Ungmästaregatan 13
Utby, Göteborg
•
Villa
•
7 rum
•
137 + 37 m²
•
485.9 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Snart till salu
Modern familjevilla med pool och soliga uteplatser i högt läge
•
Pool & pooldäck
•
Stort förråd
•
Soliga uteplatser
•
Generös boyta
•
Öppen & ljus planlösning
•
Många sovrum
•
Skön golvvärme
•
Gott om förvaringslösningar
•
Välutrustat kök
•
Rymlig uppfart
•
Naturen inpå knuten
•
Nära gym & idrottsanläggningar
•
Närhet till aktiviteter & badsjöar
•
Flera buss- & spårvagnslinjer
•
Smidig förbindelse till city
Välkommen till ett härligt 40-talshus med hörntomt och gott om plats för den större familjen.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
7 rum och kök
Varav sovrum
4-5 st
Boarea
137 + 37 m²
Tomtstorlek
485.9 m² tomt
Byggår
1947 (Ombyggt 2014)
Fastighetsbeteckning
Utby 106:7
Energiklass
E
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Göteborg
Område
Utby
Fastighetsbeteckning
Utby 106:7
Storlek
7 rum, 137 m² boarea, 37 m² biarea
Varav sovrum
4-5 st
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 021053
Utgångspris
6 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
144 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1947-06-03) Stadsplan (1947-03-21)
Upplåtelseform
Tomträtt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
5 602 000 kr
Byggnadsvärde
3 294 000 kr
Markvärde
2 308 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr per år
Tomträttsavgäld
12 020 kr per år
Tomträtt till
1 juli 2027
Pantbrev
17 st pantbrev på totalt 3 567 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Göteborg |
Område | Utby |
Fastighetsbeteckning | Utby 106:7 |
Storlek | 7 rum, 137 m² boarea, 37 m² biarea |
Varav sovrum | 4-5 st |
Areakälla | Faktisk uppmätn norm SS 021053 |
Utgångspris | 6 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 144 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Planbestämmelser | Tomtindelning (1947-06-03) Stadsplan (1947-03-21) |
Upplåtelseform | Tomträtt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 5 602 000 kr |
Byggnadsvärde | 3 294 000 kr |
Markvärde | 2 308 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 074 kr per år |
Tomträttsavgäld | 12 020 kr per år |
Tomträtt till | 1 juli 2027 |
Pantbrev | 17 st pantbrev på totalt 3 567 000 kr |
Byggnadstyp
2 plansvilla i souterräng
Byggår
1947 (Ombyggt 2014)
Fasad
Stående träpanel och plåt
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Pellets och el (vattenburen). Solfångare är ej i drift.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Hörntomt med skönt läge. Häckar avskiljer från väg och närliggande tomt. En häck delas tillsammans med granne. De stora stensatta ytorna har varit plats för hockeyramper, studsmattor motorcyklar och mopeder. Ett härligt hus för den aktiva familjen med behov av ytor för olika behov. Tomten kan lätt omvandlas vid behov.
Tomtstorlek
485.9 m²
Uteplats
Liten lättskött rabatt med bärbuskar och rabarber. Möjlighet till mer planteringsytor för den som önskar. Härliga uteplatser i underbart söder och sydvästläge. Där man kan njuta solen från morgon på ena sidan huset till solnedgång på altanen.
Parkering
Plats för två bilar på uppfarten.
Övriga byggnader
Rymligt förråd med gott om plats för förvaring och arbetsytor.
Bredband
Fiber finns indraget. Larm från Sector alarm (kamera, brand och inbrott)
Byggnadstyp | 2 plansvilla i souterräng |
Byggår | 1947 (Ombyggt 2014) |
Fasad | Stående träpanel och plåt |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas isolerfönster |
Yttertak- och plåtarbeten | Plåt |
Tak | Betongpannor |
Grund | Källare |
Uppvärmning | Pellets och el (vattenburen). Solfångare är ej i drift. |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtbeskrivning | Hörntomt med skönt läge. Häckar avskiljer från väg och närliggande tomt. En häck delas tillsammans med granne. De stora stensatta ytorna har varit plats för hockeyramper, studsmattor motorcyklar och mopeder. Ett härligt hus för den aktiva familjen med behov av ytor för olika behov. Tomten kan lätt omvandlas vid behov. |
Tomtstorlek | 485.9 m² |
Uteplats | Liten lättskött rabatt med bärbuskar och rabarber. Möjlighet till mer planteringsytor för den som önskar. Härliga uteplatser i underbart söder och sydvästläge. Där man kan njuta solen från morgon på ena sidan huset till solnedgång på altanen. |
Parkering | Plats för två bilar på uppfarten. |
Övriga byggnader | Rymligt förråd med gott om plats för förvaring och arbetsytor. |
Bredband | Fiber finns indraget. Larm från Sector alarm (kamera, brand och inbrott) |
Hall
Klinkergolv med golvvärme samt parkettgolv och tapetserade väggar. I taket sitter spotlights med dimmer. Rymlig hall om ca 10 kvm med plats för avhängning av ytterkläder, två hatthyllor och två skohyllor. Ytterligare förvaring i två garderober.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning från Tibrokök bestående av fem bänkskåp med vardera tre lådor (fyra 60-skåp och ett 80-skåp) samt ett skåp med dörr. Vitrinskåp samt ett bänköverskåp. Öppna hyllor i amerikansk valnöt och mosaikkakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av inbyggd, upphöjd diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och mikro, fläktkåpa, kyl/frys med ismaskin samt vinkyl. Plats för större matbord samt köksö.
Vardagsrum
Parkettgolv med golvvärme i nya delen samt målade och tapetserade väggar. I taket sitter spotlights med dimmer. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Rummet har dubbeldörrar till altan/terrass och stora fönster med ljusinsläpp från flera väderstreck. Öppen planlösning ihop med köket.
Sovrum 1
Parkettgolv och målade samt tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderober med fyra 70-skåp. Stort fönster med fint ljusinsläpp samt ett mindre öppningsbart fönster.
Sovrum 2
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Rummet har ett vattenburet element med elementskydd.
Soutterängplan
Sovrum 3
Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Sovrum 4
Laminatgolv och målade väggar. Sovrum/allrum med golvvärme och altandörr till uteplats och poolområde. Beläget i souterrängdelen. Skjutdörrsgarderober i anslutande allrum.
Sovrum 5
Laminatgolv och målade väggar. Möjligt sovrum som idag används som kontor.
Badrum 1
Klinkergolv med golvvärme och väggar i gråvart mosaikkakel . Badrum med plats för bubbelbadkar, dusch, wc, handfat med kommod, spegel och handdukstork
Badrum 2
Klinkergolv med golvvärme och delvis kaklade väggar. Utrustningen består av wc, handfat och spegel. I anslutande trapputrymme finns förberedda dragningar för att möjliggöra badrum på övervåningen.
Tvättstuga/pannrum
Klinkergolv och delvis kaklade väggar samt målade ytor. Tvättstuga med tvättmaskin från 2025 och torktumlare från 2021. Arbetsbänk med ho. I rummet finns elcentral, ackumulatortank och kopplingar till golvvärmen i hall och toalett.
Allrum
Laminatgolv och målade väggar. Allrum med pelletskamin, skjutdörrsgarderober med ekinredning från Mirro.
Boa
Uppmätta ytor: Huset har en total boarea på: 137m² +/- 3%. Huset har en biarea (suterrängkällare) på 37 m² + Biarea utanför bostad (förråd) 19m² Totalt 56m². Varav: Entréplan har en boyta på 98m². Nedre plan har en boyta på 39m² Nedre plan har en biyta på37m². Biarea utanför bostad (förråd) 19m².
Installation solfångare & ackumulatortank -2002 samt omdragning invändig el -2002, Renovering badrum samt pannrum inklusive nya avloppsstammar och dränering -2003, Utbyggnad hall ca 9 kvm -2005 Renovering kök samt nedtagning av vägg -2005, Ombyggnad toalett inklusive stambyte i den sista invändiga delen -2007, vid samma tidpunkt förbereddes dragning för möjliggörande av dragning avlopp till ovanvåning för planerat badrum- finns under trapp. Installation vattenmantlad pelletskamin samt provtryckn. av skorssten -2007 Takbyte -2007- ny papp och nya takpannor Utbyggnad ca 70 kvm samt förråd ca 20 kvm -2013 (-2016), Golvbyte hela övervåningen med undantag ett sovrum -2015, Installation pool med värmepump, installation av extra dräneringsbrunn med pump -2014, stenläggning -2007, -2016 Mur mot väg och stenläggning baksida runt poolområde- 2018 Byte av plåt vid vindskivor på tak samt omdragning av köksfläkthuv -2020 inklädnad av skorsten med plåt-2020 Uppdatering ytskikt vardagsrum/allrum övervåning -2023 Renovering trapp -2025 Målning fasad -2025 Utbyte av arbetsbänk, tvättmaskin, ny ho i tvättstuga/pannrum -2025 Byte av trevägsventil på utgående värmesystem -2025
Totalt
5 058 kr per månad (60 700 kr per år)
Uppvärmning
583 kr per månad (7 000 kr per år)
El
2 167 kr per månad (26 000 kr per år)
Vatten och avlopp
792 kr per månad (9 500 kr per år)
Sotning
83 kr per månad (1 000 kr per år)
Väg och samfällighet
25 kr per månad (300 kr per år)
Renhållning
192 kr per månad (2 300 kr per år)
Försäkring
617 kr per månad (7 400 kr per år)
Fullvärde
Ja
Övrigt
600 kr per månad (7 200 kr per år)
Beräknat på
6 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Uppvärmning avser pellets. Hushållsel inkluderar viss uppvärmning samt pool. Vatten är inklusive poolvatten. Samfällighetsavgiften avser medlemskap i egnahemsförening och serviskassa. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Tomträttsavgäld 12 020/år tom 2027-07-01. (Totalt 82 794 kr/år).
Totalt | 5 058 kr per månad (60 700 kr per år) |
Uppvärmning | 583 kr per månad (7 000 kr per år) |
El | 2 167 kr per månad (26 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 792 kr per månad (9 500 kr per år) |
Sotning | 83 kr per månad (1 000 kr per år) |
Väg och samfällighet | 25 kr per månad (300 kr per år) |
Renhållning | 192 kr per månad (2 300 kr per år) |
Försäkring | 617 kr per månad (7 400 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Övrigt | 600 kr per månad (7 200 kr per år) |
Beräknat på | 6 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 074 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Uppvärmning avser pellets. Hushållsel inkluderar viss uppvärmning samt pool. Vatten är inklusive poolvatten. Samfällighetsavgiften avser medlemskap i egnahemsförening och serviskassa. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Tomträttsavgäld 12 020/år tom 2027-07-01. (Totalt 82 794 kr/år). |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
