Bisterfeldsvägen 1
Stensö, Kalmar
•
Villa
•
6 rum
•
214 + 88 m²
•
1160 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Snart till salu
Unik Läkarvilla på Stensö med mycket smakfulla detaljer!
•
Allt relevant i ett plan
•
Perfekt planlösning
•
Läkarvilla
•
Fjärrvärme
•
Vattenburen golvvärme
•
Kök från Kvänum
•
Vitvaror från Gaggenau
•
Fiber
•
Eldstad
•
Påkostade detaljer
•
Öländskkalksten
•
Bastu med detaljer i cederträ
•
Prestigeboende
•
Spabad
•
Välskött
•
Garage
•
Stor och skyddad altan
•
Hörnläge
•
Nyare fönster och yttertak
•
Nära natur och grönområden
•
Nära havet och Stensöfiskeläger
•
Nära Länssjukhuset
Mycket stolt kan vi nu presentera en av de unika läkarvillorna på Bisterfeldsvägen!
Film
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
214 + 88 m²
Tomtstorlek
1160 m² tomt
Byggår
1965 (Ombyggt 2007 och 2017)
Fastighetsbeteckning
Dungen 1
Energiklass
E
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Kalmar
Område
Stensö
Fastighetsbeteckning
Dungen 1
Storlek
6 rum, 214 m² boarea, 88 m² biarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Faktisk uppmätning
Tillträde
Enligt överenskommelsen
Energiprestanda
156 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser
Stadsplan (1964-08-18)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
6 723 000 kr
Byggnadsvärde
4 019 000 kr
Markvärde
2 704 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
20 st pantbrev på totalt 6 415 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Kalmar |
Område | Stensö |
Fastighetsbeteckning | Dungen 1 |
Storlek | 6 rum, 214 m² boarea, 88 m² biarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Faktisk uppmätning |
Tillträde | Enligt överenskommelsen |
Energiprestanda | 156 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Planbestämmelser | Stadsplan (1964-08-18) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 6 723 000 kr |
Byggnadsvärde | 4 019 000 kr |
Markvärde | 2 704 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 20 st pantbrev på totalt 6 415 000 kr |
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1965 (Ombyggt 2007 och 2017)
Fasad
Tegel
Stomme
Betong/Trä
Fönster
3-glas isoler med aluminium utsida
Tak
Takpannor/Papp
Grund
Källare/Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme, kompletterande eldstad och luftvärmepump för kyla
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag med våtrumsfläktar, 3 innerdelar för kylan via värmepumpen.
Tomtstorlek
1160 m²
Uteplats
Mycket rymlig altan med plats för stora sällskap och bjudningar i det fria. Härlig sammankoppling mellan den lummiga och skyddande grönskan. Den lite mer privata delen av altanen har spabad och utedusch.
Parkering
Bred uppfart för upp till tre bilar i bredd. Garage med fina fernissade ekportar.
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | 1-plansvilla med källare |
Byggår | 1965 (Ombyggt 2007 och 2017) |
Fasad | Tegel |
Stomme | Betong/Trä |
Fönster | 3-glas isoler med aluminium utsida |
Tak | Takpannor/Papp |
Grund | Källare/Krypgrund |
Uppvärmning | Fjärrvärme, kompletterande eldstad och luftvärmepump för kyla |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag med våtrumsfläktar, 3 innerdelar för kylan via värmepumpen. |
Tomtstorlek | 1160 m² |
Uteplats | Mycket rymlig altan med plats för stora sällskap och bjudningar i det fria. Härlig sammankoppling mellan den lummiga och skyddande grönskan. Den lite mer privata delen av altanen har spabad och utedusch. |
Parkering | Bred uppfart för upp till tre bilar i bredd. Garage med fina fernissade ekportar. |
Bredband | Fiber |
Entré/toalett
Välkomnade promenad från Bisterfeldsvägen via kalkstensgång med prydliga grönskande inslag och de fina ekdörrarna i målbilden. Väl innanför dörren möts vi av en ljus och välkomnande hall med vackert hyvlat kalkstensgolv. Värmande med vattenburengolvärme precis som i övriga huset. I entrén finns det plats för en liten sittmöbel och förvaring ryms i en generös skjutdörrsgarderob. Gästtoalett med golvvärme både via vattenburen värme och elslinga för att säkerställa varmt om fötterna hela året.
Vardagsrum/kök
Pampigt rum med plats för allt som vardagen och festen kan behöva. Luftig takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp via det generösa fönsterpartiet med två stora skjutdörrar. På golvet ligger det massivt ekparkett som är nåtat för att skapa ett skeppsgolv. Vacker och hållbart över tid med många slipningar kvar! Köket som har gott om social matlagningsplaceringar och sittplatser vi arbetsbänk eller frukostbord. Här är man som kock mitt i centrum och med i varje diskussion. Bänkskivan är delvis i granit och köket är från Kvänum. Vitvarorna är av bästa kvalitet och från Gaggenau. Allt utom diskmaskinen iaf. Utrustningen består av diskmaskin, spishäll med möjlighet till gasplatta, fläkt, inbyggnads ugn, inbyggnads mikro och kyl/frys. Intill köket finns det gott om plats för middagsbord i form av långbord. Sedan rummet byggdes till 2007 har här skapats otroliga ytor för stora sällskap. Myshörnan längst in i rummet erbjuder en omfamnande känsla och här kan man med fördel krypa ner framför en brasa under vinterhalvåret.
Master bedroom "en suite"
Via en diskret men elegant skjutdörr når vi grädden på moset. Er egna privata oas med ett lugnt och avskilt sovrum en suit. I sovrummsdelen får ni mycket ljus via fönster och en glasad altandörr. Öländsk kalksten på golvet i så väl sovrummsdelen som i badrumsdelen skapar en härlig sammankoppling och markering för er privata del. Dressingroom med heltäckningsmatta och gott om plats för både hennes och hans kläder. Badrummet har otroligt fina detaljer med mer kalksten och fint cedarträ. Här känns det verkligen som att hela badrummet ihop med bastun karvats ut direkt från berget. En fantastisk känsla av att varje detalj är genomtänkt och planerad in i minsta detalj. Självklart finns här både vattenburen golvvärme och golvvärme på elslinga. Otroligt fint och ett rum som måste upplevas.
Allrum
På andra sidan vardagsrummet ligger en avskild del som är tänkt att användas av barn eller som gästrum och kontor. Allrummet nås via en skjutdörr och här ligger det parkettgolv. Även från detta rum når vi den generösa altanen som nästan blir som ett atrium i centrum av huset.
Sovrum x3
I anslutning till allrummet ligger det tre bra sovrum i lämplig storlek. Alla med parkettgolv och förvaring i garderober.
Badrum
Badrum med kakel på väggar och klinker på golvet. Vattenburen golvvärme samt elslinga precis som i övriga badrum. Utrustning genom både badkar och dusch. Tvättstället har en fin kommod del med ekluckor och dubbla handfat. Allt porslin är från Duravit.
Källaren
Källaren når vi via husets huvudentré och via en snygg ektrappa. I källarplanet finner vi förvaring, matkällare och tvättstuga. Klinker på golvet och i gott skick med fina utrymmen till förvaring.
Renoveringar: 2022, Nya garageportar och ny entrédörr i ek från Lindsdals snickeri. 2021, Golvslipning av vardagsrums parketten. Ny diskmaskin från Asko. 2018, Ny torktumlare. 2017, Ombyggnation och utbyggnad av masterbedroom med tillhörande dressingroom och badrum med bastu. Fönster byttes även i denna del i samband med byggnationen. Arbetet utfördes av KV-bygg. 2016, Installation av elbilsladdare. 2011, Renovering av källaren då klinker lades och ytskikt gjordes vid. 2009, Ny tvättmaskin. ca 2008-2010, Yttertaket fick ny papp och läkt men det ursprungliga pannorna återanvändes för att bibehålla husets karaktär. 2007, Omfattande om och tillbyggnad. Vid denna renoveringen gjordes vardagsrummet större, vattenburengolvvärme installerades i samtliga rum, på badrum och toalett installerades även elektrisk golvvärme, köket renoverades, badrum renoverades, fönster byttes i hela den nordöstra delen av huset, samtliga ytskikt gjordes om och flera väggar flyttades eller revs. Arbetet utfördes av Hansa bygg. Nuvarande ägare kommer att ta med sig vinkylen, tre ytterbelysningsarmaturer intill entrén och ett litet kylskåp intill bastun.
Totalt
5 221 kr per månad (62 650 kr per år)
Uppvärmning
2 667 kr per månad (32 000 kr per år)
El
1 042 kr per månad (12 500 kr per år)
Vatten och avlopp
1 250 kr per månad (15 000 kr per år)
Sotning
42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning
221 kr per månad (2 650 kr per år)
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Driften kan variera beroende på nyttjande. Nuvarande ägare har haft en högre inomhustemperatur än brukligt och nyttjat bastu och spabad relativt rikligt.
Totalt | 5 221 kr per månad (62 650 kr per år) |
Uppvärmning | 2 667 kr per månad (32 000 kr per år) |
El | 1 042 kr per månad (12 500 kr per år) |
Vatten och avlopp | 1 250 kr per månad (15 000 kr per år) |
Sotning | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Renhållning | 221 kr per månad (2 650 kr per år) |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Driften kan variera beroende på nyttjande. Nuvarande ägare har haft en högre inomhustemperatur än brukligt och nyttjat bastu och spabad relativt rikligt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
