Bostäder/
Lomma/
Löddesnäs/

Trollsjövägen

Trollsjövägen 59

Löddesnäs, Lomma
•
Villa
•
7 rum
•
127 m²
•
233 m² tomt

Alla bilder

Söndag 25 januari kl. 09:30

Trivsamt och ljust hus i tre plan i barnvänligt område

•

Terrass åt söder

•

Mycket ljusinsläpp

•

Flera sovrum

•

Två badrum

•

Kodlås från Yale

•

Rymligt förråd

•

Lättskött trädgård

•

Cykelparkering

•

Bilfritt område

•

Lugnt & trivsamt område

•

Nära till strandpromenaden

•

Serviceutbud nära

•

Goda kommunikationer

•

Lekplatser i området

Välkommen till detta hemtrevliga och funktionella hus i tre plan i ett lugnt och bilfritt område, perfekt för barnfamiljen!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

127 m²

Tomtstorlek

233 m² tomt

Byggår

1978

Fastighetsbeteckning

Löddesnäs 6:141

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Lomma

Område

Löddesnäs

Fastighetsbeteckning

Löddesnäs 6:141

Storlek

7 rum, 127 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

5 695 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

86 kWh/kvm och år

Energiklass

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Lomma löddesnäs ga:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Avtalsservitut Fiberkabel Last: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400542382:1.1

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-10-26)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 060 000 kr

Byggnadsvärde

2 453 000 kr

Markvärde

1 607 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

12 st pantbrev på totalt 4 171 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Lomma
Område	Löddesnäs
Fastighetsbeteckning	Löddesnäs 6:141
Storlek	7 rum, 127 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	5 695 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	86 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Lomma löddesnäs ga:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Avtalsservitut Fiberkabel Last: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400542382:1.1
Planbestämmelser	Stadsplan (1973-10-26)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	4 060 000 kr
Byggnadsvärde	2 453 000 kr
Markvärde	1 607 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	12 st pantbrev på totalt 4 171 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

Villa i tre plan

Byggår

1978

Fasad

Tegel och träpanel

Stomme

Trä

Fönster

Kopplade fönster 2+1

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

3 luft-/luftvärmepumpar och direktverkande el. Golvvärme badrum bottenplan.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk

Tomtbeskrivning

Helt inhägnad, lättskött tomt med stenbeläggning och trätrall.

Tomtstorlek

233 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Terrass åt söder med markis som ger skugga.

Parkering

Parkering i garagelänga.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	Villa i tre plan
Byggår	1978
Fasad	Tegel och träpanel
Stomme	Trä
Fönster	Kopplade fönster 2+1
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	3 luft-/luftvärmepumpar och direktverkande el. Golvvärme badrum bottenplan.
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk
Tomtbeskrivning	Helt inhägnad, lättskött tomt med stenbeläggning och trätrall.
Tomtstorlek	233 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Uteplats	Terrass åt söder med markis som ger skugga.
Parkering	Parkering i garagelänga.
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Svart klinker och väggar med akustikpanel samt målade i vitt.

Badrum

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, handdukstork, dusch med takdusch och vägghängt skåp.

Vardagsrum/ matplats

Mörkt golv och väggar målade i vitt, svart och en med akustikpanel. Plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till terrass.

Kök

Svart klinker och vita väggar med bröstpanel. Köksinredning i vitt med mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spis med varmluftsugn (Smeg, 2012), fläkt (Franke, 2015), inbyggd microvågsugn (2015), diskmaskin (Electrolux, 2012), kyl och frys med ismaskin (LG, 2019).

Tvättstuga

Beige klinker och vita väggar med bröstpanel. Tvättstugan är utrustad med arbetsbänk, vägg- och bänkskåpsförvaring samt tvättmaskin (Whirlpool, 2014) och torktumlare (LG, 2020).

Plan 2

Hall

Mörkt golv och vita väggar.

Sovrum 1

Mörkt golv och vita väggar. Fönsterkupa.

Sovrum 2

Mörkt golv och vita väggar. Fönsterkupa.

Sovrum 3

Mörkt golv och mörkt blåa väggar. Fönsterkupa.

Sovrum 4

Mörkt golv och vita väggar. Fönsterkupa.

Badrum

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med två handfat, spegel, badkar med dusch, handdukstork, vägghängd WC och vägghängt skåp.

Plan 3

Allrum

Mörkt golv och vita väggar. Förvaring i kattvind.

Sovrum 5

Mörkt golv och vita väggar, varav en med akustikpanel. Balkongfönster från Velux. Förvaring i kattvind.

Driftkostnader

Totalt

4 793 kr per månad (57 510 kr per år)

2 484 kr per månad (29 810 kr per år)

Väg och samfällighet

1 733 kr per månad (20 800 kr per år)

Renhållning

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

375 kr per månad (4 500 kr per år)

Fullvärde

Elförbrukning

11 800 kWh per år

Beräknat på

5 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Observera att kostnaderna kan variera för nästa boende. I kostnaden för el ingår uppvärmning. I avgiften till samfälligheten ingår kostnad för vatten och avlopp, tv/fiber, underhåll av garage samt skötsel av ytor som tillhör området.

Totalt	4 793 kr per månad (57 510 kr per år)
El	2 484 kr per månad (29 810 kr per år)
Väg och samfällighet	1 733 kr per månad (20 800 kr per år)
Renhållning	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	375 kr per månad (4 500 kr per år)
Fullvärde	Ja
Elförbrukning	11 800 kWh per år
Beräknat på	5 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Observera att kostnaderna kan variera för nästa boende. I kostnaden för el ingår uppvärmning. I avgiften till samfälligheten ingår kostnad för vatten och avlopp, tv/fiber, underhåll av garage samt skötsel av ytor som tillhör området.