Råhagsvägen 38

Gård

Kungsbacka

Vallda Sandö

Vallda 21:110

5 rum, 107 m² boarea, 60 m² biarea

3-5 st

Taxeringsinformation

6 995 000 kr

Enligt överenskommelse

131 kWh/kvm och år

E

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda GA:21 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1384-83/10.1

Friköpt

2020

10 074 kr per år

9 st pantbrev på totalt 2 255 000 kr

1-plan med källare

1945 (Ombyggt 1966)

Träpanel

Trä

2-glas kopplade

Trä

Tegelpannor samt del med plåt på underlagsduk/papp

Grundmurar av betong med mellangjutet betonggolv

Bergvärmepump till vattenburna element

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Anslutning blir 176 640 2023 års taxa.

Självdrag

Fastigheten är belägen inom kommunens utvecklingsområde. Fastigheten Vallda 21:110 ligger inom ett utvecklingsort, och inom delen som vi kallar för ”yttre del” av en ort. Översiktsplanen pekar ut tre orter som prioriterade, det handlar om orterna som har en station i sig. Vallda har ingen station, så orten är inte en av de prioriterade, dvs, det är inte en av orterna vi ska satsa mest. För alla övriga orter, där Vallda ingår, gäller en generell beskrivning om hur vi ska tänka kring planering. Jag skickar texten från översiktsplanen med beskrivningen om hur vi tänker kring orterna och markerar där det handlar om yttre del av en ort. ”Inom utvecklingsorterna, särskilt de prioriterade orterna, kommer större delen av nybyggnationen att ske. Mycket av bebyggelsen kommer att vara bostäder, men vi kommer också att behöva lokaler för kommersiell och kommunal service i centrala delar av utvecklingsorterna. Inom utvecklingsorter ska invånare ha tillgång till rekreationsytor och platser för möten och kulturupplevelser. För att invånare ska kunna mötas på jämlika villkor i alla åldrar är det viktigt att det finns god tillgång till trygga offentliga rum och platser i olika delar av kommunen. Här kan fler attraktiva boenden skapas med närhet till vardagsservice, rekreation, kultur och god kollektivtrafik i serviceorternas centrum. I centrum ska bebyggelsen vara tätast och här återfinns de flesta verksamheterna och utbudet av olika upplevelser. Vi ska fokusera på staden för att skapa förutsättningar för fler invånare, fler arbetstillfällen, större utbud, mångfald och puls. För att nå detta behöver Kungsbacka stad en blandning av många olika funktioner. Redan idag vet vi att ett stort antal äldreboenden kommer att behöva byggas under de kommande åren. Mycket pekar på att majoriteten av dessa behöver placeras i Kungsbacka stad. För skolorna finns det möjlighet att bygga nya på flera olika ställen i kommunen. Tanken med att prioritera tre av kommunens orter är att dessa orter ska växa så mycket att de kan kompletteras succesivt med kommunal service, till exempel en ny skola. De yttre delarna av utvecklingsorterna domineras ofta av villabebyggelse men kan också innehålla icke störande verksamheter. På några ställen finns grupper med villor som inte regleras av detaljplan. Om området har god tillgång till vardagsservice och infrastruktur, kan dessa grupper med fördel kompletteras med några villor till. Var och hur många nya tomtplatser området tål, prövas i lokaliseringsstudie som beslutas i byggnadsnämnden. Därefter kan förhandsbesked ges.”

2.4 ha

Garage samt på uppfart

På fastigheten finns en huvudbyggnad samt en mindre bostad utrustad med kök, flera sovrum samt ett badrum som lämpar sig väl för övernattande gäster. Det finns även ett orangeri att nyttja på bästa vis.

Fiber är indraget i fastigheten.

4 894 kr per månad (58 725 kr per år)

3 406 kr per månad (40 870 kr per år)

733 kr per månad (8 800 kr per år)

33 kr per månad (400 kr per år)

46 kr per månad (557 kr per år)

675 kr per månad (8 098 kr per år)

Ja

8 personer i hushållet

Tillkommer med 10 074 kr per år

I angiven driftskostnad för 8 personers hushåll ingår hushållsel ca 40 870 kr/år, vatten/avlopp ca 8 800 kr/år, sotning ca 400 kr/år, väg/samfällighetsavgift ca 557 kr/år samt hemförsäkring ca 8 098 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I uppvärmningsposten ingår hushållsel samt i VA ingår renhållning för hela fastigheten. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.