4 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
120 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Servitut och samfälligheter
Fastighetsägaren är medlem i Krokus/Virentofta Villaförening där de bland annat har fördelaktigt pris på fiber via Sydantenn. Från 1/1 2026 så debiteras medlemmarna 200 kr för 2 års medlemsavgift. https://www.krokusvirentoftavf.se/
Planbestämmelser
Tomtindelning (1953-10-20) Stadsplan (1950-12-01)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
3 802 000 kr
Byggnadsvärde
2 047 000 kr
Markvärde
1 755 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
10 st pantbrev på totalt 2 625 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Malmö |
Område | Videdal |
Fastighetsbeteckning | Virentofta 1 |
Storlek | 3 rum, 98 m² boarea, 98 m² biarea |
Varav sovrum | 2-4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Utgångspris | 4 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 120 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Servitut och samfälligheter | Fastighetsägaren är medlem i Krokus/Virentofta Villaförening där de bland annat har fördelaktigt pris på fiber via Sydantenn. Från 1/1 2026 så debiteras medlemmarna 200 kr för 2 års medlemsavgift. https://www.krokusvirentoftavf.se/ |
Planbestämmelser | Tomtindelning (1953-10-20) Stadsplan (1950-12-01) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 3 802 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 047 000 kr |
Markvärde | 1 755 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 10 st pantbrev på totalt 2 625 000 kr |
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1962
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
IVT luft-/vattenvärmepump 2006 / luft/luft värmepump 2025
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtstorlek
779 m²
Byggnadstyp | 1-plansvilla med källare |
Byggår | 1962 |
Fasad | Tegel |
Fönster | 3-glas isoler |
Tak | Betongpannor |
Grund | Källare |
Uppvärmning | IVT luft-/vattenvärmepump 2006 / luft/luft värmepump 2025 |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtstorlek | 779 m² |
Hall
Ljust klinker på golvet, tapetserade väggar och körsbärsträpanel i taket. Klädkammare och inbyggd klädgarderob.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och körsbärsträpanel i taket. Dusch med duschväggar av glas, wc, tvättställ med kommod, spegel. Praktiskt vädringsfönster.
Kök
Köksinredning i vinkel. Vita spegelluckor, bänkskiva av trä, vitt kakel. Kyl, spis med keramisk häll, fläkt och diskmaskin. Klinker på golvet, tapetserade väggar och körsbärsträpanel i taket. Matplats invid ett fönster.
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv, tapetserade väggar och körsbärsträpanel i taket. Flertalet fönster ger ett fint ljusinsläpp. Utgång till generöst uterum med fönster och skjutdörrar av glas.
Sovrum 1
Stort sovrum som går att dela i två, som det var ursprungligen. Laminatgolv, tapetserade väggar och körsbärsträpanel i taket. Garderober. Dörr med utgång till trädgården på baksidan.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och körsbärsträpanel i taket. Garderober längs med ena väggen.
Uterum
Stenplattor på golvet. Fönster i tre väderstreck. Plats för utemöbler.
Allrum 1 - källare
Allrum med öppen spis. Klinker på golvet. Flertalet fönster mot entrésidan och ett mindre fönster mot trädgården.
Allrum 2 - källare
Allrum som används som sovrum. Klinker på golvet. Ett mindre fönster.
Badrum - källare
Helkaklat badrum med duschkabin. WC, tvättställ med kommod.
Tvättstuga - källare
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och IVT luft/vatten värmepump. Klinker på golvet.
Förvaringsutrymme 1 - källare
Klinker på golvet.
Förvaringsutrymme 2 - källare
Klinker på golvet.
Övriga förvaringsutrymmen - källare
Centraldammsugare, förvaringsutrymmen.
Garage/förråd
Garage med fjärrstyrd garageport i anslutning till huset. Framför garaget finns en biluppställningsplats för ett antal bilar.
Övrigt
Köpare/spekulanter uppmanas att undersöka fastigheten enligt JB 4:19. Fastigheten överlåtes i befintligt skick. Säljaren har lämnat följande information: Målning av takpannor med Nanoteknik september 2025, 10 års garanti. Diskmaskin installerad december 2025. Badrum i källaren målades ca 2024. Takpapp på garaget omlagt ca 2021. Skorstenen har kontrollerats 2019. Kylskåp ca 2018. Källarutrymmena renoverades ca 2015-2016. Allmän målning invändigt i huset och grävt ner en backventil. Ett rum i källaren har bilats upp i golv, sedan gjutits om med isolering och fått vattenburen golvvärme. Köksluckor och dörrar som inte är monterade finns i huset respektive på vinden i huset. Vindslucka finns i köket. Vinden nås via stege. Hela vinden har brädgolv och det är ståhöjd i mitten. Fiber från Sydantenn. Följande ingår ej i köpet: Lampor, larm, 2 st frysar i källaren.
Totalt
3 911 kr per månad (46 937 kr per år)
El
2 672 kr per månad (32 062 kr per år)
Vatten och avlopp
505 kr per månad (6 055 kr per år)
Väg och samfällighet
8 kr per månad (100 kr per år)
Renhållning
227 kr per månad (2 720 kr per år)
Försäkring
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
11 200 kWh per år
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Kostnad för elförbrukning är baserat på EON elnätsavtal 21 653 kronor per år + Tibber elhandelsavtal med snittpris 93 öre per kWh senaste året * antal förbrukade kWh senaste året (11 193 kWh).
Totalt | 3 911 kr per månad (46 937 kr per år) |
El | 2 672 kr per månad (32 062 kr per år) |
Vatten och avlopp | 505 kr per månad (6 055 kr per år) |
Väg och samfällighet | 8 kr per månad (100 kr per år) |
Renhållning | 227 kr per månad (2 720 kr per år) |
Försäkring | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Nätbolag | Eon |
Elleverantör | Tibber |
Elförbrukning | 11 200 kWh per år |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Kostnad för elförbrukning är baserat på EON elnätsavtal 21 653 kronor per år + Tibber elhandelsavtal med snittpris 93 öre per kWh senaste året * antal förbrukade kWh senaste året (11 193 kWh). |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
