Hans Knuds backe 3

Välkomnande hall med massiva plankgolv i oljad ek från Junckers, kompletterat med handgjorda golvlister och målade vita väggar. Här sätts tonen direkt för den enhetliga och sobra stil som präglar hela hemmet – samma golv löper genomgående i huset och skapar ett harmoniskt helhetsintryck.

Ett sällskapsrum som tar andan ur dig. Här möts du av en unik indoor–outdoor känsla där den 13 meter långa väggen med fönsterpartier från golv till tak låter ljuset och utsikten dominera. Oavsett var du befinner dig i rummet har du fri vy över hav och natur. Infällda spotlights med dim-to-warm som ger en stämningsfull atmosfär, styrning via Plejd. Via dubbla terrassdörrar når du uteplatser i söder, väster och norr.

Exklusivt kvalitetskök från SieMatic (2023) i tidlös design med valnötsluckor, mellangrå toner och bänkskiva i ljus kompositsten. Köksön erbjuder barhäng för 5 personer och kompletteras av en matplats för 10–12 gäster. Maskinell utrustning i hög klass: induktionshäll med integrerad fläkt från Bora, ugn, kyl och frys från Siemens samt diskmaskin från Miele. Stämingsbelysning i olika färger från SieMatic. Infällda spotlights med dim-to-warm som ger en stämningsfull atmosfär, styrning via Plejd. Från köket nås terrass och utekök i soligt västerläge.

Helkaklat badrum i en varm sandfärgad ton, stilfullt renoverat 2023. Inredning (tvättställ, kommod, blandare, spegel och vägghängd toalett) från Duravit. Dusch från Hansgrohe, handdukstork, nya spotlights och behaglig golvvärme. Kvalitetsdokument och intyg för säker vatteninstallation finns.

Två sovrum perfekta som barnrum, gästrum eller arbetsrum – flexibla ytor som enkelt anpassas efter behov.

Ett generöst och harmoniskt sovrum med en känsla av perfekt balans. Här blickar du ut över havet genom ett stort fönsterparti från golv till tak, och via terrassdörren når du uteplatsen i öster – en idealisk plats för morgonkaffet. Längs ena väggen finns smart garderobslösning med gott om förvaring.

Inredning från Duravit (tvättställ, spegel och vägghängd toalett). Kommod från 4Aqua. Blandare från Axor Hansgrohe. Nya spotlights. Även WC är renoverat 2023. Kvalitetsdokument och intyg om säker vatteninstallation finns.

Helkaklat badrum (renoverat 2023) med inredning från INR (tvättställ, kommod, blandare och spegel). Dusch från Hansgrohe. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Glasad terrassdörr från Velfac mot väster. Nya spotlights och behaglig golvvärme. Kvalitetsdokument och intyg för säker vatteninstallation finns.

All teknik samlad på ett ställe. Här finns nydragen el med ny elcentral (2023) samt Nibe luft/vattenvärmepump (F2120-16kw VVM 320). Rördragning för framtida pool är redan förberedd och på/av-kran finns till uteköket.

Den vackra utemiljön är noggrant planerad för att smälta in i den unika naturen runtomkring. Här samsas lummig växtlighet med nyanlagda trädäck i både söder- och västerläge, vilket ger många tillfällen att njuta av sol och havsutsikt. Uteköket gör sommarkvällarna till en självklar höjdpunkt.

Genomförda renoveringar 2023–2025 Huset har genomgått en omfattande och påkostad renovering där inga detaljer lämnats åt slumpen. Allmänt: Elmaterial är utbytt i hela huset även rör dosor och kabel. Elanläggningen motsvarar fullt ut ett nybyggt hus. Elmätaren är satt i ett markmätarskåp för att förenkla utbyggnad av elanläggningen. Billaddare Garo Entity Pro med lastbalanserare finns också installerad på en markstolpe. Uppvärmning via Nibe luft-vatten med nya radiatorer. Golvvärme i båda badrummen. Ny VVS till båda badrum, WC och kök. Massivt plankgolv i oljad ek från Junckers med handgjorda golvsocklar. Nya fönster och terrassdörrar från Velfac (aluminium ute, trä inne). Nya ytterdörrar från Velfac. Infällda spotlights och styrning via Plejd. Fönsterbänkar i sten. Tak: Ny papp, takbrunnar, luftare och takplåt. Nya stuprör och dränering till stenkistor. Helt nytt innertak med luftspalt, isolering, diffusionsspärr, glespanel och gips. Väggar: Ytterväggar: Ny isolering, tilläggsisolering, diffusionsspärr, glespanel och gips – släta vita väggar. Innerväggar: Ny isolering, gips och målade släta ytor. Kök: Nytt exklusivt kök från SieMatic (valnöt/grå). Bänkskiva i kompositsten. Utrustat med induktionshäll med integrerad fläkt (Bora), ugn, kyl och frys (Siemens), diskmaskin (Miele). Infällda spotlights. Glasade terrassdörrar från Velfac med utgång till västerläge. Sällskapsrum: Infällda spotlights. Glasade terrassdörrar från Velfac mot söder och norr. Master bedroom: Glasad terrassdörr från Velfac mot öster. Nya garderober från Pax/Ikea. Badrum Helkaklat badrum i en varm sandfärgad ton, stilfullt renoverat 2023. Inredning (tvättställ, kommod, blandare, spegel och vägghängd toalett) från Duravit. Dusch från Hansgrohe, handdukstork, nya spotlights och behaglig golvvärme. Kvalitetsdokument och intyg för säker vatteninstallation finns. Badrum med tvättvård Helkaklat badrum (renoverat 2023) med inredning från INR (tvättställ, kommod, blandare och spegel). Dusch från Hansgrohe. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Glasad terrassdörr från Velfac mot väster. Nya spotlights och behaglig golvvärme. Kvalitetsdokument och intyg för säker vatteninstallation finns. Gäst-wc Inredning från Duravit (tvättställ, spegel och vägghängd toalett). Kommod från 4Aqua. Blandare från Axor Hansgrohe. Nya spotlights. Även WC är renoverat 2023. Kvalitetsdokument och intyg om säker vatteninstallation finns. Teknikrum: Ny elcentral (2023). Nibe maskiner (luft/vattenvärme). Förberett för framtida pool med indragna rör. På/av-kran till uteköket. Fasad: Nyputsad ljusgrå fasad från Caparol. Ny träpanel i cederträ. Nya fönsterbleck. Utemiljö: Två nya vattenutkastare. Trädäck Nyanlagt trädäck i både söder- och västerläge.