Östra Kyviksvägen 4
Kullavik, Kungsbacka
•
Villa
•
7 rum
•
165 m²
•
1650 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Söndag 25 januari kl. 11:00
Ljust och rymligt hem nära havet i Kullavik
•
Stora sällskapsytor
•
Solig sydvästaltan
•
Ljusfyllt hem
•
Flexibla familjeytor
•
Nära hav och bad
•
Natur och skog
•
Stor, plan tomt
•
Plats för tillbyggnad
•
Poolmöjlighet
•
Parkering för många bilar
•
Nära skolor och förskolor
•
Kullavik centrum
•
Havsnära
•
Direktbuss till Göteborg
I ett lugnt och naturnära läge, med skogen som granne och Kullaviks bästa vardagsliv runt hörnet, väntar ett hem som bjuder in till både lugn och sociala stunder.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
7 rum och kök
Varav sovrum
5 st
Boarea
165 m²
Tomtstorlek
1650 m² tomt
Byggår
2001
Fastighetsbeteckning
Kyvik 5:301 samt Kyvik 5:375
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Kungsbacka
Område
Kullavik
Fastighetsbeteckning
Kyvik 5:301 samt Kyvik 5:375
Storlek
7 rum, 165 m² boarea
Varav sovrum
5 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Utgångspris
9 650 000 kr
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse
Energiprestanda
117 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter
Avtalsservitut Ledning(3 st) Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM2-72/7032.1 Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM2-72/7033.1 Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM2-72/9847.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1986-09-11)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
6 882 000 kr
Byggnadsvärde
3 575 000 kr
Markvärde
3 307 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
2 st pantbrev på totalt 5 015 820 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Kungsbacka |
Område | Kullavik |
Fastighetsbeteckning | Kyvik 5:301 samt Kyvik 5:375 |
Storlek | 7 rum, 165 m² boarea |
Varav sovrum | 5 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Utgångspris | 9 650 000 kr |
Tillträde | Tillträde enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 117 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Servitut och samfälligheter | Avtalsservitut Ledning(3 st) Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM2-72/7032.1 Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM2-72/7033.1 Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM2-72/9847.1 |
Planbestämmelser | Byggnadsplan (1986-09-11) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 6 882 000 kr |
Byggnadsvärde | 3 575 000 kr |
Markvärde | 3 307 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 2 st pantbrev på totalt 5 015 820 kr |
Byggnadstyp
Friliggande villa
Byggår
2001
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftvärmepump Vattenburen golvvärme entrévåning, radiatorer övervåning
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tomtbeskrivning
Tomtarean är fördelad på Kungsbacka Kyvik 5:301, 859 kvm samt på Kungsbacka Kyvik 5:375, 791 kvm
Tomtstorlek
1650 m²
Uteplats
Altan på ca 40 kvm i sydvästligt läge
Parkering
Uppfart
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | Friliggande villa |
Byggår | 2001 |
Fasad | Trä |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas |
Tak | Betongpannor |
Grund | Betongplatta |
Uppvärmning | Frånluftvärmepump Vattenburen golvvärme entrévåning, radiatorer övervåning |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Tomtbeskrivning | Tomtarean är fördelad på Kungsbacka Kyvik 5:301, 859 kvm samt på Kungsbacka Kyvik 5:375, 791 kvm |
Tomtstorlek | 1650 m² |
Uteplats | Altan på ca 40 kvm i sydvästligt läge |
Parkering | Uppfart |
Bredband | Fiber |
Entrévåning
Hall
Stilrent klinkergolv och vacker parkett möter vitmålade väggar. Fyra praktiska garderober ger generös förvaring, medan golvvärme och dimbara spotlights höjer både komfort och atmosfär
Kök
Ett smakfullt kök där parkettgolv och vitmålade väggar möter stilren köksinredning från Kvik. Den ljusa bänkskivan i sten/komposit kombineras med vitt kakel och ger rummet en modern, tidlös karaktär. Här finns plats för sex personer runt matbordet, perfekt för både vardag och middagssällskap. Vitvaror från Siemens, kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Golvvärme och dimbara spotlights i tak och över bänk skapar en varm och stämningsfull atmosfär. Extra djupa lådor och låg sockel ger dessutom smartare förvaring och ett stilrent helhetsintryck.
Vardagsrum
Ett inbjudande vardagsrum där stora fönster och altandörrar mot altanen fyller rummet med ljus och skapar en naturlig förlängning ut mot trädgården. Tapetserade väggar möter parkettgolv och dimbara ljuskällor, en stilfull kombination som skapar både rymd och karaktär i rummet.
Gym/träningsrum
Ett rymligt rum med parkett, golvvärme och vita väggar, idag inrett som gym och träningsrum med en specialbyggd klättervägg för barn. Dimbar lampa skapar rätt ljus för lek och träning.
Badrum 1
Stilrent badrum på entrévåningen med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch och handdukstork. Golvvärme och dimbara spotlights ger komfort och en behaglig stämning.
Övervåning
Sovrum 1
Rymligt master bedroom med parkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och möblemang, samt en praktisk skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Sovrum eller kontor med parkettgolv och vitmålade väggar. En skjutdörrsgarderob ger smart förvaring, och rummet erbjuder flexibel yta för både arbete och vila.
Sovrum 3
Större sovrum med parkettgolv och väggar i vitt och puderrosa. Rummet har en praktisk skjutdörrsgarderob och används idag som barnrum.
Sovrum 4
Ljust rum med parkettgolv och väggar i vitt och puderrosa. Ett charmigt och inbjudande rum som idag används som barnrum.
Vardagsrum
Vardagsrum/tv-rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Dimbara lampor skapar lätt en trivsam stämning, perfekt för avkoppling och sociala stunder.
Badrum 2
Modernt badrum med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, dusch och handdukstork samt golvvärme och dimbara spotlights.
2005 Byte av frånluftvärmepump 2011 Nytt badrum entréplan 2015 Nytt badrum på övervåning. Ytskikt på övervåning. Braskamin installerades. 2016-2023 Anläggning av sten samt grusuppfart. Nyplantering av häck. 2019/2020 Kök renoverades och spotlights installerades. 2021 Fasaden målades om. 2022 Ny torktumlare. 2023 Träningsrum/sovrum på entréplan renoverades. 2024 Ny tvättmaskin. 2025 Hall och trapp renoverades. Utöver detta har löpande renoveringar gjorts invändigt
Totalt
5 667 kr per månad (68 005 kr per år)
Uppvärmning
2 158 kr per månad (25 890 kr per år)
El
1 438 kr per månad (17 255 kr per år)
Vatten och avlopp
558 kr per månad (6 700 kr per år)
Sotning
42 kr per månad (500 kr per år)
Väg och samfällighet
55 kr per månad (660 kr per år)
Renhållning
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Försäkring
1 000 kr per månad (12 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
I avgiften till samfälligheten ingår underhåll av väg. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Fastigheten KUNGSBACKA KYVIK 5:375 har taxeringskod 498 vilket betyder övrig mark (gatu- och parkmark), dessa fastigheter har taxeringsvärde 0kr. Därför betalas endast fastighetsavgift på fastigheten KUNGSBACKA Kyvik 5:301.
Totalt | 5 667 kr per månad (68 005 kr per år) |
Uppvärmning | 2 158 kr per månad (25 890 kr per år) |
El | 1 438 kr per månad (17 255 kr per år) |
Vatten och avlopp | 558 kr per månad (6 700 kr per år) |
Sotning | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Väg och samfällighet | 55 kr per månad (660 kr per år) |
Renhållning | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Försäkring | 1 000 kr per månad (12 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | I avgiften till samfälligheten ingår underhåll av väg. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Fastigheten KUNGSBACKA KYVIK 5:375 har taxeringskod 498 vilket betyder övrig mark (gatu- och parkmark), dessa fastigheter har taxeringsvärde 0kr. Därför betalas endast fastighetsavgift på fastigheten KUNGSBACKA Kyvik 5:301. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
