Stättevägen 3

Välkommen till natursköna Gyllebo. Området för dig som älskar vacker natur och friluftsliv med närhet till allt vad Österlen har att erbjuda. På gångavstånd nås badplatsen med lekvänlig strand, badbryggor och vintertid även bastu. Pröva fiskelyckan i sjön (mot fiskekort), hyr en båt eller kanot. Skridskoåkning vintertid är en favorit hos många. Gångstigen runt sjön med fika- och grillplatser ger både motion och naturupplevelser. Området är ett naturreservat. Cykla dressin från Sankt Olof och stanna i Gyllebo och ta ett dopp i sjön. I området finns en positiv blandning av permanent- och fritidsboende. Två välkända golfbanor nås på bara några km, under milen nås Stenshuvud och Knäbäck med bad i havet och kritvit sandstrand lockar. Bred service i Gärsnäs med mataffär, tåg- och busstation, konditiori, vårdcentral mm, avstånd ca 6 km. Till simrishamn är det ca 15 km.

Överbyggd och väderskyddad entré som leder fram till ytterdörren med glaspartier som ger extra ljus till hallen. Ett vackert blickfång från hallen genom den öppna planlösningen mot kök och sällskapsytor. Plats för att hänga av ytterkläderna samt garderobsförvaring med skjutbara dörrar. Samtliga rum, med undantag för våtutrymmena, har vackra välpigmenterade furugolv, liggande vitmålade råa brädor på väggar samt vitpigmenterad träpanel i taket. Det råder en lugn och tidlös känsla och stil.

Mot sällskapsdelen flödar ljuset genom fönster och generösa fönsterpartier, som ger känslan av att vara ett med naturen, gränsen mellan inne och ute suddas ut. Här finns utgång till trädäcket i västerläge där man lever ett skönt uteliv med flera olika lounge- och matplatser, en del är överbyggd vilket ger en skyddad plats. Kaminen är centralt placerad och värmer gott. Köket är en plats att leva och umgås på, oavsett om man lagar mat tillsammans vid köksön, dukar upp till trevliga middagar eller barnen pysslar vid matbordet, den öppna planlösningen gör att alla är samlade. Kök från IKEA i en grågrön ton. Maskinell utrustning är; spishäll, inbyggd ugn, fläkt, rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin.

Rymligt badrum med WC, handfat, kaklad dusch samt förvaring, både en garderob och ett högskåp. Stående panekl/ pärlspont på väggar och klinker på golv. Golvvärme.

Lyxigt med separat tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, rostfri grovvask, varmvattenberedare. Klinkergolv.

Praktiskt med en extra toalett. WC och handfat.

Tre sovrum, samtliga med garderobsförvaring. Ett av rummen har direktutgång till den del av trädäcket som är under tak.

En utemiljö skapad för att vara lättskött. Singelbelagd infart som på ett vackert sätt leder vidare in till bostadens entré. Gräsmatta som övergår i naturtomt, precis som det ska vara i ett naturområde. Här njuter du just nu av ramslök och ett hav av vitsippor. Carport om ca 35 kvm med vidbyggt förråd om ca 15 kvm. Den generösa ytan under carporten gör att platsen och möjligheten att utöka förrådet finns, kanske är detta ett framtida gästboende? OBS bygglov kan krävas. El finns indraget i förrådet samt eluttag i carporten. Hela bostaden är försedd med fasadbelysning som ger ett vackert utseende även under de mörka timmarna. Fasaden är behandlad med tjärvitriol och kommer att gråna och åldras vacker med tiden.

"Smarthem"-system där man styr el, värme, belysning och låsfunktioner via mobilen. Dimbara fönsterspots ger ett fint sken. Larm finns att överta av köparen. Solceller är levererade av Futura (https://futuraenergi.se), kontakta leverantören för mer ingående information om anläggningen och produktionen. Läs mer om Gyllebo: https://www.lansstyrelsen.se/skane/besoksmal/naturreservat/simrishamn/gyllebo.html http://www.gyllebosjo.se/