Havsnära kvalitetshus, byggt 2018 i Skillinge på Österlen!
•
Energiklass A
•
6 m takhöjd
•
Underbar eldstad
•
Vattenburen golvvärme
•
Kvalitetskök Marbodal
•
Tyst inomhusmiljö
•
Växthus 18 kvm
•
Garage & förråd 50 kvm
•
Fiber
•
Fri från fastighetsavgift t.om. 2034
•
Uteplats med uteklinker
•
Uppväxt trädgård
•
Havsnära
Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt - långt mer än vad man först kan ana - och därigenom erbjuder ett gediget och otroligt energieffektivt kvalitetshus.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
170 + 47 m²
Tomtstorlek
1109 m² tomt
Byggår
2018
Fastighetsbeteckning
Kvarnby 15:316
Energiklass
A
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Simrishamn
Område
Skillinge
Fastighetsbeteckning
Kvarnby 15:316
Storlek
5 rum, 170 m² boarea, 47 m² biarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Säljarens information (Biarea avser ungefärligt innermått på garage/verkstad.
Enligt taxering 170 kvm boarea, 0 kvm biarea.)
Utgångspris
8 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
34 kWh/kvm och år
Energiklass
A
Planbestämmelser
Stadsplan (1937-11-19)
Upplåtelseform
Friköpt
Vägbeskrivning
Se hitta.se
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde
3 446 000 kr
Byggnadsvärde
2 735 000 kr
Markvärde
711 000 kr
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Simrishamn
Område
Skillinge
Fastighetsbeteckning
Kvarnby 15:316
Storlek
5 rum, 170 m² boarea, 47 m² biarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Säljarens information (Biarea avser ungefärligt innermått på garage/verkstad.
Enligt taxering 170 kvm boarea, 0 kvm biarea.)
Utgångspris
8 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
34 kWh/kvm och år
Energiklass
A
Planbestämmelser
Stadsplan (1937-11-19)
Upplåtelseform
Friköpt
Vägbeskrivning
Se hitta.se
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde
3 446 000 kr
Byggnadsvärde
2 735 000 kr
Markvärde
711 000 kr
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
2018
Fasad
Puts
Stomme
Isoblock
Fönster
Treglas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Tak
Treläcktspapp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
FTX mekanisk återvinning
Tomtbeskrivning
Uppväxt trädgårdstomt med en underbar blandning av växter, buskar och träd. Tomten är omgärdad av en bokhäck.
Tomtstorlek
1109 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uteplats med uteklinker om ca 50 kvm.
Parkering
Det finns plats för flera bilar på singelstensbelagd uppfart.
Inbjudande och rymlig hall centralt i huset. Här finns garderober till ytterkläderna. Alla övriga rum nås från hallen samt trappan till ovanplan är här.
Vardagsrum/ kök
Husets hjärta, det stora sällskapsrummet integrerat med köket. 6 m takhöjd, en ståtlig kakelugn (Wasaugnen) och fyra dubbla altandörrar ut till den stensatta uteplatsen. Här trivs man och här stannar man gärna, både till vardags och i goda vänners lag. Köket, från Marbodal, är av hög kvalitet med väldigt generösa arbetsytor och rikligt med skåpsförvaring. Infälld LED-belysning i bänkskiva av Corian ger ett bra arbetsljus i både lådor och inredning. Maskinell utrustning är kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, kombinerad ugn med mikro och diskmaskin.
Tv-rum/ kontor
Från sällskapsrum/kök nås ytterligare ett rum med den imponerande takhöjden. Detta används som TV-rum/kontor, här finns också en dubbel altandörr ut till trädgården. Kan göras om till sovrum.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, kommod och wc. Strategiskt placerat centralt i huset vid entréhallen.
Sovrum
Sovrum/gästrum som återfinns bredvid badrummet.
Master bedroom
Ett fantastiskt master bedroom, återfinns separat i vinkeln av huset. Rymligt och otroligt med förvaring i klädkammare med flera garderober samt en hel garderobsvägg. Dubbel altandörr ut till den stensatta uteplatsen. Här finns också helkaklat badrum med extra rymlig dusch, kommod och wc. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vaskbänk nås från badrummet. Innerdelen till värmepumpen finns även här.
Ovanplan
Ovanplan nås från hallen och här finns ett ca 50 kvm stort allrum som används främst i dagsläget för övernattande gäster. Detta kan enkelt göras till ett sovrum i gaveln samtidig som det finns ett möblerbart utrymme med öppet ner mot sällskapsrummet.
Garage & förråd, friggebod, uterum
Garage med port som är betydligt bredare än normal standard och den är eldriven. Inre delen av garaget är förråd, ypperligt till förvaring. Här finns arbetsbänk och vask. Det finns ytterligare förvaringsutrymme på vinden som är isolerad. Friggeboden om 12 kvm, här förvaras bl.a. ved och trädgårdsredskap. Växthus är helt fantastiskt, 18 kvm.
Övrigt
Ägarna har verkligen tänkt på alla detaljer. Trådlös vattenavstängning, infälld belysning i Corian bänkskivan i köket, öppningsbara dubbla altandörrar överallt och takpanel som absorberar ljudet perfekt och inte minsta lilla tendens till eko trots den generösa takhöjden om 6m. Dokument med detaljer kan fås via mäklaren.
2017-2018
Nybyggnation hus
Garage
2019
Växthus
Friggebod
2024
Målning av tak och väggar i garaget