Mosekrog 241

Friliggande villa

Kalmar

Lindsdal

Åby 11:6

6 rum, 280 m² boarea, 55 m² biarea

5 st

Säljarens information

Enligt överenskommelse

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0880K-14/29.2 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0880K-14/29.3 Förmån: Officialservitut Väg, 0880K-14/29.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 0880K-11/18.1

Friköpt

2024

5 458 000 kr

5 000 000 kr

458 000 kr

4 st pantbrev på totalt 3 350 000 kr

1-plansvilla

2017

Puts

Siporex

Isolerfönster 3-glas

Siporex

Plåt

Betongplatta

Bergvärme

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

9297 m²

Verkstad: Verkstaden är ca 31 x 13 meter De totalt 400 kvm är indelade i en stor lokal samt tre mindre. I den stora lokalen finns loft med ca 70 kvm extra förvaringsyta. I byggnaden finns ett kontor, fullutrustat kök och badrum med dusch, WC och handfat. Lokaler i verkstaden: 330 kvm + loft om 70 kvm Användas av ägare och blir tillgänglig för köpare. Uppskattad hyra vid uthyrning 16 000:- per månad 135 kvm Användas av ägare och blir tillgänglig för köpare. Uppskattad hyra vid uthyrning 6 000:- per månad Lokal 70 kvm lokal Hyra 3500:- per månad Lokal 60 kvm Hyra 3500:- per månad Garagelänga 1-18: På fastigheten finns två garagelängor. Samtliga garage/lokaler är uthyrda. Lokalerna är 50 kvm/st Lokal nr 17 och 18 är öppet mot varandra utan skiljevägg och har extra port på gaveln. På en av garagelängorna finns en 20 kW solcellsanläggning som ger er förmånlig driftkostnad. -Garagen har el med egna el-mätare. -Vatten och avlopp är ej indraget. -Angivna mått är ungefärliga. I trädgården finns även poolhus med två luftvärmepumpar, samt gästhus om ca 30 kvm. INTÄKTER: -Lokal 135 kvm (används idag för eget bruk) - uppskattad intäkt 6500:-/mån -Verkstad 330 kvm (används idag för eget bruk) - uppskattad intäkt 16 000:-/mån -Lokal under loft - 70 kvm 3500:-/mån -Lokal 65 kvm 3500:-/mån -Garagelänga 1-9 2500:-/st/mån -Garagelänga 10-18 2500:-/st/mån Lokalerna har mycket god vakans, samtliga lokaler hyrs ut förutom 3st som används av ägare. Totalt 74 500:-/mån vid full uthyrning. Årlig intäkt vid full uthyrning 894 000:- (Årlig intäkt idag 624 000:-/år)

4 375 kr per månad (52 500 kr per år)

1 417 kr per månad (17 000 kr per år)

917 kr per månad (11 000 kr per år)

125 kr per månad (1 500 kr per år)

250 kr per månad (3 000 kr per år)

1 667 kr per månad (20 000 kr per år)

Ja

Driftkostnad är angiven för hela fastigheten. El till till garage betalas av vardera hyresgäst (är inräknad i driftkostnad). Försäkring för samtliga byggnader är inkluderad.