Bostäder/
Haninge/
Handen/

Illervägen

Illervägen 10

Handen, Haninge
•
Villa
•
6 rum
•
161 m²
•
708 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Söndag 18 januari kl. 12:30

Smakfullt renoverad villa med ett optimalt läge

•

Smakfullt renoverat

•

6 rum varav 4-5 sovrum

•

Härliga sociala ytor

•

Braskamin

•

Bastu

•

Nyrenoverat lyxigt kök

•

Två stilrena badrum

•

Bastu

•

Garage med förråd

•

Hörntomt med insyns-skyddande häckar.

•

Solig altan samt balkong

•

SPA-bad på altanen

•

El-box för elbil.

Välkommen till denna smakfullt renoverade villa med ett perfekt och lugnt läge i eftertraktade Handen!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4-5 st

Boarea

161 m²

Tomtstorlek

708 m² tomt

Byggår

1982

Fastighetsbeteckning

Söderbymalm 3:454

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Haninge

Område

Handen

Fastighetsbeteckning

Söderbymalm 3:454

Storlek

6 rum, 161 m² boarea

Varav sovrum

4-5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

6 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

124 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Haninge söderbymalm ga:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Planbestämmelser

Stadsplan (1987-12-03)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 727 000 kr

Byggnadsvärde

2 788 000 kr

Markvärde

1 939 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

10 st pantbrev på totalt 3 820 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Haninge
Område	Handen
Fastighetsbeteckning	Söderbymalm 3:454
Storlek	6 rum, 161 m² boarea
Varav sovrum	4-5 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	6 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	124 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Haninge söderbymalm ga:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser	Stadsplan (1987-12-03)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	4 727 000 kr
Byggnadsvärde	2 788 000 kr
Markvärde	1 939 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	10 st pantbrev på totalt 3 820 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1982

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isoler, 2-glas isoler

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor (tvättade 2025)

Grund

Mekaniskt ventilerad kryprumsgrund

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump med stöd av direktverkande el

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

FTX (Mekanisk från/tilluft med växlare

Tomtbeskrivning

Plan trädgårdstomt inramad av insyns-skyddande häckar och samt staket.

Tomtstorlek

708 m²

Tomttyp

Hörntomt

Uteplats

Stort trädäck på baksidan med SPA-bad samt balkong på entrésidan.

Parkering

Garage samt parkeringsyta framför

Övriga byggnader

Garage med stort förråd bakom

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggår	1982
Fasad	Träpanel
Stomme	Trä
Fönster	3-glas isoler, 2-glas isoler
Bjälklag	Trä
Yttertak- och plåtarbeten	Lackerad plåt
Tak	Betongpannor (tvättade 2025)
Grund	Mekaniskt ventilerad kryprumsgrund
Uppvärmning	Luft-luftvärmepump med stöd av direktverkande el
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	FTX (Mekanisk från/tilluft med växlare
Tomtbeskrivning	Plan trädgårdstomt inramad av insyns-skyddande häckar och samt staket.
Tomtstorlek	708 m²
Tomttyp	Hörntomt
Uteplats	Stort trädäck på baksidan med SPA-bad samt balkong på entrésidan.
Parkering	Garage samt parkeringsyta framför
Övriga byggnader	Garage med stort förråd bakom
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Entréhall

Entréhall med mörkgrått linkergolv som övergår i ekparkett som är genomgående resten av huset

Kök

Stilrent och tidlöst kök senast renoverat 2024 med vit inredning och slitstark och snygga kompositbänkskivor. Maskinellt fullutrustat med vitvaror från Bosch

Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum halvöppet mot köket. Här finns en värmande och rogivande braskamin. Utgång härifrån till tomtens baksida och den soliga träddäckade uteplatsen.

Sovrum

På entréplanet finns det första av 4 sovrum.

Tvättstuga

Rymlig och praktisk tvättstuga med groventré. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare och tvättho samt förvaringsskåp.

Badrum 1

Helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Golvvärme. Renoverat 2010

Övervåning, allrum

Mysigt mittplacerat allrum med takkupa. Perfekt som ett andra vardagsrum med plats för soffgrupp. Utgång härifrån till en generös balkong mot framsidan. Detta rum kan lätt göras om till ett femte sovrum vid behov.

Sovrum 2, 3 och 4

Här uppe finns ytterligare 3 sovrum för familjen

Duschrum/bastu

Helkaklat duschrum renoverat 2008 i tidlös design. Dusch, wc och handfat. Elektrisk golvvärme samt ingång till den rogivande bastun.

Renoveringar

2008: Installerat jordfelsbrytare. 2008: Badrum övreplan renoverat i samband med skada, försäkringsärende. 2010: Badrum entréplan renoverat med kvalitetsdokument. 2015: Renoverat takkupa med ny plåtdetaljer, tak och papp. 2015: Installerat avfuktare i krypgrund, servad 2023. 2019-2023: Målat fasad och garage. 2019: Ny garageport 2021: Installerat laddbox för el-bil 2024: Renoverat och bytt FTX system. 2024: Renoverat kök. 2024: Bytt takfönster i badrum övreplan. 2025: Bastu ommålad, nya lavar och nytt bastuaggregat. 2025: Tvättat tak och bytt pannor vid behov.

Driftkostnader

Totalt

3 861 kr per månad (46 331 kr per år)

2 558 kr per månad (30 691 kr per år)

Vatten och avlopp

896 kr per månad (10 752 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Väg och samfällighet

75 kr per månad (900 kr per år)

Renhållning

273 kr per månad (3 272 kr per år)

Underhåll

18 kr per månad (216 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Driftskostnaderna är nuvarande ägares faktiska kostnader och inkluderar även förbrukad el för el-bil samt el för spa-badet.

Totalt	3 861 kr per månad (46 331 kr per år)
El	2 558 kr per månad (30 691 kr per år)
Vatten och avlopp	896 kr per månad (10 752 kr per år)
Sotning	42 kr per månad (500 kr per år)
Väg och samfällighet	75 kr per månad (900 kr per år)
Renhållning	273 kr per månad (3 272 kr per år)
Underhåll	18 kr per månad (216 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Driftskostnaderna är nuvarande ägares faktiska kostnader och inkluderar även förbrukad el för el-bil samt el för spa-badet.

Dokument

Frågelista Illervägen 10

Energideklaration Illervägen 10

Utgångspris

6 495 000 kr

Kommande visningar

Söndag 18 januari kl. 12:30-13:15

Välkommen!

Söndag 18 januari kl. 12:30-13:15

Välkommen!

Ansvarig mäklare

Urban Flynner

076-634 75 13

urban.flynner@erikolsson.se

Illervägen 10

På gångavstånd

Snabbmat

100 m

WanThai take away

Förskola

245 m

Förskolan Syrenen

Café

285 m

Passagen

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Illervägen 10

Urban Flynner

Illervägen 10