Drömmen på landet!
•
Naturen runt hörnet
•
Charmigt timmerhus
•
Bergvärme
•
Genomgått större renoveringar
•
Helkaklat duschrum
•
Sex-sju sovrum
•
Möjlighet att bedriva verksamhet
•
Mysiga eldstäder
•
Altan och uteplatser
•
Gäststuga
•
Lugnt och ostört läge
•
Bärstadskolan & förskola
•
7 min till Nolgårds handelsområde
•
15 min till Karlstad
Endast en kvart ifrån Karlstads myllrande stadsliv finner ni denna härliga idyll med en unik boendemiljö - något utöver det vanliga!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 4
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
212 m²
Tomtstorlek
1736 m² tomt
Byggår
1930 (Ombyggt 2014)
Fastighetsbeteckning
Larberg 1:11
Energiklass
B
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Hammarö
Fastighetsbeteckning
Larberg 1:11
Storlek
5 rum, 212 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Faktisk uppmätning. För areamätningen tillämpas svensk Standard SS 21054:2020. (Enligt taxeringsinformationen är huset 110kvm boarea.)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
64 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 1761IM-13/30674.1
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
3 101 000 kr
Byggnadsvärde
2 097 000 kr
Markvärde
1 004 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr per år
Pantbrev
4 st pantbrev på totalt 1 512 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Hammarö |
Fastighetsbeteckning | Larberg 1:11 |
Storlek | 5 rum, 212 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Faktisk uppmätning. För areamätningen tillämpas svensk Standard SS 21054:2020. (Enligt taxeringsinformationen är huset 110kvm boarea.) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 64 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Servitut och samfälligheter | Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 1761IM-13/30674.1 |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 3 101 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 097 000 kr |
Markvärde | 1 004 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 074 kr per år |
Pantbrev | 4 st pantbrev på totalt 1 512 000 kr |
Byggnadstyp
1-plansvilla med inrett loft
Byggår
1930 (Ombyggt 2014)
Fasad
Timmerpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Grund
Plintgrund
Uppvärmning
Vattenburen, Bergvärme, Braskamin, Vedspis
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtstorlek
1736 m²
Tomttyp
Uppvuxen trädgårdstomt
Uteplats
Terrass och uteplatser om totalt ca 70 kvm, med sol från morgon till kväll genom syd- öst och västläge.
Parkering
Plats på uppfarten för flera bilar
Byggnadstyp | 1-plansvilla med inrett loft |
Byggår | 1930 (Ombyggt 2014) |
Fasad | Timmerpanel |
Stomme | Trä |
Fönster | 2-glas |
Tak | Plåt |
Grund | Plintgrund |
Uppvärmning | Vattenburen, Bergvärme, Braskamin, Vedspis |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtstorlek | 1736 m² |
Tomttyp | Uppvuxen trädgårdstomt |
Uteplats | Terrass och uteplatser om totalt ca 70 kvm, med sol från morgon till kväll genom syd- öst och västläge. |
Parkering | Plats på uppfarten för flera bilar |
Huvudbyggnad
Hall
Klinkergolv som övergår till trägolv och målad träpanel på väggarna.
Vardagsrum
Trägolv och målad träpanel på väggarna. Här finns en stämningshöjande kamin.
Kök
Trägolv och målad träpanel på väggarna samt delvis tegelvägg. Profilerade köksluckor och en praktisk köksö. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt samt kyl- och frys i fullhöjd. Härifrån kan ni öppna ut mot terrassen.
Sovrum 1
Trägolv och målad träpanel på väggarna, samt en tapetserad fondvägg.
Sovrum/kontor
Trägolv och målade väggar. Används idag som förråd/kontor men kan även användas som sovrum med plats för en dubbelsäng.
Sovrum 2
Trägolv och målade väggar, delvis med träpanel.
Badrum
Klinkergolv och väggar i enhetliga, rostiga toner. Delvis målad träpanel på väggarna. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, takdusch med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk.
Tillbyggnad - entréplan
Hall
Klinkergolv och träpanel på väggarna.
Kök
Trägolv och träpanel på väggarna. Rustikt kök med vackert kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt samt kylskåp. Härifrån kan ni öppna ut till trädgården.
Sovrum 1
Trägolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg.
Sovrum 2
Trägolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg.
Duschrum
Helkaklat duschrum med WC, handfat, spegel med belysning samt takdusch med glasvägg.
Loft
Trägolv och målade väggar.
Sovrum 3
Trägolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg.
Sovrum 4
Trägolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg.
Attefallshus
Trägolv och målade väggar.
Golvvärme
I alla rum förutom på loftet i utbygget är det vattenburen golvvärme.
RENOVERINGAR Utfört av tidigare ägare: 2011 Nytt plåttak på äldre husdel. Nymurad skorstenskrona. 2013 Installation av eget vattenreningsverk. Djupborrad brunn för eget vatten. 2014 Utbyggnad av befintlig fastighet; Nytt badrum, kök samt två sovrum. Nydraget avlopp. Reningsverk. Nyinstallation av el till hela fastigheten. 2016 Nybyggnad av attefallshus, 25 kvm. 2019 Nyinstallation av bergvärme. Installerat fiber. 2020-2021 Tillbygge mot befintlig fastighet om 45 kvm med loft, fyra rum, kök samt badrum. PLANER Inga planer eller markregleringar hittades. ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1965-07-09 Akt: 17-C-150 GEMENSAMHETSANLÄGGNING Inga gemensamhetsanläggningar hittades. SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING Inga samfällighetsanläggningar hittades. RÄTTIGHETER Ändamål: SE BESKRIVNING VATTENLEDNING Förhållande: Förmån Typ: Avtalsservitut Akt: 1761IM-13/30674.1 PANTER Det finns totalt 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 512 000 kronor. TV/BREDBAND Fiber finns anslutet. ELDSTÄDER Senast sotad i december 2024 VATTEN OCH AVLOPP Weho puts 5 minireningsverk med infiltrationsbädd och borrade efter vatten ca 50 m. Egen djupborrad brunn. Inne finns en filterbehållare med sand som filtrerar vattnet, i pannrummet, för dricksvatten. ÖVRIGT Bergvärmepannan är garantibesiktigad under hösten 2024 och gäller i 5 år till.
Totalt
3 666 kr per månad (43 996 kr per år)
Uppvärmning
1 902 kr per månad (22 824 kr per år)
Vatten och avlopp
354 kr per månad (4 250 kr per år)
Sotning
75 kr per månad (900 kr per år)
Renhållning
175 kr per månad (2 102 kr per år)
Försäkring
1 000 kr per månad (12 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Övrigt
160 kr per månad (1 920 kr per år)
Elförbrukning
13 200 kWh per år
Beräknat på
3 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 barn+1 vuxen). Hushållsel är inkluderat i uppvärmningen och räknad på ett snitt på 1,32 kr/kWh+5400 kr i fast kostnad. Övrigt avser fiber (720 kr/år) samt gas (1200 kr/år). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Totalt | 3 666 kr per månad (43 996 kr per år) |
Uppvärmning | 1 902 kr per månad (22 824 kr per år) |
Vatten och avlopp | 354 kr per månad (4 250 kr per år) |
Sotning | 75 kr per månad (900 kr per år) |
Renhållning | 175 kr per månad (2 102 kr per år) |
Försäkring | 1 000 kr per månad (12 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Övrigt | 160 kr per månad (1 920 kr per år) |
Elförbrukning | 13 200 kWh per år |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 074 kr per år |
Kommentar | Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 barn+1 vuxen). Hushållsel är inkluderat i uppvärmningen och räknad på ett snitt på 1,32 kr/kWh+5400 kr i fast kostnad. Övrigt avser fiber (720 kr/år) samt gas (1200 kr/år). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
