Månslunda 2602
Skåne-tranås, Tomelilla
•
Villa
•
4 rum
•
125 + 27 m²
•
2.6 ha tomt
Alla bilder
Lördag 24 januari kl. 11:00
Ljuvligt belägen gård med den tvättäkta Österlenkänslan. Fina möjligheter till djurhållning.
•
Värmande kamin
•
2.6 hektar mark
•
Vacker trädgård
•
Gästbostad med egen entré om 20 kvm
•
Fristående kontorslokal
•
Ateljé i stalldel med värme
•
Loge med fri takhöjd (ca 7 m)
•
Verkstadsbyggnad
•
Saltvattenpool med trädäck
•
Stor, härlig altan i söderläge
Det finns platser som genast känns som hemma – inte bara för sin skönhet, utan för sina möjligheter.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
2-3 st
Boarea
125 + 27 m²
Tomtstorlek
2.6 ha tomt
Byggår
1870 (Bostaden är troligtvis uppförd 1870)
Fastighetsbeteckning
Månslunda 26:2
Energiklass
E
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Tomelilla
Område
Månslunda
Fastighetsbeteckning
Månslunda 26:2
Storlek
4 rum, 125 m² boarea, 27 m² biarea
Varav sovrum
2-3 st
Areakälla
Taxeringsinformation (Liten källare om ca 15 kvm. Förråd som nås från köket (ej färdigställt) om ca 12 kvm.)
Utgångspris
3 750 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
156 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Servitut och samfälligheter
Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1160-663.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-77/6907.1
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2023
Taxeringsvärde
1 715 000 kr
Byggnadsvärde
1 400 000 kr
Markvärde
315 000 kr
Fastighetsavgift
12 435 kr per år
Pantbrev
9 st pantbrev på totalt 1 645 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Tomelilla |
Område | Månslunda |
Fastighetsbeteckning | Månslunda 26:2 |
Storlek | 4 rum, 125 m² boarea, 27 m² biarea |
Varav sovrum | 2-3 st |
Areakälla | Taxeringsinformation (Liten källare om ca 15 kvm. Förråd som nås från köket (ej färdigställt) om ca 12 kvm.) |
Utgångspris | 3 750 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 156 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Servitut och samfälligheter | Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1160-663.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-77/6907.1 |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2023 |
Taxeringsvärde | 1 715 000 kr |
Byggnadsvärde | 1 400 000 kr |
Markvärde | 315 000 kr |
Fastighetsavgift | 12 435 kr per år |
Pantbrev | 9 st pantbrev på totalt 1 645 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1870 (Bostaden är troligtvis uppförd 1870)
Fasad
Trä
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas energiglas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Liten källare
Uppvärmning
Vattenburet system via luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp
Djupborrad brunn. Trekammarbrunn med infiltration från 2008.
Tomtstorlek
2.6 ha
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Via köksdörr till baksidan nås ett trädäck om ca 18 kvm. Nedre delen av trädgården har en helt insynsskyddad plats med saltvattenpool och trädäck.
Parkering
Gott om parkeringsplatser längs bostadens framsida med hårdgjord yta.
Bredband
Fiber i bostadshus och kontorslokal
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Byggår | 1870 (Bostaden är troligtvis uppförd 1870) |
Fasad | Trä |
Stomme | Tegel |
Fönster | 2-glas energiglas |
Bjälklag | Trä |
Yttertak- och plåtarbeten | Plåt |
Tak | Betongpannor |
Grund | Liten källare |
Uppvärmning | Vattenburet system via luft/vattenvärmepump |
Vatten och avlopp | Djupborrad brunn. Trekammarbrunn med infiltration från 2008. |
Tomtstorlek | 2.6 ha |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Via köksdörr till baksidan nås ett trädäck om ca 18 kvm. Nedre delen av trädgården har en helt insynsskyddad plats med saltvattenpool och trädäck. |
Parkering | Gott om parkeringsplatser längs bostadens framsida med hårdgjord yta. |
Bredband | Fiber i bostadshus och kontorslokal |
Entré
Välkommen in! Här finns ingång till kök, trappa till ovanplan, ingång till duschrum och ingång till vardagsrum.
Kök
Ljuvligt lantkök med utgång till trädäck i sydvästläge. Kamin. Maskinell utrustning är spis, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp. Dörr till blivande förråd om 12 kvm. Perfekt som förvaring eller sovrum.
Duschrum
Mindre duschrum på entréplan med WC, tvättställ och duschhörna.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum på entréplan, fönster i två väderstreck. Ingång till sovrum.
Sovrum
Sovrum på entréplan med gott om plats för dubbelsäng.
Ovanplan
En trappa upp på ovanplan finns ett sovrum samt klädkammare. Gott om förvaring. Möjlighet till ytterligare ett till två sovrum finns här.
Gästhus
Gästhus om ca 20 kvm. Egen entré med klinkersgolv och putsade väggar. Duschrum med WC, tvättställ och dusch - vattenburen golvvärme här. Två sovloft om ca 3 och 6 kvm. Pentry. Pannrum i uthus med tvättstuga om ca 14 kvm. Tvättmaskin och torktumlare. Frysbox (OBS, extra frysar ingår inte i köpet).
Kontor
Byggnad som idag används som kontor om ca 18 kvm. Perfekt för övernattande gäster. Öppet i nock. Isolerat tak. Väggar i leca. Fiber
2024 Ny vattenpump Köksbänk och kyl flyttades så att köket öppnades upp. Nytt kakel ovanför spisen i köket. Växthus för gurkorbyggdes av gamla fönster på baksidan av verkstaden, bredvid tomathuset. Ny saltvattenpool sattes upp. Tas in på vintern. Ny vedbod 2023-2024 Fasadrenovering: Tilläggsisolering av fasad Ny fasad målad med falu rödfärg Nya fönster och ny ytterdörr målade med linoljefärg (först fabriksmålade). Foder målade med linoljefärg. Tillbyggnad av förråd på gaveln (ej inrett). Vindskivor renoverade/delvis utbytta/kompletterade. 2023 Ny elcentral (elfirma). Ny jordkabel till stora stallet + nytt proppskåp där + jordkabel vidare från stallet till verkstaden. (3-fas) (Elfirma) 2022 Infart + parkeringsyta bakom stallet grusades. Stor, härlig pool installerades. Plats för pool röjdes och pooldäck byggdes. Plank vid gäststugan + grusad uteplats. Grusade gångar med duk under i trädgården. Pallkragar med duk och grus. Växthus för tomater byggdes på baksidan av verkstaden. Ny elmätare med extern antenn på stora stallet. Altan byggdes av lärk. Räcket målat med linoljefärg. Verkstad iordninggjordes i f.d. fårhuset: Målning av väggar och tak. Porten lagades. Ateljé byggdes i stora stallet: Väggar sattes upp. Golv, väggar och tak isolerades. Råspont i taket, målad med linoljefärg. Väggar målades. Plastmatta lades in på golvet. Luftvärmepump installerades. 2021 F.d. hönshuset röjdes och väggar och tak målades. Plank mellan huset och kontoret byggdes. Fiber installerades på fastigheten. ”Vindstrappa” installerades till ett av loften i gäststugan, där trappa saknades. Kontor inreddes i gårdshuset: Tilläggsisolering av taket Nytt innertak av råspont + förvaringsloft Målning av väggarna + tapetsering av fondvägg Målning av taket med linoljefärg Matta på golvet (ej limmad). Fiber drogs ut till kontoret. 2020 Duk + grus på parkeringen framför huset Grusgång inkl. duk + rabatter från parkeringen till entrén. Köksrenovering: Köksskåpen, taket och panelen målades med linoljefärg. Nya knoppar och handtag. Köksbänken kaklades. Fondvägg tapetserades. Hylla med krokar sattes upp. 2019 Ny tvättmaskin + torktumlare. Nytt sovrum + förvaring på övervåningen, inklusive nya väggar, målning och tapetsering. 2018 Nya rabatter i trädgården. 2017 Målning + tapetsering av vardagsrum och nedre sovrum. Ny kyl + frysbox.
Totalt
4 640 kr per månad (55 675 kr per år)
El
3 426 kr per månad (41 117 kr per år)
Vatten och avlopp
190 kr per månad (2 279 kr per år)
Sotning
31 kr per månad (374 kr per år)
Renhållning
156 kr per månad (1 871 kr per år)
Försäkring
836 kr per månad (10 034 kr per år)
Fullvärde
Ja
Elförbrukning
14 000 kWh per år
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 12 435 kr per år
Kommentar
Säljarna har använt 6 kbm ved utöver elförbrukningen. Utöver bostaden har gästhuset, ateljén och kontoret värmts upp. Energideklarationen utfördes innan bostaden tilläggsisolerades, och innan dörrar och fönster byttes.
Totalt | 4 640 kr per månad (55 675 kr per år) |
El | 3 426 kr per månad (41 117 kr per år) |
Vatten och avlopp | 190 kr per månad (2 279 kr per år) |
Sotning | 31 kr per månad (374 kr per år) |
Renhållning | 156 kr per månad (1 871 kr per år) |
Försäkring | 836 kr per månad (10 034 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Elförbrukning | 14 000 kWh per år |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 12 435 kr per år |
Kommentar | Säljarna har använt 6 kbm ved utöver elförbrukningen. Utöver bostaden har gästhuset, ateljén och kontoret värmts upp. Energideklarationen utfördes innan bostaden tilläggsisolerades, och innan dörrar och fönster byttes. |
I närområdet
Restaurang
Förskola
Idrottsplats
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
