Svampstigen 6
Lorensberg, Karlstad
•
Villa
•
5 rum
•
119 + 116 m²
•
645 m² tomt
Alla bilder
Snart till salu
Välskött familjevilla med trädgård i söderläge
•
Barnvänligt område
•
Inredd källare
•
Bergvärme
•
Fantastisk baksida i söderläge
•
Hörntomt
•
Väl underhållet
•
Trevliga sällskapsytor
•
Tre rymliga sovrum
•
Två dusch- och badrum
•
Inglasat uterum
•
Friggebod
•
Lugnt område
•
Attraktivt område
•
Närhet till för- och grundskola
Nu har vi det stora nöjet att erbjuda er denna trevliga villa om 119+116 kvm i gott skick på Lorensberg!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
119 + 116 m²
Tomtstorlek
645 m² tomt
Byggår
1963
Fastighetsbeteckning
Lingonet 7
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Karlstad
Område
Lorensberg
Fastighetsbeteckning
Lingonet 7
Storlek
5 rum, 119 m² boarea, 116 m² biarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Tillträde
Enligt överenskommelse
Planbestämmelser
Tomtindelning (1963-04-02) Stadsplan (1960-12-09)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde
2 562 000 kr
Byggnadsvärde
1 778 000 kr
Markvärde
784 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr per år
Pantbrev
1 st pantbrev på totalt 2 446 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Karlstad |
Område | Lorensberg |
Fastighetsbeteckning | Lingonet 7 |
Storlek | 5 rum, 119 m² boarea, 116 m² biarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Planbestämmelser | Tomtindelning (1963-04-02) Stadsplan (1960-12-09) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2021 |
Taxeringsvärde | 2 562 000 kr |
Byggnadsvärde | 1 778 000 kr |
Markvärde | 784 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 074 kr per år |
Pantbrev | 1 st pantbrev på totalt 2 446 000 kr |
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1963
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag + paxfläkt våtutrymmen
Tomtstorlek
645 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Inglasat uterum och altan i söderläge med plats för olika möblemang.
Parkering
Plats på uppfart. Elbilsladdare finns.
Byggnadstyp | 1-plansvilla med källare |
Byggår | 1963 |
Uppvärmning | Bergvärme |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag + paxfläkt våtutrymmen |
Tomtstorlek | 645 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Inglasat uterum och altan i söderläge med plats för olika möblemang. |
Parkering | Plats på uppfart. Elbilsladdare finns. |
Entréplan
Hall
Slittåligt klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Gäst-wc
Klinker på golv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt spegelskåp.
Kök+matplats
Klinkergolv och tapetserade väggar. Arbetsvänligt kök med profilerade köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl- och frys. Här finns plats för matbord med tillhörande möblemang.
Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I vardagsrummet finns en stämningshöjande eldstad samt utgång till uterummet.
Uterum+altan
Härligt inglasat uterum i söderläge med plats för både matgrupp och loungemöbler. Härifrån öppnar ni upp skjutdörrspartierna ut mot altanen och trädgården, där ni får plats med sittgrupper.
Allrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Används idag som kontor med plats för skrivbordshörna.
Sovrum 1
Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en vägg med liggande träpanel. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra klädförvaring ges i en rymlig skjutdörrsgarderob som går längs ena väggen.
Sovrum 2
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Sovrum 3
Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.
Badrum
Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, väggskåp, handdukstork samt duschkabin. Vattenburen golvvärme.
Nedre plan
Allrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Rymligt allrum med gott om plats för olika typer av möblemang beroende på vad rummet önskas användas till.
Tvätt/bad
Helkaklat badrum med WC, badkar, takdusch, tvättmaskin, diskho samt gott om arbetsytor och förvaringsskåp. Här finns även en bastu. Vattenburen golvvärme.
RENOVERINGAR 2013 Ny elcentral. Ny diskmaskin. Tak. Spolning och filmning av VA-system utan anmärkning. 2014 Bastu. Tvättstuga med vattenburen golvvärme. Tillbyggnad uterum. 2019 Bergvärmepump. 2020 Fönster och ytterdörr. Lagt nytt golv i köket. Spiskassett öppen spis - slangning av skorsten i samband med detta. Markiser. Ny spis och kylskåp. 2021 Dränering. Renovering av gillestuga med ventilerat golv och luftvärmepump samt ny el. 2023 2 st nya innerdörrar. Installerat laddare till bil, 22W. Byggt altan. 2024 Ny spolning av VA i badrum på markplan - förebyggande. Småsprickor husgrund lagade och nymålad. Ny duschkabin i badrum markplan. PLANER KROPPKÄRR, RUD (Stadsplan) Akt: 1780K-340/1960 Status: Gällande Beslutsdatum: 1960-12-09 Senaste ändring: 2024-08-13 LINGONET (Tomtindelning) Akt: 1780K-91/1963 Status: Gällande Beslutsdatum: 1963-04-02 Senaste ändring: 2023-07-27 ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Tomtmätning Datum: 1963-04-17 Akt: 1780K-136/1963 Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering Datum: 2000-10-11 Akt: 1780K-95/54 Fastighetsrättsliga: Införd i tomtboken Datum: - Akt: 1780K-141/1963 RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. SAMFÄLLIGHETER Inga samfälligheter hittades. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar hittades. PANTER Det finns totalt 1 stycken pantbrev uttaget om sammanlagt 2 446 000 kronor. ELDSTAD Senaste kontroll 2024-06-03. Senast sotad 2024-02-23. Info från Sotovent 2024-09-18. TV/BREDBAND Fiber. PARKERING Elbilsladdare, 22W, finns installerad vid uppfarten.
Totalt
3 036 kr per månad (36 435 kr per år)
El
1 583 kr per månad (19 000 kr per år)
Vatten och avlopp
583 kr per månad (7 000 kr per år)
Sotning
58 kr per månad (700 kr per år)
Renhållning
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Försäkring
520 kr per månad (6 235 kr per år)
Fullvärde
Ja
Elförbrukning
15 000 kWh per år
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Uppvärmningskostnaden är inkluderad i hushållselen. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Totalt | 3 036 kr per månad (36 435 kr per år) |
El | 1 583 kr per månad (19 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 583 kr per månad (7 000 kr per år) |
Sotning | 58 kr per månad (700 kr per år) |
Renhållning | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Försäkring | 520 kr per månad (6 235 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Elförbrukning | 15 000 kWh per år |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 074 kr per år |
Kommentar | Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Uppvärmningskostnaden är inkluderad i hushållselen. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
