Bostäder/
Borgholm/
Borgholm/

Linsbackevägen

Linsbackevägen 5&6

Borgholm
•
Villa
•
5 rum
•
126 m²
•
2250 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Söndag 25 januari kl. 11:00

Rymlig villa plus en lantbruksenhet med fantastiska möjligheter!

•

Två fastigheter!

•

Rymlig villa

•

Braskamin

•

Verksamhetslokaler

•

Häststall

•

Luft-vattenvärmepump

•

Rymlig trädgårdstomt

•

Vackra vyer

•

Rogivande närmiljö

•

Cykelavstånd till hav

Nu finns chansen att förverkliga era gårdsdrömmar på Ölands vackra landsbygd!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3-4 st

Boarea

126 m²

Tomtstorlek

2250 m² tomt

Byggår

Fastighetsbeteckning

Askelunda 4:10 + 4:11

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Borgholm

Område

Borgholm

Fastighetsbeteckning

Askelunda 4:10 + 4:11

Storlek

5 rum, 126 m² boarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

2 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

96 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Borgholm askelunda ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 08-IM1-72/9633A.1 Förmån: Officialservitut Väg, 08-ALB-306.1

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2023

Taxeringsvärde

1 904 000 kr

Byggnadsvärde

1 532 000 kr

Markvärde

372 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

11 st pantbrev på totalt 600 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Borgholm
Område	Borgholm
Fastighetsbeteckning	Askelunda 4:10 + 4:11
Storlek	5 rum, 126 m² boarea
Varav sovrum	3-4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	2 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	96 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Borgholm askelunda ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 08-IM1-72/9633A.1 Förmån: Officialservitut Väg, 08-ALB-306.1
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2023
Taxeringsvärde	1 904 000 kr
Byggnadsvärde	1 532 000 kr
Markvärde	372 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	11 st pantbrev på totalt 600 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

Fasad

Tegel och trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas och 2-glas kopplade

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor med innertak av råspont och papp

Grund

Källare av betong

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump. Vattenburen värme via radiatorer.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp via trekammarbrunn.

Ventilation

Självdrag. Förstärkt mekanisk F i våtrum.

Tomtbeskrivning

Rymlig trädgårdstomt med plats för alla trädgårdsdrömmar!

Tomtstorlek

2250 m²

Tomttyp

Plan trädgårds- och naturtomt

Uteplats

Altan i ljuvligt söderläge med utsikt över öppna ängar. Uterum och stenlagd terrass med grönskande utsikt.

Parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar.

Övriga byggnader

- Garage - Gästhus - Ekonomibyggnad om 250 kvm som rymmer ett stall med fyra boxar, rymligt dubbelgarage och verksamhetslokaler. Belägen på intilliggande fastighet 4:11 som ingår i köpet.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	1-plansvilla med källare
Byggår	0
Fasad	Tegel och trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas och 2-glas kopplade
Bjälklag	Trä
Yttertak- och plåtarbeten	Lackerad plåt
Tak	Betongpannor med innertak av råspont och papp
Grund	Källare av betong
Uppvärmning	Luft/vattenvärmepump. Vattenburen värme via radiatorer.
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp via trekammarbrunn.
Ventilation	Självdrag. Förstärkt mekanisk F i våtrum.
Tomtbeskrivning	Rymlig trädgårdstomt med plats för alla trädgårdsdrömmar!
Tomtstorlek	2250 m²
Tomttyp	Plan trädgårds- och naturtomt
Uteplats	Altan i ljuvligt söderläge med utsikt över öppna ängar. Uterum och stenlagd terrass med grönskande utsikt.
Parkering	Stor uppfart med plats för flertalet bilar.
Övriga byggnader	- Garage - Gästhus - Ekonomibyggnad om 250 kvm som rymmer ett stall med fyra boxar, rymligt dubbelgarage och verksamhetslokaler. Belägen på intilliggande fastighet 4:11 som ingår i köpet.
Bredband	Fiber

Renoveringar

2009 - Ny luft-vattenvärmepump 2009 - Badrum renoverades

Driftkostnader

Totalt

4 233 kr per månad (50 801 kr per år)

2 674 kr per månad (32 088 kr per år)

Vatten och avlopp

488 kr per månad (5 853 kr per år)

Sotning

67 kr per månad (800 kr per år)

Väg och samfällighet

235 kr per månad (2 820 kr per år)

Renhållning

96 kr per månad (1 146 kr per år)

Försäkring

675 kr per månad (8 094 kr per år)

Fullvärde

Nätbolag

Eon

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Driften gäller för både fastigheterna 4:10 och 4:11

Totalt	4 233 kr per månad (50 801 kr per år)
El	2 674 kr per månad (32 088 kr per år)
Vatten och avlopp	488 kr per månad (5 853 kr per år)
Sotning	67 kr per månad (800 kr per år)
Väg och samfällighet	235 kr per månad (2 820 kr per år)
Renhållning	96 kr per månad (1 146 kr per år)
Försäkring	675 kr per månad (8 094 kr per år)
Fullvärde	Ja
Nätbolag	Eon
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Driften gäller för både fastigheterna 4:10 och 4:11

Dokument

Besiktningsprotokoll

Utgångspris

2 195 000 kr

Kommande visningar

Söndag 25 januari kl. 11:00-12:00

Välkommen att boka tid via vår hemsida, anmälan krävs.

Söndag 25 januari kl. 11:00-12:00

Välkommen att boka tid via vår hemsida, anmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Elena Pegoraro

070-868 26 85

elena.pegoraro@erikolsson.se

Linsbackevägen 5&6

I närområdet

Restaurang

3490 m

Elise

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Linsbackevägen 5&6

Elena Pegoraro

Linsbackevägen 5&6