Bostäder/
Molkom/

Landåvägen

Landåvägen 8

Molkom, Karlstad
•
Villa
•
6 rum
•
146 m²
•
637 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Tisdag 17 februari kl. 16:00

Villa med gott om plats för familjen!

•

30 min till Karlstad

•

Rymlig familjevilla

•

Fem sovrum

•

Sociala ytor

•

Gott om ytor på tomt

•

Sätt din egen prägel

•

Lugnt läge

•

Nära skola och förskola

•

Naturen runt hörnet

•

Fiber

Välkommen till denna välplanerade villa i ett 1 ½ -plan om 146 kvm, belägen på en lugn och barnvänlig gata i Molkom.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

5 st

Boarea

146 m²

Tomtstorlek

637 m² tomt

Byggår

1978

Fastighetsbeteckning

Molkom 1:495

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Karlstad

Fastighetsbeteckning

Molkom 1:495

Storlek

6 rum, 146 m² boarea

Varav sovrum

5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

900 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiklass

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-01-20)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 015 000 kr

Byggnadsvärde

820 000 kr

Markvärde

195 000 kr

Fastighetsavgift

7 612 kr per år

Pantbrev

5 st pantbrev på totalt 500 200 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Karlstad
Fastighetsbeteckning	Molkom 1:495
Storlek	6 rum, 146 m² boarea
Varav sovrum	5 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	900 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiklass	A
Besiktad	Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser	Stadsplan (1976-01-20)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 015 000 kr
Byggnadsvärde	820 000 kr
Markvärde	195 000 kr
Fastighetsavgift	7 612 kr per år
Pantbrev	5 st pantbrev på totalt 500 200 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1978

Fasad

Tegel/trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas/3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Direkt-el, luftvärmepump

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tomtstorlek

637 m²

Uteplats

Uteplats på baksidan i nord-väst.

Parkering

Plats för bil finns på uppfarten och i carport.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggår	1978
Fasad	Tegel/trä
Stomme	Trä
Fönster	2-glas/3-glas
Bjälklag	Trä
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Direkt-el, luftvärmepump
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Tomtstorlek	637 m²
Uteplats	Uteplats på baksidan i nord-väst.
Parkering	Plats för bil finns på uppfarten och i carport.
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Laminat och ljusa väggar.

Sovrum 2

Laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Ekparkett och målade väggar. Utgång till baksidan.

Kök

Profilerade/ släta köksluckor med kakel ovan den rostfria bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finansplans för matbord med utsikt mot baksidan. Plastmatta på golv.

Groventré/tvättstuga

Plastmatta på golv. Här finns tvättmaskin samt varmvattenberedare.

Badrum

Plastmatta på golv och våtrumstapet. Här finns badkar, handfat samt wc.

Övervåning

Ovan samtliga sovrum på övervåningen sitter det markis.

Hall

Hallen ansluter till samtliga rum på övervåningen. Här nås även den separata klädkammaren. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Plastmatta samt tapetserade väggar.

Sovrum 4

Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 5

Här är övervåningen största sovrum. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

Duschrum

Plastmatta på golv och våtrumstapet. Här finns dusch, wc och handfat.

Renoveringar

RENOVERINGAR Genomförda förbättringar av nuvarande ägare sedan 2020: Bytt två takfönster. Stadnätsanslutning/fiber. Markis över fönstren på övervåningen. Uppfört staket. Lagt golv i 2 sovrum nere. Kyl/frys, 2021. Diskmaskin samt bytt element i alla rum (uppstyrda). 2020. Renoveringar utförda av tidigare ägare: Bytt majoriteten av fönster/ altandörr. PLANER MOLKOM 1:458 M FL. (Stadsplan) Akt: 1780K-701/1976 Status: Gällande Beslutsdatum: 1976-01-20 Senaste ändring: 2024-01-17 Anmärkning Markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Berörd kommun: Karlstad ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1977-04-22 Akt: 17-N-370 GEMENSAMHETSANLÄGGNING Inga gemensamhetsanläggningar hittades. SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING Inga andelar i samfällighet hittades. RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 500 200 kronor. TV/BREDBAND Anslutet till fiber från Karlstad stadsnät BILDER Bild saknas på tvättstuga samt ett av sovrummen.

Driftkostnader

Totalt

3 696 kr per månad (44 346 kr per år)

Uppvärmning

1 823 kr per månad (21 876 kr per år)

Vatten och avlopp

1 161 kr per månad (13 927 kr per år)

Renhållning

235 kr per månad (2 823 kr per år)

Försäkring

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Fullvärde

Övrigt

60 kr per månad (720 kr per år)

Elförbrukning

14 000 kWh per år

Beräknat på

5 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 7 612 kr per år

Kommentar

Angivna driftkostnader för hushåll med 5 personer (2 vuxna+3 barn). Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och är beräknad på ett snitt om 0,95 kr/kWh, fast avgift till Ellevio 4360 kr/år samt en schablon på effektavgift om 350 kr/mån (4200 kr/år). Övrigt avser fiber från Karlstad stadsnät. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för försäkring är schablon.

Totalt	3 696 kr per månad (44 346 kr per år)
Uppvärmning	1 823 kr per månad (21 876 kr per år)
Vatten och avlopp	1 161 kr per månad (13 927 kr per år)
Renhållning	235 kr per månad (2 823 kr per år)
Försäkring	417 kr per månad (5 000 kr per år)
Fullvärde	Ja
Övrigt	60 kr per månad (720 kr per år)
Elförbrukning	14 000 kWh per år
Beräknat på	5 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 7 612 kr per år
Kommentar	Angivna driftkostnader för hushåll med 5 personer (2 vuxna+3 barn). Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och är beräknad på ett snitt om 0,95 kr/kWh, fast avgift till Ellevio 4360 kr/år samt en schablon på effektavgift om 350 kr/mån (4200 kr/år). Övrigt avser fiber från Karlstad stadsnät. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för försäkring är schablon.