Bostäder/
Sandviken/
Örta/

Lillängsvägen

Lillängsvägen 14

Örta, Sandviken
•
Villa
•
4 rum
•
92 + 210 m²
•
756 m² tomt

Alla bilder

Måndag 9 februari kl. 11:00

Välskött familjevilla med tre sovrum, källare och inglasad altan

•

Möjlighet att skapa ert drömhus

•

Tre sovrum på entréplan

•

Inglasad altan i sydvästläge

•

Två stora gillestugor i källaren

•

Fiber finns indraget

•

Vidbyggt garage och stor uppfart

Välkomna till denna väl omhändertagna 1-plansvilla med källare.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

92 + 210 m²

Tomtstorlek

756 m² tomt

Byggår

1953 (Ombyggt 1965)

Fastighetsbeteckning

Vitsippan 22

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Sandviken

Område

Örta

Fastighetsbeteckning

Vitsippan 22

Storlek

4 rum, 92 m² boarea, 210 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation (Ansvarig mäklare garanterar inte att uppgiften om arean stämmer.)

Utgångspris

1 750 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Avtalsservitut Kraftledning(2 st) Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM3-18/243.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM3-47/665.1

Planbestämmelser

Stadsplan (1958-04-10) Stadsplan (1953-12-21)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 496 000 kr

Byggnadsvärde

1 190 000 kr

Markvärde

306 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 490 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Sandviken
Område	Örta
Fastighetsbeteckning	Vitsippan 22
Storlek	4 rum, 92 m² boarea, 210 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation (Ansvarig mäklare garanterar inte att uppgiften om arean stämmer.)
Utgångspris	1 750 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Avtalsservitut Kraftledning(2 st) Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM3-18/243.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 21-IM3-47/665.1
Planbestämmelser	Stadsplan (1958-04-10) Stadsplan (1953-12-21)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 496 000 kr
Byggnadsvärde	1 190 000 kr
Markvärde	306 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	4 st pantbrev på totalt 490 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1953 (Ombyggt 1965)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Tak

Tegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

756 m²

Byggnadstyp	1-plansvilla med källare
Byggår	1953 (Ombyggt 1965)
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	2-glas
Tak	Tegel
Grund	Källare
Uppvärmning	Fjärrvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	756 m²

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Parkettgolv och väggar i grått mönster. Avhängning i hatthylla.

Kök

Vinylgolv och väggar i blommönster. Bruna skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt och kylskåp. Matplats för ca 4 personer.

Vardagsrum

Parkettgolv och väggar i en ljus nyans. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för 6-8 personer. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade altan i sydvästläge med plats för möblering och utgång till trädgården.

Sovrum

Parkettgolv och väggar i ljust mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

Sovrum

Parkettgolv och väggar i grått. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderober. Rummet används idag som TV-rum.

Sovrum

Parkettgolv och väggar i ljust mönster. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderober. Rummet används idag som kontor.

Badrum

Brunt klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt med bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, badkar och handdukstork. Badrummet renoverades 2013.

Källarplan

Gillestuga

Trägolv och väggar i träpanel. Rummet kan enkelt delas av i två och kan exempelvis användas som TV-rum, hobbyrum, kontor, lekrum eller extra sovrum.

Övrigt

På källarplan finns även tvättstuga, pannrum och matkällare.

Renoveringar

RENOVERINGAR 2023 - Ny spisfläkt. 2022 - Ny frys. Ny tvättmaskin. 2018 - Underhåll av fönster. Byte tak på altan. Relining avlopp. 2016 - Byte takpannor. 2013 - Badrumsrenovering. PLANER OCH MARKREGLERINGAR Stadsplan Akt: 2181-1906 Stadsplan Akt: 2181-2379 ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Tomtmätning Datum: 1950-12-12 Akt: 2181-1681 Fastighetsrättsliga: Införd i tomtboken Datum: 1951-03-31 Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering Datum: 1999-03-03 Akt: 2181K-98/71 TV OCH INTERNET Fiber finns indraget. PARKERING Vidbyggt garage och uppfart. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. ANDEL I SAMFÄLLIGHET Ingen andel i samfällighet. RÄTTIGHETER Ändamål: Kraftledning Förhållande: Last Typ: Avtalsservitut Akt: 21-IM3-47/665.1 Ändamål: Kraftledning Förhållande: Last Typ: Avtalsservitut Akt: 21-IM3-18/243.1

Driftkostnader

Totalt

4 269 kr per månad (51 230 kr per år)

Uppvärmning

1 805 kr per månad (21 654 kr per år)

1 010 kr per månad (12 123 kr per år)

Vatten och avlopp

865 kr per månad (10 383 kr per år)

Renhållning

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

339 kr per månad (4 070 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad på 6 454 kr i årskostnad plus 8 721 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel, 20,452 MWh för fjärrvärme, 82 m3 för vatten och avlopp, enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring samt enligt schablon för renhållning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	4 269 kr per månad (51 230 kr per år)
Uppvärmning	1 805 kr per månad (21 654 kr per år)
El	1 010 kr per månad (12 123 kr per år)
Vatten och avlopp	865 kr per månad (10 383 kr per år)
Renhållning	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	339 kr per månad (4 070 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	1 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad på 6 454 kr i årskostnad plus 8 721 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel, 20,452 MWh för fjärrvärme, 82 m3 för vatten och avlopp, enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring samt enligt schablon för renhållning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.