Bostäder/
Kil/
Fryksta/

Olles Väg

Olles väg 8

Fryksta, Kil
•
Villa
•
5 rum
•
174 m²
•
3523 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Villadröm med vacker utsikt över Fryken!

•

Vacker sjöutsikt

•

Bad i Fryken på gångavstånd

•

Stora härliga sällskapsytor

•

Stilrent kök från Kvänum

•

Solceller installerat

•

Magiskt ljusinsläpp

•

Helkaklat duschrum med bastu

•

Stort & välutrustat kök

•

Stor tomt om 3 525 kvm

•

Närhet till badplats & brygga

•

Kils golfklubb & slalombacke

•

Fina skogsområden

•

Ca 5 minuter till Kil centrum

•

Ca 25 minuter till Karlstad

Om ni söker ett boende i absolut toppklass kan ni sluta leta - för nu presenterar vi Olles väg 8 och denna fantastiska 1½-plansvilla från Trivselhus med påkostade tillval och stilren interiör!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3-4 st

Boarea

174 m²

Tomtstorlek

3523 m² tomt

Byggår

2016

Fastighetsbeteckning

Halsmo 1:21

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kil

Område

Fryksta

Fastighetsbeteckning

Halsmo 1:21

Storlek

5 rum, 174 m² boarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

6 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2018-08-14) Detaljplan (2004-06-01)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 274 000 kr

Byggnadsvärde

3 200 000 kr

Markvärde

1 074 000 kr

Pantbrev

3 st pantbrev på totalt 3 825 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kil
Område	Fryksta
Fastighetsbeteckning	Halsmo 1:21
Storlek	5 rum, 174 m² boarea
Varav sovrum	3-4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	6 500 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Planbestämmelser	Vattenskyddsområde (2018-08-14) Detaljplan (2004-06-01)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	4 274 000 kr
Byggnadsvärde	3 200 000 kr
Markvärde	1 074 000 kr
Pantbrev	3 st pantbrev på totalt 3 825 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

2016

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Vattenburen bergvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

Tomtstorlek

3523 m²

Tomttyp

Uppvuxen trädgårdstomt

Uteplats

Stor altan i söderläge.

Parkering

Plats för bil på uppfarten. Elbilsladdare finns.

Övriga byggnader

Växthus. Äldre gäststuga.

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggår	2016
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Bjälklag	Trä
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Vattenburen bergvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk frånluft
Tomtstorlek	3523 m²
Tomttyp	Uppvuxen trädgårdstomt
Uteplats	Stor altan i söderläge.
Parkering	Plats för bil på uppfarten. Elbilsladdare finns.
Övriga byggnader	Växthus. Äldre gäststuga.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Vardagsrum+altan

Parkettgolv och målade väggar. Härifrån tar ni er ut på den stora altanen via stora glaspartier.

Kök+altan

Parkettgolv och målade väggar. Stilrent Kvänum-kök med släta köksluckor och en praktisk köksö. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl- och frys. Öppen planlösning mot matplatsen där ni kan öppna ut till altanen via stora glaspartier.

Arbetsrum/gästrum

Parkettgolv och målade väggar. Här finns en garderob.

Tvättstuga+groventré

Klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk med tvättho och väggskåp ovan. Härifrån nås bostadens groventré.

Duschrum+bastu

Helkaklat duschrum med bastu i anslutning. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning, väggskåp med spegeldörr samt takdusch med glasväggar.

Övre plan

Allrum

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1+klk

Parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i en skjutdörrsgarderob samt i en rymlig klädkammare.

Badrum

Från sovrum 1 nås badrummet med klinkergolv och kaklade samt målade väggar. Här finns WC, handfat med extra bred kommod, spegel, väggskåp samt takdusch med med glasvägg.

Sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i två inbyggda garderober.

Sovrum 3

Parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i två inbyggda garderober.

Renoveringar

RENOVERINGAR 2019 Installerat solpaneler. 2023 Byggt carport på uppfarten och installerat elbilsladdare. PLANER HALSMO 1:1, 1:18 M FL (Detaljplan) Akt: 1715-P05/2 Status: Gällande Beslutsdatum: 2004-06-01 Senaste ändring: 2023-04-11 Laga kraft: 2004-10-11 Genomförande: 2004-10-12 - 2019-10-11 Berörd kommun: Kil NATURVÅRDSBESTÄMMELSER Fryksta Vattenskyddsområde Akt: 1715-P2019/7 Status: Gällande Beslutsdatum: 2018-08-14 Senaste ändring: 2020-06-23 Laga kraft: 2018-08-14 Berörd kommun: Kil FRYKSTA Vattenskyddsområde Akt: 17-GV-75/29 Status: Avregistrerad Beslutsdatum: 1975-05-13 Senaste ändring: 2022-10-15 Laga kraft: - Anmärkning Markreglering: SKYDDSOMRÅDE ENL 64 § VATTENLAGEN Berörd kommun: Kil ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avsöndring Datum: 1912-05-03 Akt: 17-STK-AVS111 Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering Datum: 2005-05-12 Akt: 1715-05/10 GEMENSAMHETSANLÄGGNING Inga gemensamhetsanläggningar hittades. SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING Inga samfälligheter hittades. RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 825 000 kronor. TV/BREDBAND Fiber finns anslutet. GOLVVÄRME Vattenburen golvvärme på hela entréplan och elburen golvvärme i badrummet på övre plan.

Driftkostnader

Totalt

3 240 kr per månad (38 881 kr per år)

Uppvärmning

1 657 kr per månad (19 881 kr per år)

Vatten och avlopp

833 kr per månad (10 000 kr per år)

Renhållning

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Fullvärde

Elförbrukning

11 300 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och är beräknad på ett snitt om 0,95 kr/kWh, fast avgift till Ellevio samt en schablon på energiskatt om 400 kr/mån. Driftkostnaderna är enligt schablon från liknande storlek på villa och kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	3 240 kr per månad (38 881 kr per år)
Uppvärmning	1 657 kr per månad (19 881 kr per år)
Vatten och avlopp	833 kr per månad (10 000 kr per år)
Renhållning	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Fullvärde	Ja
Elförbrukning	11 300 kWh per år
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och är beräknad på ett snitt om 0,95 kr/kWh, fast avgift till Ellevio samt en schablon på energiskatt om 400 kr/mån. Driftkostnaderna är enligt schablon från liknande storlek på villa och kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.