Stodenehagen 405
Stodene, Karlstad
•
Villa
•
6 rum
•
162 + 35 m²
•
2773 m² tomt
Alla bilder
Budgivning pågår
Fantastiskt ståtlig 30-tals villa med lantligt läge i Stodene
•
Ståtlig trävilla från 1939
•
Vackra spröjsade fönster
•
Poolområde med poolhus
•
Veranda & balkong
•
Stort inglasat uterum
•
Öppna umgängesytor
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Dubbelgarage
•
Gästhus med relaxavdelning
•
Eftertraktade Stodene
•
Stor gräsmatta
•
Gården Solliden
•
Förskolor & skola
•
Skidspår & golfbana
För alla er som drömmer om att bo i en ståtlig 30-tals villa presenterar vi nu denna helt ljuvliga bostad med vackra detaljer på Stodenehagen 405!
Video
Boendetyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
162 + 35 m²
Tomtstorlek
2773 m² tomt
Byggår
1939 (Ombyggt 1966, Tillbyggt 2010)
Fastighetsbeteckning
Stodene 1:220
Energiklass
E
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Karlstad
Område
Stodene
Fastighetsbeteckning
Stodene 1:220
Storlek
6 rum, 162 m² boarea, 35 m² biarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
7 980 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
162 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Servitut och samfälligheter
Förmån: Officialservitut Väg, 17-M-166.1 Förmån: Officialservitut Väg, 17-M-166.2
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
3 580 000 kr
Byggnadsvärde
2 417 000 kr
Markvärde
1 163 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
7 st pantbrev på totalt 2 320 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Karlstad |
Område | Stodene |
Fastighetsbeteckning | Stodene 1:220 |
Storlek | 6 rum, 162 m² boarea, 35 m² biarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 7 980 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 162 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Servitut och samfälligheter | Förmån: Officialservitut Väg, 17-M-166.1 Förmån: Officialservitut Väg, 17-M-166.2 |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 3 580 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 417 000 kr |
Markvärde | 1 163 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 7 st pantbrev på totalt 2 320 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1939 (Ombyggt 1966, Tillbyggt 2010)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas, 2-glas
Tak
Plåt
Grund
Källare, Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärmepump/Sjövärme , El, Golvvärme, Tre eldstäder.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Tomtstorlek
2773 m²
Tomttyp
Uppvuxen trädgårdstomt
Uteplats
Flera uteplatser i olika sollägen. Inglasat uterum, veranda, poolhus samt uteplats vid poolområdet.
Parkering
Plats för bilar i ett dubbelgarage samt på uppfarten.
Byggnadstyp | 1½-plansvilla med källare |
Byggår | 1939 (Ombyggt 1966, Tillbyggt 2010) |
Fasad | Träpanel |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas, 2-glas |
Tak | Plåt |
Grund | Källare, Krypgrund |
Uppvärmning | Bergvärmepump/Sjövärme , El, Golvvärme, Tre eldstäder. |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp |
Ventilation | Mekanisk, typ FTX |
Tomtstorlek | 2773 m² |
Tomttyp | Uppvuxen trädgårdstomt |
Uteplats | Flera uteplatser i olika sollägen. Inglasat uterum, veranda, poolhus samt uteplats vid poolområdet. |
Parkering | Plats för bilar i ett dubbelgarage samt på uppfarten. |
Entréplan
Hall
Klinkergolv med elburen golvvärme och målad träpanel på väggarna.
Kök+matplats
Laminatgolv och målade väggar. Vita, profilerade köksluckor med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. Här finns utgång till verandan.
Vardagsrum
Laminatgolv och målade väggar. Här finns en stämningshöjande eldstad och utgång till trädgården.
Sovrum 1+klk
Heltäckningsmatta och målade väggar. Bra förvaring ges i tre garderober och i en anslutande klädkammare.
Kontor
Laminatgolv och målade väggar.
Badrum
Klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt takdusch med glasväggar.
Wc/dusch
Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat samt takdusch.
Övre plan
Allrum+balkong
Heltäckningsmatta och målade väggar. Härifrån öppnar ni ut mot balkongen.
Sovrum 2
Laminatgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i tre garderober samt i en anslutande klädkammare.
Sovrum 3
Laminatgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i fyra garderober.
Källarplan
Tvättstuga
Klinkergolv och målade samt kaklade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Gästhus
På tomten finns ett gästhus med hall, kök, behandlingsrum samt relaxavdelning med badkar, bastu och dusch. I relaxavdelningen är det elburen golvvärme.
RENOVERINGAR Utförda av tidigare ägare, således andrahandsuppgifter: Ca 1990 SJövärme. Utförda av nuvarande ägare: 2002 Byggt inglasad altan. 2006 Byggt SPA-avdelning och ateljé. WC/Dusch renoverad. 2010 Huset är tillbyggt och renoverat: Nya fönster och altandörrar samt ytterdörrar. Ny fasadpanel. Nytt kök. Nya ytskikt. Ny elcentral och ny el. Nya vatten- och avloppsledningar. Ny utvändig avloppsbrunn. Byggt altan. Nytt plåttak. Badrum tillbyggt. Ny dränering och fuktisolering. Ny markvärmepump. FTX-ventilation. 2012 Byggt garage. 2019 Byggt räcken på verandan samt balkongen. 2020 Målat ett av rummen i källaren. 2022 Målat om entréplan. PLANER Inga planer/markregleringar hittades. ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering Datum: 1976-06-24 Akt: 17-M-166 Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering Datum: 2007-12-04 Akt: 1780K-2007/154 Fastighetsrättsliga: Avstyckning, sammanläggning Datum: 1966-04-13 Akt: 17-C-536 SAMFÄLLIGHETER Inga samfälligheter hittades. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar hittades. RÄTTIGHETER Ändamål: Väg Förhållande: Förmån Typ: Officialservitut Akt: 17-M-166.1 Ändamål: Väg Förhållande: Förmån Typ: Officialservitut Akt: 17-M-166.2 PANTER Det finns totalt 7 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 320 000 kronor. TV/BREDBAND Fiber finns anslutet.
Totalt
4 557 kr per månad (54 684 kr per år)
Uppvärmning
3 392 kr per månad (40 700 kr per år)
Vatten och avlopp
186 kr per månad (2 234 kr per år)
Sotning
78 kr per månad (941 kr per år)
Väg och samfällighet
42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning
359 kr per månad (4 309 kr per år)
Försäkring
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
1 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Samfällighetsavgiften avser underhåll på vägen med bland annat snöröjning och grus. Uppvärmningen är beräknad på 23 000kwh.
Totalt | 4 557 kr per månad (54 684 kr per år) |
Uppvärmning | 3 392 kr per månad (40 700 kr per år) |
Vatten och avlopp | 186 kr per månad (2 234 kr per år) |
Sotning | 78 kr per månad (941 kr per år) |
Väg och samfällighet | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Renhållning | 359 kr per månad (4 309 kr per år) |
Försäkring | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Samfällighetsavgiften avser underhåll på vägen med bland annat snöröjning och grus. Uppvärmningen är beräknad på 23 000kwh. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
