Naturnära boende i Gyllebo!
•
Låga driftskostnader
•
Solceller
•
Kamin värmer gott
•
Väl valda material
•
Naturnära toner
•
Vackert ljusinsläpp
•
Tre sovrum
•
Två våtutrymmen
•
Sociala ytor
•
Carport med förråd
•
Stor och härlig naturtomt
•
"Smarthem"-system
En bostad mitt i naturen skapad med känsla och kvalité.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Boendetyp
Villa
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
100 m²
Tomtstorlek
1541 m² tomt
Byggår
2020
Fastighetsbeteckning
Gyllebo 1:210
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Simrishamn
Område
Gyllebo
Fastighetsbeteckning
Gyllebo 1:210
Storlek
4 rum, 100 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
4 350 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gyllebo ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gyllebo ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-06-26)
Upplåtelseform
Friköpt
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 823 000 kr
Byggnadsvärde
2 265 000 kr
Markvärde
558 000 kr
Pantbrev
3 st pantbrev på totalt 3 080 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Simrishamn |
Område | Gyllebo |
Fastighetsbeteckning | Gyllebo 1:210 |
Storlek | 4 rum, 100 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 4 350 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse. |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gyllebo ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gyllebo ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden |
Planbestämmelser | Byggnadsplan (1970-06-26) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Vägbeskrivning | Se www.hitta.se |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 823 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 265 000 kr |
Markvärde | 558 000 kr |
Pantbrev | 3 st pantbrev på totalt 3 080 000 kr |
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
2020
Fasad
Stående träpanel behandlat med tjärvitriol
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Grundmur
Lecablock
Tak
Papptak
Grund
Ventilerad krypgrund m krypgrundsavfuktare
Uppvärmning
Luft/ luft värmepump, kamin, solceller och oljefyllda radiatorer
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft m reglerbart luftflöde
Tomtstorlek
1541 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Carport med vidbyggt förråd.
Byggnadstyp | 1-plansvilla |
Byggår | 2020 |
Fasad | Stående träpanel behandlat med tjärvitriol |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas isoler |
Bjälklag | Trä |
Yttertak- och plåtarbeten | Plåt |
Grundmur | Lecablock |
Tak | Papptak |
Grund | Ventilerad krypgrund m krypgrundsavfuktare |
Uppvärmning | Luft/ luft värmepump, kamin, solceller och oljefyllda radiatorer |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp |
Ventilation | Mekanisk frånluft m reglerbart luftflöde |
Tomtstorlek | 1541 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Övriga byggnader | Carport med vidbyggt förråd. |
Allmänt
Välkommen till natursköna Gyllebo. Området för dig som älskar vacker natur och friluftsliv med närhet till allt vad Österlen har att erbjuda. På gångavstånd nås badplatsen med lekvänlig strand, badbryggor och vintertid även bastu. Pröva fiskelyckan i sjön (mot fiskekort), hyr en båt eller kanot. Skridskoåkning vintertid är en favorit hos många. Gångstigen runt sjön med fika- och grillplatser ger både motion och naturupplevelser. Området är ett naturreservat. Cykla dressin från Sankt Olof och stanna i Gyllebo och ta ett dopp i sjön. I området finns en positiv blandning av permanent- och fritidsboende. Två välkända golfbanor nås på bara några km, under milen nås Stenshuvud och Knäbäck med bad i havet och kritvit sandstrand lockar. Bred service i Gärsnäs med mataffär, tåg- och busstation, konditiori, vårdcentral mm, avstånd ca 6 km. Till simrishamn är det ca 15 km.
Hall
Överbyggd och väderskyddad entré som leder fram till ytterdörren med glaspartier som ger extra ljus till hallen. Ett vackert blickfång från hallen genom den öppna planlösningen mot kök och sällskapsytor. Plats för att hänga av ytterkläderna samt garderobsförvaring med skjutbara dörrar. Samtliga rum, med undantag för våtutrymmena, har vackra välpigmenterade furugolv, liggande vitmålade råa brädor på väggar samt vitpigmenterad träpanel i taket. Det råder en lugn och tidlös känsla och stil.
Sällskapsrum och kök
Mot sällskapsdelen flödar ljuset genom fönster och generösa fönsterpartier, som ger känslan av att vara ett med naturen, gränsen mellan inne och ute suddas ut. Här finns utgång till trädäcket i västerläge där man lever ett skönt uteliv med flera olika lounge- och matplatser, en del är överbyggd vilket ger en skyddad plats. Kaminen är centralt placerad och värmer gott. Köket är en plats att leva och umgås på, oavsett om man lagar mat tillsammans vid köksön, dukar upp till trevliga middagar eller barnen pysslar vid matbordet, den öppna planlösningen gör att alla är samlade. Kök från IKEA i en grågrön ton. Maskinell utrustning är; spishäll, inbyggd ugn, fläkt, rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin.
Badrum
Rymligt badrum med WC, handfat, kaklad dusch samt förvaring, både en garderob och ett högskåp. Stående panekl/ pärlspont på väggar och klinker på golv. Golvvärme.
Tvättstuga
Lyxigt med separat tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, rostfri grovvask, varmvattenberedare. Klinkergolv.
Gästwc
Praktiskt med en extra toalett. WC och handfat.
Sovrum
Tre sovrum, samtliga med garderobsförvaring. Ett av rummen har direktutgång till den del av trädäcket som är under tak.
Utemiljlö
En utemiljö skapad för att vara lättskött. Singelbelagd infart som på ett vackert sätt leder vidare in till bostadens entré. Gräsmatta som övergår i naturtomt, precis som det ska vara i ett naturområde. Här njuter du just nu av ramslök och ett hav av vitsippor. Carport om ca 35 kvm med vidbyggt förråd om ca 15 kvm. Den generösa ytan under carporten gör att platsen och möjligheten att utöka förrådet finns, kanske är detta ett framtida gästboende? OBS bygglov kan krävas. El finns indraget i förrådet samt eluttag i carporten. Hela bostaden är försedd med fasadbelysning som ger ett vackert utseende även under de mörka timmarna. Fasaden är behandlad med tjärvitriol och kommer att gråna och åldras vacker med tiden.
"Smarthem"-system där man styr el, värme, belysning och låsfunktioner via mobilen. Dimbara fönsterspots ger ett fint sken. Larm finns att överta av köparen. Solceller är levererade av Futura (https://futuraenergi.se), kontakta leverantören för mer ingående information om anläggningen och produktionen. Läs mer om Gyllebo: https://www.lansstyrelsen.se/skane/besoksmal/naturreservat/simrishamn/gyllebo.html http://www.gyllebosjo.se/
Totalt
2 729 kr per månad (32 750 kr per år)
El
1 667 kr per månad (20 000 kr per år)
Sotning
42 kr per månad (500 kr per år)
Väg och samfällighet
467 kr per månad (5 600 kr per år)
Renhållning
138 kr per månad (1 650 kr per år)
Försäkring
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
8 890 kWh per år
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Samfällighetsavgiften om 5600 kr avser vatten och avlopp samt vägar och den samfällt ägda marken. Eftersom huset är byggt 2020 är fastigheten befriad från fastighetsavgift 15 år framåt, räknat från byggåret. Total såld el från solcellerna, 2023 var 1313kWh.
Totalt | 2 729 kr per månad (32 750 kr per år) |
El | 1 667 kr per månad (20 000 kr per år) |
Sotning | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Väg och samfällighet | 467 kr per månad (5 600 kr per år) |
Renhållning | 138 kr per månad (1 650 kr per år) |
Försäkring | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Nätbolag | Eon |
Elförbrukning | 8 890 kWh per år |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Samfällighetsavgiften om 5600 kr avser vatten och avlopp samt vägar och den samfällt ägda marken. Eftersom huset är byggt 2020 är fastigheten befriad från fastighetsavgift 15 år framåt, räknat från byggåret. Total såld el från solcellerna, 2023 var 1313kWh. |
I närområdet
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
