Bostäder/
Hammarö/
Bärstad/

Lingonvägen

Lingonvägen 10

Bärstad, Hammarö
•
Villa
•
7 rum
•
168 m²
•
981 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Besiktad

Ståtlig familjevilla nära strand, småbåtshamn och skolor på omtyckta Bärstad

•

Byggår 2016

•

Perfekt läge med närhet till Vänern

•

Öppen & modern planlösning

•

Vackra fönsterpartier

•

Exklusiva materialval

•

Välutrustat kök

•

Plats för stora familjen

•

Lekvänlig trädgård

•

Altan & pergola

•

Fristående garage

•

Barnvänligt område

•

Goda kommunikationer

•

Skolor och förskolor

•

Närhet till båthamn

•

Bärstad Beach

•

Populära Bärstad

Välkommen till ett tillfälle att förvärva en 2-plansvilla i absolut toppklass, belägen på populära Bärstad.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

168 m²

Tomtstorlek

981 m² tomt

Byggår

2016

Fastighetsbeteckning

Gråberg 1:65

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Hammarö

Område

Bärstad

Fastighetsbeteckning

Gråberg 1:65

Storlek

7 rum, 168 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

7 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

61 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2014-01-21) Detaljplan (2008-03-19)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

5 270 000 kr

Byggnadsvärde

3 896 000 kr

Markvärde

1 374 000 kr

Pantbrev

5 st pantbrev på totalt 7 225 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Hammarö
Område	Bärstad
Fastighetsbeteckning	Gråberg 1:65
Storlek	7 rum, 168 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	7 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	61 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Besiktad	Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser	Ändring av detaljplan (2014-01-21) Detaljplan (2008-03-19)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	5 270 000 kr
Byggnadsvärde	3 896 000 kr
Markvärde	1 374 000 kr
Pantbrev	5 st pantbrev på totalt 7 225 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansvilla med platta på mark

Byggår

2016

Fasad

Trä

Fönster

3-glas, isolerglas

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta på mark

Uppvärmning

Vattenburen, bergvärme, braskamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tomtstorlek

981 m²

Tomttyp

Uppvuxen trädgårdstomt

Uteplats

Altan i vinkel runt husets ena sida i öst- och västläge samt uteplats med pergola. Balkong.

Parkering

Fristående garage med plats för en bil samt plats på den stenlagda uppfarten.

Byggnadstyp	2-plansvilla med platta på mark
Byggår	2016
Fasad	Trä
Fönster	3-glas, isolerglas
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta på mark
Uppvärmning	Vattenburen, bergvärme, braskamin
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Tomtstorlek	981 m²
Tomttyp	Uppvuxen trädgårdstomt
Uteplats	Altan i vinkel runt husets ena sida i öst- och västläge samt uteplats med pergola. Balkong.
Parkering	Fristående garage med plats för en bil samt plats på den stenlagda uppfarten.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum+altan

Parkettgolv och målade väggar. Här finns en stämningshöjande kamin och via vackra glasdörrar med spröjs öppnar ni ut mot den stora altanen i vinkel runt huset i olika väderstreck, där ni kan följa solen under dagen.

Kök+matrum

Parkettgolv och målade väggar. Profilerade köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket finns en praktisk köksö och i anslutning finns matrum med vacker inglasning och skjutdörrar ut till altanen.

Sovrum 1

Parkettgolv och målade väggar.

Wc/dusch

Helkaklat duschrum med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt takdusch med glasväggar.

Tvättstuga+groventré

Klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt en praktisk arbetsbänk och väggskåp. Villans groventré nås härifrån.

Övre plan

Allrum

Parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg.

Sovrum 2+balkong

Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås villans balkong med utsikt mot trädgården. Gott om klädförvaring ges i en praktisk walk-in closet samt i en skjutdörrsgarderob.

Sovrum 3

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4

Parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Bra klädförvaring ges i en platsbyggd dubbelgarderob.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, handdukstork, takdusch med glasväggar samt badkar.

Renoveringar

RENOVERINGAR 2022 Målat samtliga rum. Byggt en vägg i vardagsrum för att få till ett extra sovrum. PLANER FÖR DEL AV ÖSTRA BÄRSTAD (Ändring av detaljplan) Akt: 1761-P14/5 Status: Gällande Beslutsdatum: 2014-01-21 Senaste ändring: 2019-05-17 Laga kraft: 2014-02-18 Genomförande: 2014-02-19 - 2019-02-18 Berörd kommun: Hammarö ÖSTRA BÄRSTAD DEL AV (Detaljplan) Akt: 1761-P10/1 Status: Gällande Beslutsdatum: 2008-03-19 Senaste ändring: 2019-05-09 Laga kraft: 2009-09-03 Genomförande: 2009-09-04 - 2014-09-03 ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 2013-10-11 Akt: 1761-13/6 GEMENSAMHETSANLÄGGNING Inga gemensamhetsanläggningar hittades. SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING Inga samfälligheter hittades. RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 225 000 kronor. TV/BREDBAND Fiber finns anslutet. ELDSTAD Braskamin, senaste brandskyddskontroll gjord 2020-11-13. Senast sotad 2025-05-13. GOLVVÄRME Vattenburen golvvärme genom hela huset.

Driftkostnader

Totalt

3 422 kr per månad (41 061 kr per år)

1 504 kr per månad (18 051 kr per år)

Vatten och avlopp

799 kr per månad (9 590 kr per år)

Sotning

292 kr per månad (3 500 kr per år)

Renhållning

267 kr per månad (3 200 kr per år)

Försäkring

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Fullvärde

Övrigt

60 kr per månad (720 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning. Baserat på faktiska fakturor. Angivna driftkostnader för hushåll på 2 personer (1 vuxen+1 barn). Försäkring är enligt schablon. Övrigt avser fiber. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt, avtalsvillkor och familjesammansättning.

Totalt	3 422 kr per månad (41 061 kr per år)
El	1 504 kr per månad (18 051 kr per år)
Vatten och avlopp	799 kr per månad (9 590 kr per år)
Sotning	292 kr per månad (3 500 kr per år)
Renhållning	267 kr per månad (3 200 kr per år)
Försäkring	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Fullvärde	Ja
Övrigt	60 kr per månad (720 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning. Baserat på faktiska fakturor. Angivna driftkostnader för hushåll på 2 personer (1 vuxen+1 barn). Försäkring är enligt schablon. Övrigt avser fiber. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt, avtalsvillkor och familjesammansättning.