Bostäder/
Lund/
Linero/

Fylkingavägen

Fylkingavägen 10

Linero, Lund
•
Villa
•
5 rum
•
169 + 10 m²
•
726.8 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Söndag 1 februari kl. 10:30

Trivsamt familjehem med eldstad, ljusa ytor och välplanerad planlösning

•

Enplansvilla

•

Eldstad

•

Generöst ljusinsläpp

•

Öppen & social planlösning

•

Trivsam uteplats

•

Solig trädgård i söderläge

•

Garage & parkeringsplats

•

Uterum med golvvärme

•

Luftiga rum

•

Två badrum

•

Separat tvättstuga

•

Fiber indraget

Välkommen till denna ljusa enplansvilla i nya Linero med smart planlösning och generösa ytor.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

169 + 10 m²

Tomtstorlek

726.8 m² tomt

Byggår

1990

Fastighetsbeteckning

Ylva 2

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Lund

Område

Linero

Fastighetsbeteckning

Ylva 2

Storlek

5 rum, 169 m² boarea, 10 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation (Enligt fastighetsutdrag)

Föreslagen budstart

7 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

117 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Detaljplan (1988-02-18)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

6 318 000 kr

Byggnadsvärde

3 891 000 kr

Markvärde

2 427 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 1 545 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Lund
Område	Linero
Fastighetsbeteckning	Ylva 2
Storlek	5 rum, 169 m² boarea, 10 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation (Enligt fastighetsutdrag)
Föreslagen budstart	7 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	117 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser	Detaljplan (1988-02-18)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	6 318 000 kr
Byggnadsvärde	3 891 000 kr
Markvärde	2 427 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	4 st pantbrev på totalt 1 545 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1990

Fasad

Putsad tegel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isloer

Bjälklag

Trä mot Vind

Tak

Betongpannor

Grund

Isolerad betongplatta på mark

Uppvärmning

Gaspanna, Luft/luftvärmepump, Direktverkande el, Kamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

FTX (mekanisk till & frånluft med återvinning)

Tomtbeskrivning

Lättskött gräsyta med buskar och träd samt delad häck mot granne. Titta på söder

Tomtstorlek

726.8 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Generös stenlagd uteplats med gott om plats för utemöbler och olika möbleringsalternativ.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för flera bilar och ett garage med plats för en bil. Dörr till garaget där det finns även förvaringsmöjligheter

Övriga byggnader

Vind med access via garage samt uteförråd om cirka 10 kvm.

Byggnadstyp	1-plansvilla
Byggår	1990
Fasad	Putsad tegel
Stomme	Trä
Fönster	3-glas isloer
Bjälklag	Trä mot Vind
Tak	Betongpannor
Grund	Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning	Gaspanna, Luft/luftvärmepump, Direktverkande el, Kamin
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	FTX (mekanisk till & frånluft med återvinning)
Tomtbeskrivning	Lättskött gräsyta med buskar och träd samt delad häck mot granne. Titta på söder
Tomtstorlek	726.8 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Uteplats	Generös stenlagd uteplats med gott om plats för utemöbler och olika möbleringsalternativ.
Parkering	Stenlagd uppfart med plats för flera bilar och ett garage med plats för en bil. Dörr till garaget där det finns även förvaringsmöjligheter
Övriga byggnader	Vind med access via garage samt uteförråd om cirka 10 kvm.

Rumsbeskrivningar

Hall

Brunröd klinker golv och vita väggar, ingång till gästbadrum.

Kök

Ljus golv i trä med ljusa väggar. Köksinredning i trä och vit kakel som stänkskydd ovan bänkskiva i mörkgrå. Köket är utrustat med kyl/frys (Elektro Helios), induktionshäll (Siemens), fläkt (Elektrolux), inbyggd ugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och diskmaskin (Cylinda). Utgång till uterum & tvättstuga.

Vardagsrum

Ljus golv i trä med ljusa väggar, eldstad och fönster som vetter mot trädgården.

Sovrum

Ljus golv i trä med vita väggar och röd fondvägg.

Sovrum

Ljus golv i trä med vita väggar, inbyggd förvaring.

Sovrum / kontor

Ljus golv i trä med vita väggar, inbyggd förvaring,

Badrum

Vit klinker och kakel i ljus färg. Badrummet är inredd med badkar, dusch, toalett, handfat med underskåp och spegel.

Badrum

Grå klinker och vit kakel. Badrummet är inredd med dusch, toalett, handfat med underskåp, spegel och hylla.

Uterum

Brunröd klinker med golvvärme och vita väggar, fönsterparti som pekar mot söder och väster.

Tvättstuga

Röd plastrmatta och vita väggar, utrustad med torkskåp, garderober och städskåp, tvättbänk med vask, tvättmaskin och torktumlare.

Renoveringar

2025: Ny köksfläkt & ny tvättmaskin. 2022: installerades en luft/luft värmepump 1998: renoverades badrum nära hallen.

Driftkostnader

Totalt

5 305 kr per månad (63 665 kr per år)

Uppvärmning

2 083 kr per månad (25 000 kr per år)

2 417 kr per månad (29 000 kr per år)

Vatten och avlopp

527 kr per månad (6 324 kr per år)

Renhållning

278 kr per månad (3 341 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uppvärmnings förbrukning för gas ca 1371 m3. Uppvärmnings förbrukning för direktverkande el ca. 1200kW. Luft-luftvärmepump förbrukning ca 3169kW. Hushållselförbrukning ca 4083KW. VA förbrukning ca 69 m3.

Totalt	5 305 kr per månad (63 665 kr per år)
Uppvärmning	2 083 kr per månad (25 000 kr per år)
El	2 417 kr per månad (29 000 kr per år)
Vatten och avlopp	527 kr per månad (6 324 kr per år)
Renhållning	278 kr per månad (3 341 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uppvärmnings förbrukning för gas ca 1371 m3. Uppvärmnings förbrukning för direktverkande el ca. 1200kW. Luft-luftvärmepump förbrukning ca 3169kW. Hushållselförbrukning ca 4083KW. VA förbrukning ca 69 m3.