Öngatan 3

Välkommen hem till ett mycket fint hus med genomtänkta materialval och vackra detaljer. Genom hela bostaden löper en tydlig röd tråd med trägolv, ljusa väggar och inslag av träpanel på flera ytor – även köket går i samma harmoniska och stilrena ton. Här erbjuds gott om rum, generösa och öppna ytor samt ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en ljus, varm och inbjudande atmosfär. Bostaden präglas av stora och härliga sällskapsytor där kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning. Den genomtänkta arkitekturen lyfts av en effektfull vägg i träfanér, vars mjukt rundade hörn ger huset ett unikt uttryck och en modern, exklusiv karaktär.

Här möts du av stora och inbjudande sällskapsytor där ett underbart kök samspelar med matplats och vardagsrum i en öppen planlösning. Den genomtänkta arkitekturen lyfts av en effektfull vägg i träfanér med mjukt rundade hörn, vilket ger huset ett unikt uttryck och en modern, stilren karaktär. Den generösa köksdelen rymmer både kök och matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Köksön, placerad mot matplatsen, blir en naturlig samlingspunkt och bjuder in till sociala stunder. Stora fönsterpartier och dubbeldörrar ut mot altanen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Från köket nås altanen i bästa solläge, belägen i ett skyddat och privat läge med sarg runt om, vilket ger en ostörd miljö. Här finns trappa ner till gräsmattan samt smart platsbyggda träbänkar och ett stilrent klinkergolv – perfekt för både vardag och umgänge. Köket erbjuder rikligt med förvaring och arbetsytor samt ett separat grovkök, avskilt med skjutdörrar. Här finns extra bänkyta, diskho och ytterligare diskmaskin – en praktisk lösning för både vardag och fest. På planet finns även en toalett med wc och handfat, smakfullt inredd med kakel på golv och träfanér på vägg, vilket ger ett exklusivt och enhetligt intryck. Vardagsrummet är smart uppdelat i en soffdel och ett tv-rum, där en rundad vägg fungerar som stilfull rumsavdelare. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning och välkomnar in i bostaden på ett trevligt sätt.

Det övre våningsplanet är ljust och trivsamt med generöst ljusinsläpp och en välplanerad disposition. Här finns tre sovrum, ett allrum samt ett helkaklat badrum. Det härliga allrummet lämpar sig utmärkt som extra tv-rum, arbetsplats eller lekrum. Härifrån nås balkongen, där du kan njuta av en fin utsikt över Borås. Master bedroom erbjuder en privat och avkopplande miljö med walk-in closet, egen balkong samt direkt access till förvaringen. Utöver detta finns ytterligare två sovrum i bra storlek. Det rymliga badrummet är stilfullt utformat med golvvärme och infällda spotlights. Här finns dubbla handfat, handdukstork, wc och dusch. Även här återkommer husets genomgående tema med träfanér på vägg, kombinerat med klinker på golv och kakel på delar av väggarna. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum på övre plan genom att dela av allrummet.

Här finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Groventrén erbjuder flexibilitet och kan med enkla medel göras om till kontor eller sovrum. Toalett finns men är för närvarande ej i bruk. Planet rymmer även flera förråd samt pannrum. Garaget nås smidigt från husets utsida.

Större delen av huset renoverat under 2025. Det är nästan bara stommen kvar. Alla ytskick i nnhuset är renoverade med nytt golv och målade väggar. De fian inslaget av trä får en fin touch på huset. Nytt kök med ett pratkrisk grovkök. Större badrum samt gästoalett. Nytt tak. Ny el Större delen av vattenledningar och stammar bytta. Viss del i källaren inte utbytt. Ny altandörr, groventrédörr och vissa nya fönster. Nytt tak med råspont och papp Isolerat huset på insidan för bättre komfort. Uppfräshad fasad med kalkputs på befintligt tegel. Ny kompressor på bergvärrmepumpen Ny uppfart med makadam och stilren kantsten Ny altan Dagvatten nygjord Fiber finns