Solig skogsglänta med stor tomt och rymligt boende
På gränsen till Österlen, där landskapet mjukt böljar mellan hagar, skogsdungar och öppna fält, vilar en plats som inte ropar – men som sjunger stillsamt för den som lyssnar.
Välkommen på visning!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Boendetyp
Villa
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
2-3 st
Boarea
180 + 115 m²
Tomtstorlek
3937 m² tomt
Byggår
1909 (ombyggt 1975) (Tidigt 1900-tal, ombyggnation 1975.)
Fastighetsbeteckning
Näsby 1:20
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Sjöbo
Område
Näsby
Fastighetsbeteckning
Näsby 1:20
Storlek
4 rum, 180 m² boarea, 115 m² biarea
Varav sovrum
2-3 st
Areakälla
Säljarens information (Uthus 57,garage 36,gästhus 22kvm. Köpare bör göra egen uppmätning om ytan är av väsentlig betydelse)
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
D
Servitut och samfälligheter
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1265-2019/11.1 Last: Officialservitut Gångväg, 12-TOL-525.1
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
1 848 000 kr
Byggnadsvärde
1 490 000 kr
Markvärde
358 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr per år
Pantbrev
3 st pantbrev på totalt 555 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Sjöbo |
Område | Näsby |
Fastighetsbeteckning | Näsby 1:20 |
Storlek | 4 rum, 180 m² boarea, 115 m² biarea |
Varav sovrum | 2-3 st |
Areakälla | Säljarens information (Uthus 57,garage 36,gästhus 22kvm. Köpare bör göra egen uppmätning om ytan är av väsentlig betydelse) |
Föreslagen budstart | 2 950 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiklass | D |
Servitut och samfälligheter | Förmån: Officialservitut Avlopp, 1265-2019/11.1 Last: Officialservitut Gångväg, 12-TOL-525.1 |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 1 848 000 kr |
Byggnadsvärde | 1 490 000 kr |
Markvärde | 358 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 074 kr per år |
Pantbrev | 3 st pantbrev på totalt 555 000 kr |
Byggnadstyp
1-plansvilla med vind
Byggår
1909 (ombyggt 1975) (Tidigt 1900-tal, ombyggnation 1975.)
Fasad
Mexitegel, träpanel
Stomme
Trä, murverk
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Bergvärme (borrhål 120m)
Vatten och avlopp
Enskilt vatten (Provtagning maj 2024, tjänligt). Enskilt avlopp (minireningsverk från 2017)
Ventilation
Självdrag
Tomtstorlek
3937 m²
Bredband
Fiber är indraget 2020 (Teleservice). Puckar är installerade för internetuppkoppling i hela huset.
Byggnadstyp | 1-plansvilla med vind |
Byggår | 1909 (ombyggt 1975) (Tidigt 1900-tal, ombyggnation 1975.) |
Fasad | Mexitegel, träpanel |
Stomme | Trä, murverk |
Fönster | 2-glas |
Bjälklag | Trä |
Tak | Betongpannor |
Grund | Betong |
Uppvärmning | Bergvärme (borrhål 120m) |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten (Provtagning maj 2024, tjänligt). Enskilt avlopp (minireningsverk från 2017) |
Ventilation | Självdrag |
Tomtstorlek | 3937 m² |
Bredband | Fiber är indraget 2020 (Teleservice). Puckar är installerade för internetuppkoppling i hela huset. |
Hall
Mindre hall med plats för avhängning. Målad panel på väggar och plastmatta på golv.
Kök
Charmigt och lantligt kök utrustat med kyl (Cylinda 2025), frys (Cylinda 2025), diskmaskin (Elvita 2025), spis (Electrolux 2022), fläkt (Franke 2022) och vedspis (2023). Panel på väggar och brädgolv slipat 2021.
Skafferi
Intill köket finns ett walk-in skafferi.
Storstuga
Trevligt vardagsrum/storstuga med öppen spis, sotad 2023. Ljus tapet och heltäckningsmatta.
Hall
Ytterligare ingång finns till bostaden, här en större hall med klädkammare och förvaring i flera garderober. Ljus tapet på väggar och plastmatta på golv.
Badrum
Helkaklat badrum från 2008 utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och golvvärme. Ny toalettstol & duschblandare 2021. Spotlights i tak.
Sovrum 1
Förvaring i garderober. Målad panel på väggar och laminat på golv.
Sovrum 2
Målad panel på väggar och laminat på golv.
Allrum
Ännu ett rymligt sällskapsrum. Ljus tapet på väggar och plastmatta på golv. Här finns en trappa upp till våning 2.
Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och elmangel. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Pannrum
Här finns bergvärmepump (Thermia Diplomat 2010, rengöring och filterbyte 2023) och hydrofor. Här finns en utgång till trädgården.
Vind
Från allrummet nås ett mindre rum på ovanvåningen som idag används som förvaringsutrymme. Vidare är hela ovanvåningen oinredd. Reglade golv.
Uthus / glashus
Ett uthus som består av glashus på ca 25 kvm och verkstad på ca 32 kvm. Vinterbonat glashus med vedspis installerad och återställd murstock 2022, renovering av skorsten 2022, nytt betonggolv 2022, bytt ut delar av utsidans träpaneler och installerat fönster med isolerglas och omfattande elarbeten 2022-2024. Murat ny skorsten samt installation av takstege.
Garage
Garage om ca 36 kvm. Fjärrstyrd garageport från 2008.
Gästhus
Gästhus från 2005 på cirka 22 kvm. Isolerad och vinterbonad med luft/luftvärmepump.
Trädgård
Helt underbar trädgård med flera odlingsbäddar, fruktträd och växter. Stor infart för parkering av flera bilar. Vid bostadens entré finns ca 20 kvm stenbelagd terass med transparent tak och vinranka. Växthus om cirka 9 kvm, perfekt för odling av tomat, gurkor, chili etc. Här finns också en vattedamm som tidigare nyttjas för kräftodling och ädelfiskodling. Dammen tömdes och rensades under 2020. Hönshus finns i trädgården med frigående höns. Ny pump kopplad till borrhålet för bevattning 2025. Trädgården sträcker sig runt hela boningshuset och ligger omsluten av lövskog och öppen betesmark och jordbruk.
Totalt
3 774 kr per månad (45 291 kr per år)
Uppvärmning
2 573 kr per månad (30 880 kr per år)
Vatten och avlopp
104 kr per månad (1 249 kr per år)
Sotning
58 kr per månad (700 kr per år)
Renhållning
250 kr per månad (3 004 kr per år)
Försäkring
563 kr per månad (6 758 kr per år)
Fullvärde
Ja
Underhåll
58 kr per månad (700 kr per år)
Övrigt
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Elförbrukning
15 600 kWh per år
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar
Angiven driftskostnad avser uppvärmning, hushållsel (nätavgift+förbrukning), v/a, sotning, renhållning, försäkring, sotning och ved (övrigt).
Totalt | 3 774 kr per månad (45 291 kr per år) |
Uppvärmning | 2 573 kr per månad (30 880 kr per år) |
Vatten och avlopp | 104 kr per månad (1 249 kr per år) |
Sotning | 58 kr per månad (700 kr per år) |
Renhållning | 250 kr per månad (3 004 kr per år) |
Försäkring | 563 kr per månad (6 758 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Underhåll | 58 kr per månad (700 kr per år) |
Övrigt | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Elförbrukning | 15 600 kWh per år |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 074 kr per år |
Kommentar | Angiven driftskostnad avser uppvärmning, hushållsel (nätavgift+förbrukning), v/a, sotning, renhållning, försäkring, sotning och ved (övrigt). |
I närområdet
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
