Charmigt hus med stor potential!
•
Charmigt hus
•
3 befintliga sovrum
•
Möjlighet att inreda vinden
•
Insynsskyddad baksida
•
Uteplats med kvällssol
•
Unik karaktär
•
Synliga takbjälkar
•
Omfattande renoverat 2010
•
Vattenburen golvvärme
•
Öppen planlösning
•
Helkaklat badrum
•
Centralt läge i byn
•
Uthus med förvaringsmöjligheter
Detta charmiga äldre gathus är beläget längst med den gamla byvägen i Torna Hällestad.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Boendetyp
Villa
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
2-3 st
Boarea
100 + 5 m²
Tomtstorlek
600 m² tomt
Byggår
1909
Fastighetsbeteckning
Hällestad 8:12
Energiklass
F
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Lund
Fastighetsbeteckning
Hällestad 8:12
Storlek
4 rum, 100 m² boarea, 5 m² biarea
Varav sovrum
2-3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
4 475 000 kr
Tillträde
Flexibelt
Energiprestanda
190 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Lund hällestad ga:11 ändamål: Vägar, Övrigt
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
3 245 000 kr
Byggnadsvärde
1 492 000 kr
Markvärde
1 753 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr per år
Pantbrev
8 st pantbrev på totalt 3 616 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Lund |
Fastighetsbeteckning | Hällestad 8:12 |
Storlek | 4 rum, 100 m² boarea, 5 m² biarea |
Varav sovrum | 2-3 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 4 475 000 kr |
Tillträde | Flexibelt |
Energiprestanda | 190 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Lund hällestad ga:11 ändamål: Vägar, Övrigt |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 3 245 000 kr |
Byggnadsvärde | 1 492 000 kr |
Markvärde | 1 753 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 074 kr per år |
Pantbrev | 8 st pantbrev på totalt 3 616 000 kr |
Byggnadstyp
1-plansvilla med oinredd vind
Byggår
1909
Fasad
Put/ träpanel
Stomme
Tegelstomme och trästomme i gavelspets mot norr
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme (luft/vattenvärmepump)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Trädgårdstomt med gräsmatta och olika buskar. På husets skyddade baksida finns en mysig uteplats med trädäck där man kan njuta av solen från eftermiddagen och framåt.
Tomtstorlek
600 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
Uppfart med plats för 1 bil. Äldre garage.
Byggnadstyp | 1-plansvilla med oinredd vind |
Byggår | 1909 |
Fasad | Put/ träpanel |
Stomme | Tegelstomme och trästomme i gavelspets mot norr |
Fönster | 2-glas |
Bjälklag | Trä |
Tak | Tegelpannor |
Grund | Betongplatta på mark med underliggande isolering |
Uppvärmning | Vattenburen golvvärme (luft/vattenvärmepump) |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtbeskrivning | Trädgårdstomt med gräsmatta och olika buskar. På husets skyddade baksida finns en mysig uteplats med trädäck där man kan njuta av solen från eftermiddagen och framåt. |
Tomtstorlek | 600 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Parkering | Uppfart med plats för 1 bil. Äldre garage. |
Interiör
Huset genomgick från 2010 och framåt en större renovering där bl. a. grunden grävdes ur och ersattes med en gjuten betonggrund.
Hall
Välkomnande entré där det finns plats att hänga av sig ytterkläder. Linoleumgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Stort öppet vardagsrum med massivt trägolv och putsade väggar. Här ryms en stor soffgrupp och en matplats i anslutning till köket. en charmig detalj som skänker lite extra karaktär är det gamla brädtaket som varsamt tagits fram med vackra bjälkar och breda plankor. Fönster åt öster och väster ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet ansluter naturligt till köket, där väggen mellan rummen ersatts med en halvvägg.
Kök
Ljust lantkök från 2010 med rutigt Pergo-golv. Här finns två kyl/frysskåp från Gorenje, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt mikro och diskmaskin. Bänk med tålig Perstorps-platta. Från köket finns utgång till baksidan och trädäcket samt en trappa upp till övervåningen. Under trappan har man nyttjat ytan till fiffig förvaring.
Sovrum
I husets ena gavel finns två ljusa sovrum. Det största rummet har fönster åt öster och söder samt samma massiva trägolv och innertak som vardagsrummet. Det mindre rummet har fönster år söder och väster och har ett gulrutigt linoleumgolv. Sovrummen ansluter till varandra, men båda rummen har också egna utgångar till resten av huset. I motsatt gavel finner man det tredje sovrummet med plats för dubbelsäng samt skrivbord. Nytt innertak i trä och laminatgolv.
Badrum
Det helkaklade badrummet med klinkergolv är byggt 2010. Badrumsinredningen består utav badkar, toalett och handfat med kommod.
- 2010/2011: Hela golvkonstruktionen revs ut i bostaden och ersattes med en modern gjuten betongplatta med underliggande isolering och vattenburen golvvärme. I samband med renoveringen drogs nytt avlopp, VVS och el och planlösningen ändrades om. Ny luft/ vattenvärmepump installerades. Hela fasaden putsades utvändigt utom den sydvästra gaveln. Nya putsade invändiga ytskikt i bostaden. El och vatten drogs upp och förbereddes till en framtida ovanvåning. Nytt badrum byggdes av fackman med underleverantörer för el samt VVS. Nytt kök byggdes
Totalt
3 583 kr per månad (43 000 kr per år)
El
2 917 kr per månad (35 000 kr per år)
Vatten och avlopp
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Renhållning
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Elförbrukning
24 000 kWh per år
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar
Observera att driftskostnaderna är schablonmässiga då fastigheten för närvarande är uthyrd.
Totalt | 3 583 kr per månad (43 000 kr per år) |
El | 2 917 kr per månad (35 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Renhållning | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Elförbrukning | 24 000 kWh per år |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 074 kr per år |
Kommentar | Observera att driftskostnaderna är schablonmässiga då fastigheten för närvarande är uthyrd. |
På gångavstånd
Skola
Närbutik
Idrottsplats
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
