Östra Hamravägen 48
Hamra, Kungsbacka
•
Villa
•
6 rum
•
180 + 54 m²
•
1158 m² tomt
Alla bilder
Snart till salu
Generös familjevilla med naturen som närmsta granne
•
Bergvärme
•
Garage
•
Braskamin
•
Golfklubb runt hörnet
•
Öppen planlösning
•
Insynsskyddat altandäck
•
Högt & fritt läge
•
Möjlighet till uthyrning
•
Förskola & skola
•
Närhet till mataffär
•
Natursköna omgivningar
•
Havsnära
•
Upplyst cykelbana till Särö
•
Nära busshållplats
Välplanerad villa i lugnt och barnvänligt område.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4-5 st
Boarea
180 + 54 m²
Tomtstorlek
1158 m² tomt
Byggår
1966
Fastighetsbeteckning
Vallda 17:88
Energiklass
C
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Kungsbacka
Område
Hamra
Fastighetsbeteckning
Vallda 17:88
Storlek
6 rum, 180 m² boarea, 54 m² biarea
Varav sovrum
4-5 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
74 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda GA:12 ändamål: Vägar Avtalsservitut Avloppsanläggning Avtalsservitut Väg Förmån: Avtalsservitut Spillvattenledning, 1384IM-14/21352.2 Last: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D201700056428:1.1 Last: Avtalsservitut Väg, 13-IM2-65/4491.1
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
3 600 000 kr
Byggnadsvärde
2 193 000 kr
Markvärde
1 407 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr per år
Pantbrev
11 st pantbrev på totalt 4 665 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Kungsbacka |
Område | Hamra |
Fastighetsbeteckning | Vallda 17:88 |
Storlek | 6 rum, 180 m² boarea, 54 m² biarea |
Varav sovrum | 4-5 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 74 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda GA:12 ändamål: Vägar Avtalsservitut Avloppsanläggning Avtalsservitut Väg Förmån: Avtalsservitut Spillvattenledning, 1384IM-14/21352.2 Last: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D201700056428:1.1 Last: Avtalsservitut Väg, 13-IM2-65/4491.1 |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 3 600 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 193 000 kr |
Markvärde | 1 407 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 074 kr per år |
Pantbrev | 11 st pantbrev på totalt 4 665 000 kr |
Byggnadstyp
2-plansvilla i sutteräng
Byggår
1966
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong, trä, betonghålsten
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Mysig tomt med både gräsmattor och varierad naturtomt med klippor.
Tomtstorlek
1158 m²
Tomttyp
Trädgårds- och naturtomt
Uteplats
Stor balkong samt mysig och insynsskyddad uteplats.
Parkering
Plats i garage samt på uppfart
Byggnadstyp | 2-plansvilla i sutteräng |
Byggår | 1966 |
Fasad | Tegel |
Stomme | Lättbetong, trä, betonghålsten |
Fönster | 2-glas och 3-glas |
Tak | Betongpannor |
Uppvärmning | Bergvärme |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtbeskrivning | Mysig tomt med både gräsmattor och varierad naturtomt med klippor. |
Tomtstorlek | 1158 m² |
Tomttyp | Trädgårds- och naturtomt |
Uteplats | Stor balkong samt mysig och insynsskyddad uteplats. |
Parkering | Plats i garage samt på uppfart |
Entréplan
Hall
Svart klinkergolv och målade väggar. Inbyggda garderober ger gott om plats för avhängning. Belysning med dimmer. Bostaden har säkerhetsdörr.
Sovrum 1
Ljusgrått slipat betonggolv och vita väggar med akustikpanel i ek. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. Fristående garderober ger plats för kläder och tillhörigheter. Belysning med dimmer.
Allrum/tv-rum
Grått slipat betonggolv och vita väggar med akustikpanel i ek. Här finns garderober som ger plats för förvaring. Belysning med dimmer. Rummet kan nyttjas som allrum, biorum, sovrum eller kontor alternativt till uthyrning.
Toalett
Svart klinkergolv och väggar i vitt och svart. Här finns wc och handfat.
Tvättstuga/bastu
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin (Bosch -2023) samt praktisk arbetsbänk med vask. I anslutning till tvättstugan ligger bostadens bastu.
Övre plan
Kök
Grått klinkergolv och gråa väggar. Köksinredning i brunt trä med kakel ovan bänkskivan i masonit. Arbetsytorna belyses med infällda spotlights. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Samsung -2016), induktionshäll (Electrolux -2004), fläkt (Whirlpool -2004), varmluftsugn (Electrolux -2004), mikro (Whirlpool -2004) samt diskmaskin (Electrolux -2004). Här finns även skafferi och städskåp. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Från köket nås bostadens balkong.
Vardagsrum
Ekgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Sovrum 2
Ekgolv och målade väggar. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. Inbyggda garderober ger plats för kläder och tillhörigheter. Belysning med dimmer.
Sovrum 3
Ekgolv och vita väggar. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. Inbyggda garderober ger plats för kläder och tillhörigheter. Belysning med dimmer.
Sovrum 4
Svart ekgolv och vita väggar. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. Inbyggda garderober ger plats för kläder och tillhörigheter. Belysning med dimmer.
Badrum
Svart klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara dörrar, handdukstork samt förvaringsskåp. I taket sitter infällda spotlights med dimmer.
RENOVERINGAR Förbättringar gjorda sedan 2022: Utbyggnad av boyta då gillestugan öppnades. I samband med detta togs en bärande vägg bort och fönster installerades. Nypolerat betonggolv i sovrum och nytt utrymme med golvvärme. Nya väggytor och akustikpanel installerad. Eluttag uppgraderades till 3-fas. Avlopp- el- och vattenledningar har installerats under golv för framtida kök. På tomten har större landskapsarkitektur utförts, naturstensmur som definierar tomten och fältet. Förlängning av stentrappa upp till skogen på berget. Nytt staket på östra gränsen. Ny gräsyta och omfattande utjämning och återsådd. Nytt naturstängsel mot västra gränsen.
Totalt
2 689 kr per månad (32 263 kr per år)
Uppvärmning
1 052 kr per månad (12 623 kr per år)
El
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Vatten och avlopp
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Sotning
42 kr per månad (500 kr per år)
Väg och samfällighet
42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Försäkring
653 kr per månad (7 840 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar
Driftskostnad är baserat på säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 2 689 kr per månad (32 263 kr per år) |
Uppvärmning | 1 052 kr per månad (12 623 kr per år) |
El | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Sotning | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Väg och samfällighet | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Renhållning | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Försäkring | 653 kr per månad (7 840 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 074 kr per år |
Kommentar | Driftskostnad är baserat på säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
