Bostäder/
Hammarö/
Hälltorp/

Malvavägen

Malvavägen 1

Hälltorp, Hammarö
•
Villa
•
5 rum
•
149 m²
•
964 m² tomt

Alla bilder

Lördag 17 januari kl. 12:30

Välskött familjevilla med hörntomt på återvändsgata!

•

Väl omhändertagen 1½-plansvilla

•

Uteplatser i två väderstreck

•

Löpande renoverat

•

Ljusa & fräscha ytskikt

•

Garage med förrådsdel

•

Lugn återvändsgata

•

Familjevänligt område

•

Förskola & skola nära

•

Goda kommunikationer

•

Lekplats nära

•

Mataffärer på cykelavstånd

•

Vänern med bad & båtliv

Välkomna till denna väldisponerade villa som blivit väl omhändertagen på Malvavägen 1!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

149 m²

Tomtstorlek

964 m² tomt

Byggår

1978

Fastighetsbeteckning

Hälltorp 1:95

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Hammarö

Område

Hälltorp

Fastighetsbeteckning

Hälltorp 1:95

Storlek

5 rum, 149 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Eller högstbjudande

3 550 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiklass

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Hammarö hälltorp ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Hammarö hälltorp ga:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-08-17)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 456 000 kr

Byggnadsvärde

2 243 000 kr

Markvärde

1 213 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

10 st pantbrev på totalt 2 550 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Hammarö
Område	Hälltorp
Fastighetsbeteckning	Hälltorp 1:95
Storlek	5 rum, 149 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Eller högstbjudande	3 550 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiklass	D
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Hammarö hälltorp ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Hammarö hälltorp ga:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser	Stadsplan (1977-08-17)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	3 456 000 kr
Byggnadsvärde	2 243 000 kr
Markvärde	1 213 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	10 st pantbrev på totalt 2 550 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1978

Uppvärmning

Dir el + Luftvärmepump, kompletterande golvvärme i (kök, n. badrum & tvättstuga)

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Under/övertryck via mekanisk centralmotor

Tomtstorlek

964 m²

Tomttyp

Uppvuxen trädgårdstomt

Uteplats

Terrass och uteplats, en på framsidan i västerläge och en på baksidan av huset i österläge.

Parkering

Plats för bilar i garage samt på uppfarten.

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggår	1978
Uppvärmning	Dir el + Luftvärmepump, kompletterande golvvärme i (kök, n. badrum & tvättstuga)
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Under/övertryck via mekanisk centralmotor
Tomtstorlek	964 m²
Tomttyp	Uppvuxen trädgårdstomt
Uteplats	Terrass och uteplats, en på framsidan i västerläge och en på baksidan av huset i österläge.
Parkering	Plats för bilar i garage samt på uppfarten.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Klinkergolv som övergår till laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring av ytterkläder och skor i en rymlig garderob.

Kök

Laminatgolv och målade väggar. Släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, vinkyl, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.

Vardagsrum+altan

Laminatgolv och målade väggar. Härifrån öppnar ni ut till altanen på framsidan.

Sovrum 1

Laminatgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i en garderobsvägg.

Sovrum 2+uteplats

Laminatgolv och målade väggar. Härifrån nås uteplatsen och trädgården på husets baksida.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp samt dusch med frostad glasvägg.

Tvättstuga

Klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt väggskåp. Härifrån nås altanen på framsidan.

Övre plan

Allrum+balkong

Laminatgolv och målade väggar. Härifrån nås den möblerbara balkongen.

Sovrum 3

Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 4

Laminatgolv och målade väggar.

Wc/dusch

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt dusch.

Renoveringar

RENOVERINGAR 2019 Bytt kök. Öppen planlösning är skapad på entréplan. 2019-2024 Målat samtliga ytskikt (ej hall). 2021 Lagt ljust golv i den öppna delen på entréplan. 2022 Luft-värmepump installerad. 2020 & 2024 Två altaner byggda (60m2 och 45m2). Altandörr till baksida. PLANER SKOGHALL, HÄLLTORPOMRÅDET SÖDRA DELEN. (Stadsplan) Akt: 17-N-849 Status: Gällande Beslutsdatum: 1977-08-17 Senaste ändring: 2025-04-04 Anmärkning Markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Berörd kommun: Hammarö ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1978-06-01 Akt: 17-Y-79 GEMENSAMHETSANLÄGGNING HAMMARÖ HÄLLTORP GA:4 (Radio- TV och/eller tele) HAMMARÖ HÄLLTORP GA:1 (Vattenförsörjning, Övrigt) SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING Inga samfälligheter hittades. RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kronor. TV/BREDBAND Fiber finns anslutet. GOLVVÄRME Elburen golvvärme finns i kök, badrum på nedre plan samt i tvättstuga.

Driftkostnader

Totalt

3 023 kr per månad (36 276 kr per år)

1 381 kr per månad (16 576 kr per år)

Vatten och avlopp

583 kr per månad (7 000 kr per år)

Väg och samfällighet

158 kr per månad (1 900 kr per år)

Renhållning

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

600 kr per månad (7 200 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). I hushållselen är kostnaden för uppvärmning och fasta kostnader till Ellevio inkluderat. I samfällighetsavgiften ingår sjövatten för bevattning i trädgård (ca 700 kr/år) samt TV och bredband 250/250 (ca 1200 kr/år). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	3 023 kr per månad (36 276 kr per år)
El	1 381 kr per månad (16 576 kr per år)
Vatten och avlopp	583 kr per månad (7 000 kr per år)
Väg och samfällighet	158 kr per månad (1 900 kr per år)
Renhållning	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	600 kr per månad (7 200 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	4 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). I hushållselen är kostnaden för uppvärmning och fasta kostnader till Ellevio inkluderat. I samfällighetsavgiften ingår sjövatten för bevattning i trädgård (ca 700 kr/år) samt TV och bredband 250/250 (ca 1200 kr/år). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Dokument

Plankarta

Planbeskrivning

Besiktning Malvavägen 1

Energideklaration Malvavägen

Eller högstbjudande

3 550 000 kr

Kommande visningar

Lördag 17 januari kl. 12:30-13:00

Bokad visning, anmälan krävs!

Lördag 17 januari kl. 12:30-13:00

Bokad visning, anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Amanda Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

076-050 00 17

amanda.nilsson@erikolsson.se

Malvavägen 1

På gångavstånd

Park

630 m

Jonsbolsparken

Mataffär

885 m

ICA Kvantum

Frisör

895 m

Sofias Salong

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Malvavägen 1

Amanda Nilsson

Malvavägen 1