Benelyckevägen 6A
Gråbo, Lerum
•
Villa
•
8 rum
•
200 + 50 m²
•
1538 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Lördag 24 januari kl. 23:00
Familjeidyll med dubbla garage, braskamin, spa och stora sociala ytor
•
Garage för 3 bilar inkl. billyft
•
Braskamin
•
Två badrum
•
Stora sociala ytor
•
Spa-del med bastu
•
Stort altandäck
•
Separat tvättstuga
•
Vacker utsikt
•
Fiber indraget
•
Möjlighet till uthyrningsdel
•
Stenkast till busshållplats
•
Förskolor & skolor
Fantastiskt hem om hela 200 kvm fördelat på tre välplanerade våningsplan - ett boende som rymmer både familjeliv, avkoppling och sociala sammanhang.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
8 rum och kök
Varav sovrum
4-5 st
Boarea
200 + 50 m²
Tomtstorlek
1538 m² tomt
Byggår
1999
Fastighetsbeteckning
Stannum 3:17
Energiklass
E
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Lerum
Fastighetsbeteckning
Stannum 3:17
Storlek
8 rum, 200 m² boarea, 50 m² biarea
Varav sovrum
4-5 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Utgångspris
5 400 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
126 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter
Förmån: Officialservitut Väg, 1441-163.2 Last: Officialservitut Väg, 1441-163.1
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
4 330 000 kr
Byggnadsvärde
3 225 000 kr
Markvärde
1 105 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
7 st pantbrev på totalt 4 535 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Lerum |
Fastighetsbeteckning | Stannum 3:17 |
Storlek | 8 rum, 200 m² boarea, 50 m² biarea |
Varav sovrum | 4-5 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Utgångspris | 5 400 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 126 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Servitut och samfälligheter | Förmån: Officialservitut Väg, 1441-163.2 Last: Officialservitut Väg, 1441-163.1 |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 4 330 000 kr |
Byggnadsvärde | 3 225 000 kr |
Markvärde | 1 105 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 7 st pantbrev på totalt 4 535 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plans friliggande villa med souterrängkällare
Byggår
1999
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä, betong
Fönster
2+1-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Souterrängkällare
Uppvärmning
Frånlufts vp kopplat till vattenburet system, 2 st luft-/luft vp samt braskamin
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtbeskrivning
Lättskött trädgårdstomt med stora gräsytor.
Tomtstorlek
1538 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Utgången från vardagsrummet leder ut till altandäcket som är beläget i perfekt söderläge. Altanen har under 2025 fått en ny nivå som löper vidare runt kortsidan av bostaden och intar ett härligt västerläge. Här finns plats för loungegrupp, solstolar, grill och matbord - perfekt för socialt umgänge under årets varma dagar!
Parkering
I garagen finns det plats för totalt 3 bilar samt gott om plats på uppfarten.
Övriga byggnader
Bostaden har 2 garage med en passage emellan. Det första garaget byggdes i samband med bostaden 1999 och rymmer en bil samt förvaring/arbetsutrymme. Den nyrenoverade garagedelen som tidigare var en carport stod klar 2025. Den nya delen är utrustad med billyft, ny el, nya ytskikt. Här finns plats för 2 bilar.
Bredband
TV och bredband via fiber till Telenor.
Byggnadstyp | 1½-plans friliggande villa med souterrängkällare |
Byggår | 1999 |
Fasad | Träpanel |
Stomme | Trä, betong |
Fönster | 2+1-glas |
Tak | Betongpannor |
Grund | Souterrängkällare |
Uppvärmning | Frånlufts vp kopplat till vattenburet system, 2 st luft-/luft vp samt braskamin |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Tomtbeskrivning | Lättskött trädgårdstomt med stora gräsytor. |
Tomtstorlek | 1538 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Utgången från vardagsrummet leder ut till altandäcket som är beläget i perfekt söderläge. Altanen har under 2025 fått en ny nivå som löper vidare runt kortsidan av bostaden och intar ett härligt västerläge. Här finns plats för loungegrupp, solstolar, grill och matbord - perfekt för socialt umgänge under årets varma dagar! |
Parkering | I garagen finns det plats för totalt 3 bilar samt gott om plats på uppfarten. |
Övriga byggnader | Bostaden har 2 garage med en passage emellan. Det första garaget byggdes i samband med bostaden 1999 och rymmer en bil samt förvaring/arbetsutrymme. Den nyrenoverade garagedelen som tidigare var en carport stod klar 2025. Den nya delen är utrustad med billyft, ny el, nya ytskikt. Här finns plats för 2 bilar. |
Bredband | TV och bredband via fiber till Telenor. |
Entréplan
Hall
Generös och möblerbar hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning i en platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Kök
Klinkergolv och tapetserade väggar. Köksinredning i vitt med svart kakel i bistrostil ovan bänkskivan i laminat. Arbetsytorna belyses med infällda spotlights. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin. Intill fönstren i burspråk ryms ett större matbord.
Vardagsrum & matsal
Parkettgolv och väggar klädda med tapet. Här ryms soffgrupp och matsalsbord, braskaminen skänker värme och ljus under årets kalla dagar. Från vardagsrummet nås bostadens stora altandäck.
Sovrum 1
Parkettgolv och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En garderobsvägg ger plats för kläder och tillhörigheter.
Badrum 1
Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.
Tvättstuga
Våtrumsmatta och väggar klädda med våtrumstapet. Här finns gott om plats för förvaring och att hänga tvätt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask samt grovingång.
Övre plan
Allrum
Trappan leder upp till allrummet med ryggåstak och synliga takbjälkar. Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffa och övrigt möblemang. Från allrummet nås bostadens balkong.
Sovrum 2/master bedroom
Golv med härdad ekfaner och väggar målade i grönt samt en fondvägg med vit träpanel. Högt i tak med synliga takbjälkar. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. En garderobsvägg med skjutdörrar ger gott om plats för kläder och tillhörigheter. En I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.
Sovrum 3
Parkettgolv och ljus kulör på vägg. Här ryms säng och övrigt möblemang.
Sovrum 4
Parkettgolv och gröna väggar. Här ryms säng och övrigt möblemang.
Badrum 2
Stort badrum med blått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt och blått. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängda förvaringsskåp, dusch samt badkar. I taket sitter spotlights.
Nedre plan
Sovrum 5/hobbyrum
Parkettgolv och ljus kulör på vägg samt mönstrad fondtapet. Större rum som både rymmer sovrumsdel, soffa samt övrigt möblemang.
Spa
Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns ett inbyggt hörnbadkar, separat dusch samt bastu.
Toalett
Blått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod samt spegelskåp.
RENOVERINGAR 2022: Diverse målning väggar/lister plan 1 och 2. Omtapetsering vardagsrum. 2023: Taktvätt. Renovering av samtliga ytskikt i Master bedroom/Sovrum 2 på övre plan. Installation av två stycken luft-/luftvärmepumpar, en i källaren och en på entréplan. 2024: Ombyggnation av garaget - tagit bort köksinredning, installerat ny garageport samt öppnat upp mellanväggen som avgränsade f.d. kök/förråd i garaget. Byte av dåliga fasadbrädor i söderläge. 2024/2025: Renovering/ombyggnation av carport till garage med billyft, nya ytskikt, ny el. Färgförbättring/ommålning av altan, balkong och vissa delar av fasaden. 2025: Ny ytdränering av hela baksidan samt ny dränering runt garagedelen pga undermåligt utförd. Ny altan över garage samt byte av trall av befintlig altan på baksidan. Renovering vissa ytskikt Sovrum 1 entréplan. Delat av ett stort sovrum på övre plan och gjort två nya (Sovrum 3 samt 4), målat väggar. RENOVERINGAR AV TIDIGARE ÄGARE 2012: Tapetsering hobbyrum. Målat ytskikt andra våning samt trappa. Tapetsering av kök samt vitlackerat köksluckorna, byte till rostfria vitvaror. Tapetsering av hall entréplan. Tapetsering av allrummet övre plan. Byte av kakel samt lagt klinker i hall/kök. 2020: Målat fasaden i vit kulör. Renovering /målning staket/vindskivor. Källare ombyggd till lägenhet/kök (köket har nuvarande ägare tagit bort). 2021: Målat väggar och tak Sovrum 5/Hobbyrum på nedre plan. 2022: Ytdränerat längs med baksidan. ENERGIKLASSNING: Energideklarationen upprättades 2022 och fick då energiklassning E. De tidigare ägarna hade vid upprättandet av deklarationen en total förbrukning på 27 277 kWh/år. Nuvarande ägare förbrukar idag 13 360 kWh/år vilket mest troligt hade gett en avsevärt mycket bättre energiklassning.
Totalt
3 257 kr per månad (39 078 kr per år)
Uppvärmning
1 832 kr per månad (21 983 kr per år)
Vatten och avlopp
423 kr per månad (5 075 kr per år)
Renhållning
132 kr per månad (1 580 kr per år)
Försäkring
870 kr per månad (10 440 kr per år)
Fullvärde
Ja
Elförbrukning
13 400 kWh per år
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 3 257 kr per månad (39 078 kr per år) |
Uppvärmning | 1 832 kr per månad (21 983 kr per år) |
Vatten och avlopp | 423 kr per månad (5 075 kr per år) |
Renhållning | 132 kr per månad (1 580 kr per år) |
Försäkring | 870 kr per månad (10 440 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Elförbrukning | 13 400 kWh per år |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
