Naturskönt område i utkanten av Borrby, rymligt hus med pool och garage!
•
Möjlighet att göra fler sovrum
•
Generöst trädäck
•
Inhägnad tomt
•
Pool
•
Naturskönt läge
•
Fiber
•
Luft/vattenvärmepump
•
Garage
•
Västerläge
•
Återvändsgata
•
Utkanten av Borrby
•
4 km till sandstrand
På lugn återvändsgata i utkanten av Borrby ligger denna rymliga 1½-plansvilla – ett hem med mycket att erbjuda för den som söker både komfort och ett naturnära läge.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3-4 st
Boarea
141 + 46 m²
Tomtstorlek
658 m² tomt
Byggår
1980
Fastighetsbeteckning
Åsen 4
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Simrishamn
Område
Borrby
Fastighetsbeteckning
Åsen 4
Storlek
5 rum, 141 m² boarea, 46 m² biarea
Varav sovrum
3-4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Utgångspris
2 795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
109 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Planbestämmelser
Stadsplan (1978-08-04) Vattenskyddsområde (1957-05-29)
Upplåtelseform
Friköpt
Vägbeskrivning
Se hitta.se
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 088 000 kr
Byggnadsvärde
1 653 000 kr
Markvärde
435 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
7 st pantbrev på totalt 2 210 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Simrishamn |
Område | Borrby |
Fastighetsbeteckning | Åsen 4 |
Storlek | 5 rum, 141 m² boarea, 46 m² biarea |
Varav sovrum | 3-4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Utgångspris | 2 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 109 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Planbestämmelser | Stadsplan (1978-08-04) Vattenskyddsområde (1957-05-29) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Vägbeskrivning | Se hitta.se |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 088 000 kr |
Byggnadsvärde | 1 653 000 kr |
Markvärde | 435 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 7 st pantbrev på totalt 2 210 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1980
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Tomtgränsen går ungefär där häcken slutar mot "backen" på trädgårdssidan. Kommunen äger därefter marken fram till åkern och ägarna har rätt att utnyttja denna bit utanför sin trädgård.
Tomtstorlek
658 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Generöst trädäck på trädgådssidan.
Parkering
Bilplats på uppfart framför garage.
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Byggår | 1980 |
Fasad | Tegel |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas |
Bjälklag | Trä |
Yttertak- och plåtarbeten | Plåt |
Tak | Betongpannor |
Grund | Krypgrund |
Uppvärmning | Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtbeskrivning | Tomtgränsen går ungefär där häcken slutar mot "backen" på trädgårdssidan. Kommunen äger därefter marken fram till åkern och ägarna har rätt att utnyttja denna bit utanför sin trädgård. |
Tomtstorlek | 658 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Generöst trädäck på trädgådssidan. |
Parkering | Bilplats på uppfart framför garage. |
Bredband | Fiber |
Entré
Huvudingång mitt på huset som leder in till en luftig entré. Här finns hatthylla och utrymme för hallmöbel. Trappa upp till ovanplan.
Sällskapsrum
Stort genomgående sällskapsrum med både fönster mot gata och trädgård. Här finns både en rymlig matplats och gott om utrymme för en soffgrupp.
Badrum
Badrum centralt placerad på entréplan vilket är praktisk. Duschkabin, wc och kommod.
Kök
Ett kök att trivas i. Smakfullt renoverat med ljus inredning som bryts av fint med mörkt kakel, mörk bänkskiva, svart vask och mörkt golv. Utrymme för köksbord. Altandörr ut till trädäck och vidare ut till trädgård. Maskinell utrustning är kyl, frys, häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin.
Sovrum/kontor
Sovrum på entréplan med garderob. Passar även alldeles ypperligt som ett gästrum eller kontor. Nås från hallen och har fönster mot gatan.
Tvättstuga
Tvättstugan nås från hallen och leder vidare ut till grovingången. Här finns allt vad man behöver: tvättmaskin, torktumlare tvättbänk och städskåp.
Vardagsingång/ hobbyrum /gästrum
Otroligt smidigt med en vardagsingång som nås från biluppfarten, den använder familjen dagligdags. Stor hall, här finns värmepumpen. Vidare härifrån nås ett rum med många användningsområden såsom gästrum/sovrum eller varför inte hemmakontor eller hobbyrum. Här finns dörr ut till trädäck/trädgård. Klinkergolv.
Ovanplan - sovrum x2
Två sovrum, ett på vardera gavel från vägg till vägg vilket innebär att de är stora. Det ena sovrummet var tidigare uppdelat i två så om behoven av ytterligare sovrum så finns möjligheten.
Ovanplan - toalett
Toalett med wc och handfat, allt vad som behövs. Takfönster släpper in ljus.
Utemiljö, garage
Underbart härligt läge med trädgården som har ett tacksamt västerläge, här trivs solen. Utanför trädgården är det naturtomt med en backe med träd och bakom det åkermark, måste upplevas för att förstå hur härligt det är. Inhägnad tomt med nytt staket vilket är perfekt om det finns små eller fyrbenta i familjen.
Uteplats, pool & garage
I trädgården hänger man och därför finns det ett väl tilltaget trädäck med utrymme för matgrupp, loungegrupp, solsängar och mer därtill. Dessutom finns en pool, lyxigt! Vidbyggt garage som nås från vardagsingången, här finns poolanordningen.
Nuvarande ägare har under senaste två åren gjort: Tvättat & målat yttertaket, målat större delen av huset interiört, ny wc och handfat ovanplan, nytt kylskåp, ny wc entréplan, tvättat och behandlat trädäcket, grundligt städat poolen, nytt filter, byggt pergola och en del andra småsaker. Tidigare ägare har enligt uppgift gjort nedan: 2012 - ny luftvattenvärmepump 2013 - badrum entréplan, mur, trädgård 2014 - trädäck 2017 - byte ytterdörrar 2018 - renovering sällskapsrum entréplan, panelbyte vid garage, målning gavlar 2019/2020 - gjort om två sovrum till ett stort ovanplan, nya innerdörrar, renovering av trappa invändigt 2020 - installation vattenfilter 2022 - bytt ett fönster, staket, ny elcentral 2023 - ny diskmaskin
Totalt
4 022 kr per månad (48 266 kr per år)
El
2 450 kr per månad (29 395 kr per år)
Vatten och avlopp
917 kr per månad (11 000 kr per år)
Renhållning
156 kr per månad (1 871 kr per år)
Försäkring
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Nätbolag
E.ON
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
12 700 kWh per år
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Avser permanentboende.
Totalt | 4 022 kr per månad (48 266 kr per år) |
El | 2 450 kr per månad (29 395 kr per år) |
Vatten och avlopp | 917 kr per månad (11 000 kr per år) |
Renhållning | 156 kr per månad (1 871 kr per år) |
Försäkring | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Nätbolag | E.ON |
Elleverantör | Vattenfall |
Elförbrukning | 12 700 kWh per år |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Avser permanentboende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
