Syringsgränd 8
Mälarhöjden, Stockholm
•
Villa
•
5 rum
•
161 + 25 m²
•
498 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Söndag 8 februari kl. 11:00
Välplanerat hus med härlig tomt med altan i söder
•
Trevligt läge på lugn gata
•
Härlig tomt med altan i söder
•
Renoverat fint skick
•
Bevarad öppen spis
•
Generösa ytor
•
Närhet till Mälaren
•
Gott om bra förskolor och skola i närområdet
•
Kort promenadavstånd till tunnelbana
På Syringsgränd 8 erbjuds nu detta rymligt hus med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en härlig bonus i form av egen bastu och spaavdelning.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
161 + 25 m²
Tomtstorlek
498 m² tomt
Byggår
1946
Fastighetsbeteckning
Skräddaren 23
Energiklass
B
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Stockholm
Område
Mälarhöjden
Fastighetsbeteckning
Skräddaren 23
Storlek
5 rum, 161 m² boarea, 25 m² biarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Faktisk uppmätning. Mätning utförd enligt Standarden SS 21054:2020.
Utgångspris
9 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
63 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1945-02-19) Stadsplan (1939-10-14)
Upplåtelseform
Tomträtt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
8 893 000 kr
Byggnadsvärde
2 893 000 kr
Markvärde
6 000 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Tomträttsavgäld
41 600 kr per år
Tomträtt till
1 juli 2035
Pantbrev
8 st pantbrev på totalt 4 079 624 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Stockholm |
Område | Mälarhöjden |
Fastighetsbeteckning | Skräddaren 23 |
Storlek | 5 rum, 161 m² boarea, 25 m² biarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Faktisk uppmätning. Mätning utförd enligt Standarden SS 21054:2020. |
Utgångspris | 9 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 63 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Planbestämmelser | Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1945-02-19) Stadsplan (1939-10-14) |
Upplåtelseform | Tomträtt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 8 893 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 893 000 kr |
Markvärde | 6 000 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Tomträttsavgäld | 41 600 kr per år |
Tomträtt till | 1 juli 2035 |
Pantbrev | 8 st pantbrev på totalt 4 079 624 kr |
Byggnadstyp
2-Planshus i souterräng
Byggår
1946
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-Glas, 3-Glas
Grundmur
Murverk
Tak
Betongpannor med underliggande papp (enl. säljare)
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtstorlek
498 m²
Byggnadstyp | 2-Planshus i souterräng |
Byggår | 1946 |
Fasad | Trä |
Stomme | Trä |
Fönster | 2-Glas, 3-Glas |
Grundmur | Murverk |
Tak | Betongpannor med underliggande papp (enl. säljare) |
Uppvärmning | Bergvärme |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Tomtstorlek | 498 m² |
Övre plan
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och sociala ytor. Här finns en öppen spis som förhöjer mysfaktorn. Härifrån nås den stora altanen, vilket skapar ett härligt samspel mellan inne och ute, perfekt för umgänge under sommarhalvåret.
Kök
Stilrent kök med vita skåpsluckor, generösa arbetsytor och god förvaring. Fullt utrustat med inbyggd mikro och ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. I anslutning finns en trevlig matplats med plats för större matbord.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Fönster mot lugnt läge ger behagligt ljusinsläpp.
Sovrum 2
Välplanerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Garderobslösning ger bra förvaring.
Sovrum 3
Ytterligare sovrum med flexibel användning. Passar perfekt som barnrum eller arbetsrum.
Hall
Ljus hall som erbjuder förvaringsutrymme i garderober.
Entréplan
Sovrum 4
Rymligt sovrum med lugnt läge, perfekt som master bedroom, tonårsrum eller gästrum. Plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Fönster ger fint ljusinsläpp.
Badrum
Generöst badrum med spa-känsla. Här finns badkar, separat dusch, stilrent tvättställ med kommod samt WC. Den intilliggande bastun skapar en privat relaxavdelning, perfekt för avkoppling efter träning eller kalla vinterdagar.
Wc
Separat WC i anslutning till hallen, praktiskt för både familj och gäster.
Tvättstuga
Välutrustad och funktionell tvättstuga med tvättmaskin, goda arbetsytor och bra förvaring. Ett rymligt utrymme som förenklar vardagens bestyr.
Förråd
Flera förrådsutrymmen ger gott om plats för förvaring, hobbyutrustning och säsongsartiklar. Ett stort plus för den som vill hålla ordning och reda.
1987-92 - Byte av fönster till 3-glasfönster (med 4 st undantag) 2000 - Taket lades om 2007 - Dränering av hörnet vid ytterdörren mot trädgården 2007 - Sovrummet på nedervåningen helrenoverades, inkl vattenburen golvvärme 2008 - Tvättstugan helrenoverades, inkl vattenburen golvvärme. Ny tvättmaskin. 2009 - Badrummet helrenoverades, inkl vattenburen golvvärme 2009 - Ny varmvattenberedare installerades 2010 - Dränering av souterränggrunden, som är under mark, mot trädgården 2010 - Ny veranda byggdes 2014 - Köket helrenoverades. Nya vitvaror. Allt från IKEA. 2016 - Fasaden och grunden, som är i dagern, målades om 2021 - Solceller och laddbox installerades 2025 - Ny bergvärmepump installerades 2026 - Radonsanering 2026 - Sotning och brandskyddskontroll (senaste) El – Servisen har bytts ut från luftledning till markledning. Jordfelsbrytare finns på stora delar av installationen. Bara någon enstaka gammal strömbrytare och uttag finns kvar, resten utbytt. Avlopp - Enstaka delar av gamla installationen finns kvar, resten har bytts, inklusive servisen till gatan. Vatten – Inkommande vattenledning och andra delar har bytts ut. Badrum med toalett, badkar och bastu, Tvättstuga med duschkabin, Toalett (övre våningen). Övrigt: Litet hobbyrum, matkällare Parkeringsplatser för 2 bilar (En med laddbox, en med vanligt eluttag). Elektrisk golvvärme i nedre hallen samt gästtoaletten på övervåningen. Centraldammsugare. Ett stort förråd och ett litet
Totalt
4 755 kr per månad (57 061 kr per år)
El
2 970 kr per månad (35 638 kr per år)
Vatten och avlopp
539 kr per månad (6 464 kr per år)
Sotning
48 kr per månad (570 kr per år)
Renhållning
297 kr per månad (3 560 kr per år)
Försäkring
902 kr per månad (10 829 kr per år)
Fullvärde
Ja
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal samt egen förbrukning . Nedsättning av tomträtt enligt nedan (säljarens uppgifter): 2025-07-01 – 2026-06-30 10800:- 30800:- (2567:-/mån) 2026-07-01 – 2027-06-30 8100:- 33500: - (2792:-/mån) 2027-07-01 – 2028-06-30 5400:- 36200:- (3017:-/mån) 2028-07-01 – 2029-06-30 2700:- 38900:- (3242:-/mån) 2029-07-01 – 2035-06-30 0:- 41600:- (3467:-/mån)
Totalt | 4 755 kr per månad (57 061 kr per år) |
El | 2 970 kr per månad (35 638 kr per år) |
Vatten och avlopp | 539 kr per månad (6 464 kr per år) |
Sotning | 48 kr per månad (570 kr per år) |
Renhållning | 297 kr per månad (3 560 kr per år) |
Försäkring | 902 kr per månad (10 829 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal samt egen förbrukning . Nedsättning av tomträtt enligt nedan (säljarens uppgifter): 2025-07-01 – 2026-06-30 10800:- 30800:- (2567:-/mån) 2026-07-01 – 2027-06-30 8100:- 33500: - (2792:-/mån) 2027-07-01 – 2028-06-30 5400:- 36200:- (3017:-/mån) 2028-07-01 – 2029-06-30 2700:- 38900:- (3242:-/mån) 2029-07-01 – 2035-06-30 0:- 41600:- (3467:-/mån) |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
