Västkustvägen 100

Avstyckad gård

Helsingborg

Hasslarp 1:31

7 rum, 294 m² boarea

4 st

Säljarens information

28 500 000 kr

Enligt överenskommelse

Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Vattenledning

Friköpt

2020

13 355 kr per år

13 st pantbrev på totalt 8 500 000 kr

1½-plansvilla

1998

Puts

Lättbetong/trä

3-glas

Trä

Lackerad plåt

Betongpannor + plåttak

Betongplatta

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme.

Kommunalt V/A

Mekanisk till och frånluft (FTX)

8.8 ha

Mittemot bostadsbyggnaden, över den gruslagda innergården, finner ni en stor, U-formad, ekonomibyggnad fördelad på tre huskroppar om 200 kvm vardera, uppförda 1993. Den högra delen huserar en välutrustad verkstad med stora portar mot baksidan där ni finner gott om biluppställningsplatser mot den stora uteridbanan. I Verkstaden finner ni ett separat förvaringsrum samt ett pentry med matplats och ett helkaklat personalbadrum med dusch. Viss verkstadsutrustning kan eventuellt överlåtas till en ny köpare. Oljeavskiljare finns till verkstad. Från hallen mot innergården nås även ett separat garage samt en övervåning som är förberedd för en gästlägenhet eller personalbostad om så önskas. Lägenheten, om ca 87 kvm, erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning. En halvtrappa upp finner ni ett sovloft, genomgångsrum, hall med förvaring, badrum med dusch samt ett separat sovrum. Bostaden uppfyller kraven för brandsäkerhet. Den mittersta delen inrymmer i dagsläget två lagerlokaler med platsbyggd förvaring. Även detta utrymme har en stor port mot ridbanan samt en garageport mot innergården. Här har ni även direkt anslutning till det första av fyra stall. Denna yta har tidigare använts som både utställningslokal och huserat ytterligare 4 hästboxar vilket är fullt möjligt igen om behovet finns. Butik eller hovslageri är andra exempel på vad byggnaden hade kunnat inrymma. Den bortersta delen av byggnaden inrymmer ett stall med 9 boxar. Ljust och fräscht med en öppen känsla och god ventilation. Gedigna hästboxar med fulla mått och gummimattor i gångarna. Här finns även en sadelkammare samt ett loft ovanpå med både foderlucka och havreficka. Stallet nås även ifrån innergården. Parallellt med stall ett , ligger stall två med ytterligare åtta boxar samt en mindre sadelkammare. Byggnaden uppfödes 2002. Även värt att nämna att byggnaden är tilläggsisolerad och kan således även byggas om för andra ändamål. Förbi denna byggnad finner ni en stor, avlång byggnadslänga som rymmer fyra separata delar. Den första delen, uppförd 1995 inrymmer lokaler för verksamhet, tidigare inseminationsklinik, med tillhörande personalbadrum, sadelkammare och grovkök. Här finns också en stor tvätthall samt ett stall med nio boxar, varav två fölboxar. Stallet är öppet och ljust med hög kvalitet och välbyggd struktur. Här finns även en stor spolspilta med intilliggande foderkammare. Stallet har direkt anslutning till ridhuset. Ovanpå denna del finns ett stort loft med separat förråd, plåtsilo och tre havrefickor. Här uppe finns även en klubblokal om ca 37 kvm med ett litet pentry och separat kontor. Det intilliggande förrådet kan med fördel byggas om till ett badrum. Eller så konverterar ni hela övervåningen till en stor lägenhet med in-/utgång från utvändiga trappor då det ändå krävs viss anpassning gällande brandsäkerhet och utrymningsvägar för att ta utrymmet i anspråk. Möjligheterna är flera! Den andra delen består av ett stort ridhus med ridmått på ca 60x20 meter. Även det uppfört 1995 samt förlängt 2004. Här finns stora portar både mot fram och baksida vilket medger god tillgänglighet för både hästtransporter och leveranser med tex truck upp mot höloftet. Från ridhuset finns direkt tillgång till både stall tre, stall fyra och veterinärkliniken som nås från den bortre gaveln. Framför ridhuset är en uteridbana belägen med måtten 20 x 60 meter medan ni når gödselplatta och biluppställningsplats på baksidan. Stall fyra är direkt anslutet till såväl veterinärsklinken som ridhuset. Även denna byggnad är uppförd 2004. Här erbjuds 13 boxar varav tre fölboxar, stor uppvärmd sadelkammare, foderrum, spolspilta och torkrum. Alltsammans med gedigna materialval och genomtänkt planlösning vilket är genomgående för hela anläggningen. Genomgående för alla stall är även automatiska vattenkoppar med kommunalt vatten, bra belysning, god ventilation och gedigna portar/dörrar. Bortersta gaveln består av en stor lokal som tidigare huserat en veterinärsklinik. Här är det förberett för operationssal med kastbox och undersökningsrum med anslutande förråd (tidigare medicinrum). Alltsammans renoverat 2013/2014 med helkaklade utrymmen av hög klass. Från entrén som består av ett stort garage finner ni även 5 boxar (varav två dagboxar), personalutrymme med pentry och badrum samt en löpargång om drygt 20 meter. Ovanpå denna del finns ett loft som huserar en ordentlig ventilationsanläggning för verksamheten. Ovan personalrummet ligger åskådarutrymme om ca 97 kvm med utblick över ridhuset. Denna kan enkelt kan omvandlas till ytterligaren en bostad om behovet finns. Här är det förberett för 3 sovrum samtidigt som det finns ett helkaklat badrum med tvättutrustning samt ett vardagsrum i öppen planlösning med pentry som har stora fönsterpartier mot ridhuset. Även här krävs uppdateringar vad gäller brandsäkerhet för att ta utrymmet i anspråk som personalbostad eller gästlägenhet. Rasthagar, rundpaddock samt uteridbana, med fulla tävlingsmått, omgärdar byggnaderna. Även marken på andra sidan Västkustvägen är inhägnad med flertalet gräshagar, lösdrift samt tillgång till kommunalt vatten. Runt denna mark löper även en galoppbana, 2 km. Fastigheten har del i kräftdamm

Tillkommer med 13 355 kr per år