Bostäder/
Molkom/

Apoteksvägen

Apoteksvägen 2

Molkom, Karlstad
•
Villa
•
6 rum
•
158 m²
•
816 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Lördag 17 januari kl. 09:30

Rymlig och hemtrevlig villa med lummig trädgård och närhet till Karlstad

•

30 min till Karlstad

•

Rymlig familjevilla

•

Fyra sovrum

•

Mysig eldstad i köket

•

Ljust och hemtrevligt

•

Stor altan

•

Lummig, insynsskyddad tomt

•

Praktisk källare

•

Stort förråd

•

Lugnt läge

•

Nära skola och förskola

•

Naturen runt hörnet

Välkommen till Apoteksvägen 2 och denna rymliga och charmiga trävilla från år 1929!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

158 m²

Tomtstorlek

816 m² tomt

Byggår

1929

Fastighetsbeteckning

Molkom 1:245 & Molkom 1:286

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Karlstad

Fastighetsbeteckning

Molkom 1:245 & Molkom 1:286

Storlek

6 rum, 158 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

97 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-01-18)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 139 000 kr

Byggnadsvärde

936 000 kr

Markvärde

203 000 kr

Fastighetsavgift

8 542 kr per år

Pantbrev

9 st pantbrev på totalt 825 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Karlstad
Fastighetsbeteckning	Molkom 1:245 & Molkom 1:286
Storlek	6 rum, 158 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	97 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser	Stadsplan (1977-01-18)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 139 000 kr
Byggnadsvärde	936 000 kr
Markvärde	203 000 kr
Fastighetsavgift	8 542 kr per år
Pantbrev	9 st pantbrev på totalt 825 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1929

Fasad

Trä

Stomme

Murverk

Fönster

2-glas

Tak

Plåt

Grund

Källare/ krypgrund

Uppvärmning

Bergvärme, braskamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

816 m²

Uteplats

Uteplats i österläge och terrass i västerläge.

Parkering

Plats för bilar finns på uppfarten och på gatan utanför.

Byggnadstyp	1½-plansvilla med källare
Byggår	1929
Fasad	Trä
Stomme	Murverk
Fönster	2-glas
Tak	Plåt
Grund	Källare/ krypgrund
Uppvärmning	Bergvärme, braskamin
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	816 m²
Uteplats	Uteplats i österläge och terrass i västerläge.
Parkering	Plats för bilar finns på uppfarten och på gatan utanför.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Parkettgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås uterummet.

Kök

Klinkergolv med elburen golvvärme och målade väggar. Profilerade köksluckor med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns en eldstad.

Allrum

Laminatgolv och tapetserade väggar.

Duschrum

Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt takdusch med glasväggar.

Tvättstuga

Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan

Hall

Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar.

Sovrum 1

Plankgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 4

Målat plankgolv och målade väggar, samt en tapetserad del bakom sängen. Bra förvaring ges i en klädkammare.

Badrum

Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.

Källare

Källarplan med flera förrådsutrymmen. Källaren nås utifrån.

Groventré

Tarkettgolv samt målad vävtapet.

Renoveringar

RENOVERINGAR 1985 Tilläggsisolering och fasadpanel hela fastigheten. Fönsterbyten. 1981-2020 Löpande renoveringar ytskickt invändigt. 2003 Ny elcentral. 2005 Takbyte. Renovering duschrum på entréplan. 2006 Kök. 2011 Bergvärme. 2019 Täljstenskamin i köket. 2020 Terass Västerläge. 2021 Renovering/målning av träfasad östra och västra sidan av huset. PLANER DEL AV MOLKOM(SOLHÄLLA M M). (Stadsplan) Akt: 1780K-701/1977 Status: Gällande Beslutsdatum: 1977-01-18 Senaste ändring: 2024-02-23 Anmärkning Markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Berörd kommun: Karlstad ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1928-08-27 Akt: 17-NYD-589 GEMENSAMHETSANLÄGGNING Inga gemensamhetsanläggningar hittades. SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING TILL FASTIGHETEN HAR LAGTS DELS 20%I VÄGEN R OCH DELS 25%I VÄGEN F AV STAMFASTIGHETENS TILLKOMMANDE ANDEL RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 825 000 kronor. TV/BREDBAND Fiber finns anslutet. ELDSTAD Braskamin i köket. Senaste brandskyddskontrollen genomförd 2024-12-11. Senast sotad 2025-10-30. SPABAD Spabad från Folkpool ingår i köpet. Spabadet är från 2010 har inte använts sedan december 2022, lämnar därför inga garantier på badets funktion.

Driftkostnader

Totalt

3 412 kr per månad (40 949 kr per år)

Uppvärmning

1 667 kr per månad (20 009 kr per år)

Vatten och avlopp

995 kr per månad (11 935 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Renhållning

235 kr per månad (2 824 kr per år)

Försäkring

413 kr per månad (4 961 kr per år)

Fullvärde

Övrigt

60 kr per månad (720 kr per år)

Nätbolag

Ellevio

Elförbrukning

12 100 kWh per år

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 8 542 kr per år

Kommentar

Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och är beräknad på ett snitt om 0,95 kr/kWh, fast avgift till Ellevio 4360 kr/år samt en schablon på effektavgift om 350 kr/mån (4200 kr/år). Övrigt avser fiber från Karlstad stadsnät. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	3 412 kr per månad (40 949 kr per år)
Uppvärmning	1 667 kr per månad (20 009 kr per år)
Vatten och avlopp	995 kr per månad (11 935 kr per år)
Sotning	42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning	235 kr per månad (2 824 kr per år)
Försäkring	413 kr per månad (4 961 kr per år)
Fullvärde	Ja
Övrigt	60 kr per månad (720 kr per år)
Nätbolag	Ellevio
Elförbrukning	12 100 kWh per år
Beräknat på	4 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 8 542 kr per år
Kommentar	Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och är beräknad på ett snitt om 0,95 kr/kWh, fast avgift till Ellevio 4360 kr/år samt en schablon på effektavgift om 350 kr/mån (4200 kr/år). Övrigt avser fiber från Karlstad stadsnät. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Dokument

Frågelista+Driftkostnader

Planbeskrivning

Plankarta

Brandskyddsprotokoll

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

akt 17-NYD-589 karta

Föreslagen budstart

995 000 kr

Kommande visningar

Lördag 17 januari kl. 09:30-10:15

Anmälan krävs. Varmt välkommen!

Lördag 17 januari kl. 09:30-10:15

Anmälan krävs. Varmt välkommen!

Ansvarig mäklare

Robert Boström

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

070-723 44 54

robert.bostrom@erikolsson.se

Apoteksvägen 2

På gångavstånd

Lekplats

430 m

Kärleksstigens lekplats

Mataffär

480 m

Coop Molkom

Lekplats

505 m

Marknadsgatans lekplats

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Apoteksvägen 2

Robert Boström

Apoteksvägen 2