Bostäder/
Kil/

Villa Apertin

Villa apertin 4

Kil
•
Villa
•
5 rum
•
140 + 20 m²
•
928 m² tomt

Alla bilder

Torsdag 22 januari kl. 15:30

Charmig 20-talsvilla med lättskött trädgårdstomt!

•

Charmig trävilla

•

Bergvärme

•

Eldningsbar vedspis och braskamin

•

Generösa och sociala sällskapsytor

•

Tre rymliga sovrum

•

Stort dubbelgarage

•

Friköpt och lummig tomt

•

Mysig veranda under tak

•

Fiber installerat

•

Lugnt och naturnära läge

•

Ca 10 min till Kil

•

Ca 30 min till Karlstad

Nu har vi nöjet att förmedla Villa Apertin 4 - en välskött trävilla med 140+20 välplanerade kvadratmeter fördelade över två plan samt källare!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

140 + 20 m²

Tomtstorlek

928 m² tomt

Byggår

1920

Fastighetsbeteckning

Apertin 1:4

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kil

Fastighetsbeteckning

Apertin 1:4

Storlek

5 rum, 140 m² boarea, 20 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

1 980 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Kil apertin ga:4 Gemensamhetsanläggning: Kil apertin ga:5 Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1715-09/5.2 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1715-09/5.1

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (1993-12-16)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 784 000 kr

Byggnadsvärde

1 468 000 kr

Markvärde

316 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

5 st pantbrev på totalt 1 445 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kil
Fastighetsbeteckning	Apertin 1:4
Storlek	5 rum, 140 m² boarea, 20 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	1 980 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Kil apertin ga:4 Gemensamhetsanläggning: Kil apertin ga:5 Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1715-09/5.2 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1715-09/5.1
Planbestämmelser	Områdesbestämmelser (1993-12-16)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 784 000 kr
Byggnadsvärde	1 468 000 kr
Markvärde	316 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	5 st pantbrev på totalt 1 445 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1920

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

928 m²

Tomttyp

Uppvuxen trädgårdstomt.

Uteplats

Veranda/altan i söderläge.

Parkering

Plats för bilar i dubbelgarage samt på den grundlagda uppfarten.

Byggnadstyp	1½-plansvilla med källare
Byggår	1920
Uppvärmning	Bergvärme
Vatten och avlopp	Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	928 m²
Tomttyp	Uppvuxen trädgårdstomt.
Uteplats	Veranda/altan i söderläge.
Parkering	Plats för bilar i dubbelgarage samt på den grundlagda uppfarten.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Plankgolv och tapetserade väggar.

Matrum

Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns en vacker braskamin.

Storstuga

Plankgolv och målade väggar. Här finns en charmig vedspis.

Kök

Plankgolv som övergår till laminatgolv och målade väggar. Släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrusningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl- och frys. I anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi.

Sovrum 1

Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar.

Groventré

Klinkergolv och tapetserade väggar.

Gäst-wc

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

Övre plan

Hall

Plankgolv och målad träpanel på väggarna. Förvaring ges i flera kattvindar/förråd.

Sovrum 2

Plankgolv och tapetserade väggar. Bra klädförvaring ges i två skjutdörrsgarderober.

Sovrum 3

Plankgolv och målade väggar.

Badrum

Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt badkar.

Renoveringar

RENOVERINGAR 2023 Utebelysning. 2024 Byggt staket. 2025 Installerat jordfelsbrytare. Nuvarande ägare har sett över elen löpande. PLANER APERTIN, ILLBERG, EKENÄS, LÖKENE (Områdesbestämmelser) Akt: 1715-P94/2 Status: Gällande Beslutsdatum: 1993-12-16 Senaste ändring: 2024-11-26 Berörd kommun: Kil ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning, anläggningsåtgärd Datum: 2009-03-25 Akt: 1715-09/5 SAMFÄLLIGHETER Inga andelar i samfällighet hittades. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR KIL APERTIN GA:4 RÄTTIGHETER Ändamål: VATTENLEDNING RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VATTENLEDNING (OSÄKERT LÄGE) Förhållande: Förmån Typ: Officialservitut Akt: 1715-09/5.1 Ändamål: AVLOPPSLEDNING RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG AVLOPPSLEDNING Förhållande: Förmån Typ: Officialservitut Akt: 1715-09/5.2 PANTER Det finns totalt 5 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 445 000 kronor. TV/BREDBAND Fiber finns anslutet. ELDSTÄDER I fastigheten finns en vedspis och en braskamin. Brandskyddskontrollerade 2024-11-25. Senast sotade 2025-05-27.

Driftkostnader

Totalt

3 088 kr per månad (37 053 kr per år)

1 929 kr per månad (23 153 kr per år)

Vatten och avlopp

430 kr per månad (5 160 kr per år)

Sotning

75 kr per månad (900 kr per år)

Renhållning

228 kr per månad (2 741 kr per år)

Försäkring

425 kr per månad (5 099 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Uppvärmningskostnaden är inkluderat i hushållselen. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	3 088 kr per månad (37 053 kr per år)
El	1 929 kr per månad (23 153 kr per år)
Vatten och avlopp	430 kr per månad (5 160 kr per år)
Sotning	75 kr per månad (900 kr per år)
Renhållning	228 kr per månad (2 741 kr per år)
Försäkring	425 kr per månad (5 099 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	4 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Uppvärmningskostnaden är inkluderat i hushållselen. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Dokument

Frågelista+Driftkostnader

Områdesbestämmelser

Besiktningsprotokoll

Energideklaration - 1668266

Föreslagen budstart

1 980 000 kr

Kommande visningar

Torsdag 22 januari kl. 15:30-16:30

Anmälan krävs!

Torsdag 22 januari kl. 15:30-16:30

Anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Jakob Fors

073-359 18 44

jakob.fors@erikolsson.se

Villa apertin 4

På gångavstånd

Restaurang

655 m

Apertin Hotell

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Villa apertin 4

Jakob Fors

Villa apertin 4