Lidhemsvägen 42
Lindsdal, Kalmar
•
Villa
•
5 rum
•
133 m²
•
841 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Tisdag 27 januari kl. 15:00
Charmig och välskött villa med anor från 1800-talet i populära Lindsdal – perfekt för barnfamiljen!
•
1½-plansvilla med fyra sovrum
•
Charmig kakelugn i vardagsrum
•
Uterum i bästa solläge
•
Hörntomt med gott om yta
•
Vattenburen värme för god komfort
•
Fiber indraget
•
Garage med förråd
•
Lugnt område nära service, skola och buss
•
Snabbt tillträde möjligt
Välkommen till Lidhemsvägen 42 - ett riktigt drömhem för dig som söker ett trivsamt, charmigt och familjevänligt boende i ett av Lindsdals mest omtyckta kvarter.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
133 m²
Tomtstorlek
841 m² tomt
Byggår
1930 (Ombyggt 1980.)
Fastighetsbeteckning
Sotarflickan 1
Energiklass
F
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Kalmar
Område
Lindsdal
Fastighetsbeteckning
Sotarflickan 1
Storlek
5 rum, 133 m² boarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
2 850 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Energiprestanda
211 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser
Stadsplan (1979-02-15)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 096 000 kr
Byggnadsvärde
1 519 000 kr
Markvärde
577 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
10 st pantbrev på totalt 2 975 100 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Kalmar |
Område | Lindsdal |
Fastighetsbeteckning | Sotarflickan 1 |
Storlek | 5 rum, 133 m² boarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 2 850 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse. |
Energiprestanda | 211 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Planbestämmelser | Stadsplan (1979-02-15) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 096 000 kr |
Byggnadsvärde | 1 519 000 kr |
Markvärde | 577 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 10 st pantbrev på totalt 2 975 100 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1930 (Ombyggt 1980.)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas 2+1
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund/krypgrund
Uppvärmning
Vattenburet system, elpanna. Luft/luftvärmepump samt kompletterande eldstad.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Tomtbeskrivning
Lummig och omhändertagen trädgårdstomt med gräsmatta, träd samt buskage.
Tomtstorlek
841 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt, hörntomt.
Uteplats
Flertal möjligheter till uteplatser på tomten, inglasat uterum i västerläge.
Parkering
Garage med plats för 1 bil samt parkering på asfalterad uppfart, plats för 1-2 bilar.
Övriga byggnader
Garage samt förråd.
Bredband
Fiber finns installerat och klart.
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Byggår | 1930 (Ombyggt 1980.) |
Fasad | Träpanel |
Stomme | Trä |
Fönster | Isolerglas 2+1 |
Bjälklag | Trä |
Yttertak- och plåtarbeten | Lackerad plåt |
Tak | Betongpannor |
Grund | Torpargrund/krypgrund |
Uppvärmning | Vattenburet system, elpanna. Luft/luftvärmepump samt kompletterande eldstad. |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX) |
Tomtbeskrivning | Lummig och omhändertagen trädgårdstomt med gräsmatta, träd samt buskage. |
Tomtstorlek | 841 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt, hörntomt. |
Uteplats | Flertal möjligheter till uteplatser på tomten, inglasat uterum i västerläge. |
Parkering | Garage med plats för 1 bil samt parkering på asfalterad uppfart, plats för 1-2 bilar. |
Övriga byggnader | Garage samt förråd. |
Bredband | Fiber finns installerat och klart. |
Interiört
Välkomnande och genomtänkt - det här hemmet bjuder på en trivsam planlösning med ljusa ytor, gott om förvaring och fina detaljer som ger både funktion och charm. Redan vid entrén möts du av en praktisk ytterdörr med nyckelfritt Yale Doorman-lås, som förenklar vardagen och ökar tryggheten. Hallen är luftig med plats för avhängning och vidare access till bostadens sociala ytor. I det generösa vardagsrummet skapas en varm och inbjudande känsla tack vare den charmiga eldstaden (Cronspis) som sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. För extra komfort har huset också en luft/luftvärmepump som både värmer och kyler – perfekt för att hålla inomhusklimatet behagligt året runt. Köket är ljust och går i klassisk lantlig stil med vita skåpsluckor och matchande detaljer. Här finns god arbetsyta och bra förvaring. Utrustningen består av ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys - allt för att underlätta vardagens matlagning. Det finns gott om plats för ett matbord där både vardagsmiddagar och helgens gäster får plats. På entréplanet finns två sovrum, varav det ena tillkom genom en tillbyggnad under 1980-talet - samtidigt som huset fick ny fasadbeklädnad och nytt yttertak. Båda rummen är väl tilltagna och utrustade med skjutdörrsgarderober, vilket ger smart och rymlig förvaring. På detta plan ligger också ett av bostadens två badrum, smakfullt renoverat år 2001. Här finns dusch, WC och handfat i klassiska materialval. Det praktiska tvättrummet är placerat intill köket och har tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare - här sköter du tvätten bekvämt med allt nära till hands. En trappa upp väntar ytterligare två rymliga sovrum, båda med två fönster som släpper in fint ljus. Det ena sovrummet har dessutom en egen walk-in-closet - drömmen för dig som vill ha gott om klädförvaring eller skapa en privat dressing room-känsla. Mellan sovrummen ligger husets andra badrum, även detta renoverat 2001, med dusch, WC och handfat. Här finns också en klädkammare, praktiskt placerad för ytterligare förvaringsmöjligheter.
Exteriört
Välkommen till en lummig oas på en generös hörntomt där grönskan omfamnar huset och skapar en inbjudande och rofylld miljö. Här får du en perfekt kombination av trädgårdsidyll, kvällssol och plats för hela familjens behov - oavsett om det handlar om lek, odling eller framtida projekt. Den välplanerade tomten erbjuder gott om ytor för både avkoppling och aktivitet. Här finns gräsmattor som inbjuder till springande barnfötter, plats för studsmatta eller lekstuga – och samtidigt avskilda hörn där du kan odla dina egna grönsaker, kryddor eller blommor. En av tomtens verkliga höjdpunkter är det inglasade uterummet i västerläge, där du njuter av härlig kvällssol och förlänger sommarsäsongen med middagar, fikastunder eller bara lugna kvällar i goda vänners lag. Uteplatsen ramas in av en uppvuxen och lummig trädgård, vilket skapar både insynsskydd och en mysig atmosfär. Här finns gott om plats för utemöbler, grill, växthus eller kanske ett framtida spabad - bara fantasin sätter gränser. Den friköpta tomten ger dig full frihet att utveckla och anpassa utemiljön efter dina egna önskemål och drömmar, oavsett om du är trädgårdsfantast, barnfamilj eller bara älskar att ha gott om plats omkring dig. Till huset hör även ett garage med förråd, perfekt för bilen, cyklar, trädgårdsredskap eller hobbyprojekt.
Renoveringar: 2024 Ny luft/luftvärmepump 2023 Ny tvättmaskin och torktumlare 2022 Ny diskmaskin 2022/2023 Nymålad fasad 2013 Insats i kakelugn bytt 2006 FTX-ventilation installerad 2001 Badrum renoverat 1980 Garage byggdes
Totalt
3 863 kr per månad (46 352 kr per år)
Uppvärmning
1 717 kr per månad (20 602 kr per år)
El
833 kr per månad (10 000 kr per år)
Vatten och avlopp
1 001 kr per månad (12 015 kr per år)
Renhållning
311 kr per månad (3 735 kr per år)
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Driftkostnad inkluderar uppvärmning av ovanmark-pool.
Totalt | 3 863 kr per månad (46 352 kr per år) |
Uppvärmning | 1 717 kr per månad (20 602 kr per år) |
El | 833 kr per månad (10 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 1 001 kr per månad (12 015 kr per år) |
Renhållning | 311 kr per månad (3 735 kr per år) |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Driftkostnad inkluderar uppvärmning av ovanmark-pool. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
