Fint renoverad villa med stor altan och uppvärmning via fjärrvärme!
•
Sol från morgon och kväll
•
Högt i tak på entréplan
•
Nära förskola och skola
•
Bageri och saluhall runt hörnet
•
Skidspår och MTB-banor
•
Närhet till lugnet vid vattnet
Välkomna till Ludvigsbergsvägen och denna charmiga 1½-plansvilla.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
109 m²
Tomtstorlek
1166 m² tomt
Byggår
1930
Fastighetsbeteckning
Markheden 2:12
Energiklass
E
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Gävle
Område
Valbo
Fastighetsbeteckning
Markheden 2:12
Storlek
4 rum, 109 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Säljarens information (Huset har en taxerad yta om 94 kvm boyta.)
Föreslagen budstart
3 290 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
126 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Servitut och samfälligheter
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2180K-2017/103.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2006-05-12)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 160 000 kr
Byggnadsvärde
1 267 000 kr
Markvärde
893 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
7 st pantbrev på totalt 2 795 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Gävle |
Område | Valbo |
Fastighetsbeteckning | Markheden 2:12 |
Storlek | 4 rum, 109 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Säljarens information (Huset har en taxerad yta om 94 kvm boyta.) |
Föreslagen budstart | 3 290 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 126 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Servitut och samfälligheter | Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2180K-2017/103.1 |
Planbestämmelser | Vattenskyddsområde (2006-05-12) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 160 000 kr |
Byggnadsvärde | 1 267 000 kr |
Markvärde | 893 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 7 st pantbrev på totalt 2 795 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1930
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerglas
Tak
Plåt
Grund
Källare, torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag. Frånluftsventilation i badrum.
Tomtstorlek
1166 m²
Bredband
Gavlenet
Byggnadstyp | 1½-plansvilla med källare |
Byggår | 1930 |
Fasad | Trä |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas isolerglas |
Tak | Plåt |
Grund | Källare, torpargrund |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag. Frånluftsventilation i badrum. |
Tomtstorlek | 1166 m² |
Bredband | Gavlenet |
Entréplan
Hall
Parkettgolv och väggar i en ljus nyans. Spotlights i taket. Avhängning i hatthylla och förvaring i klädkammare.
Kök
Trägolv och väggar i en ljus nyans. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Från köket nås bostadens altan i sydvästläge med trätrall, spabad och plats för flera olika möbelgrupper.
Vardagsrum
parkettgolv och väggar i grått. Fondvägg i gammal murstock. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Skjutdörrar mot matrum.
Matrum
parkettgolv och väggar i en ljus nyans. Matplats för ca 6 personer.
Sovrum
Parkettgolv och väggar i en mörkt turkos nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Badrum
Golv och väggar i microcement. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, dusch, tvättmaskin och förvaringsskåp.
Övre plan
Normal takhöjd vid nock, men lägre på sidorna.
Allrum
Laminatgolv och väggar i en grå nyans. Här finns plats för skrivbordshörna, läshörna eller lounge.
Sovrum
Laminatgolv och väggar i en grå nyans. Synliga träbalkar i taket. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
RENOVERINGAR 2025 - Ny tvättmaskin. 2024 - Fönsterbyte hela huset. Ytskikt matrum. 2023 - Ommålning av fasad. Ytskikt sovrum entréplan. 2021 - Microcement badrum. Ny blandare badrum. 2020 - Altan med spabad. Ytskikt vardagsrum och övervåning. 2016 - Badrumsrenovering inkl. golvvärme. (tidigare ägare) 2015/2016 - Nya stammar kök och badrum. Golv isolerade med vattenburen golvvärme entréplan. (tidigare ägare) 2015 - Takbyte. Köksrenovering inkl. nya vitvaror. (tidigare ägare) PLANER OCH MARKREGLERINGAR, NATURVÅRDSBESTÄMMELSER Gävle-Valboåsen Vattenskyddsområde Akt: 2180K-25218 Beslutsdatum: 2006-05-12 Senaste ändring: 2025-01-29 ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Expropriation Datum: 1901-10-28 Fastighetsrättsliga: Gränsbestämning Datum: 1946-03-11 Akt: 21-VAL-2052 Fastighetsrättsliga: Ledningsrättsåtgärd Datum: 2018-03-08 Akt: 2180K-2017/103 TV OCH INTERNET Fiber finns indraget via Gavlenet. PARKERING Uppfart med plats för flera bilar. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. ANDEL I SAMFÄLLIGHET Inga andelar i samfällighet. RÄTTIGHETER Ändamål: Vatten och avlopp. Rätt att behålla, underhålla och förnya vatten- och avloppsledningar. Förhållande: Last Typ: Ledningsrätt Akt: 2180K-2017/103.1 Huset har en taxerad boyta om 94 kvm. Säljarna har inrett vinden och uppskattat boytan till ca 15 kvm där. Om den exakta boytan är av vikt för en köpare så bör denna göra en egen uppmätning.
Totalt
3 317 kr per månad (39 800 kr per år)
Uppvärmning
1 083 kr per månad (13 000 kr per år)
El
917 kr per månad (11 000 kr per år)
Vatten och avlopp
667 kr per månad (8 000 kr per år)
Renhållning
242 kr per månad (2 900 kr per år)
Försäkring
408 kr per månad (4 900 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 3 317 kr per månad (39 800 kr per år) |
Uppvärmning | 1 083 kr per månad (13 000 kr per år) |
El | 917 kr per månad (11 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 667 kr per månad (8 000 kr per år) |
Renhållning | 242 kr per månad (2 900 kr per år) |
Försäkring | 408 kr per månad (4 900 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
