Karaktärsfull sekelskiftesvilla med uthyrningsmöjligheter och gårdshus!
•
Sekelskiftescharm
•
Generös boyta
•
Flexibel planlösning
•
Möjlig familjevilla
•
Mysig trädgård
•
Mysig innergård
•
Charmigt gårdshus
•
Uthyrningspotential
•
Centralt läge
•
Närhet till service
•
Hav och natur
•
Energiklass B + Gröna bolån lägre ränta
Fantastisk villa från förra sekelskiftet med hela 250 kvm och en historia som andas karaktär och möjligheter.
Boendetyp
Villa
Antal rum
8 rum och kök
Varav sovrum
6 st
Boarea
250 + 80 m²
Tomtstorlek
966 m² tomt
Byggår
1897
Fastighetsbeteckning
Baden 4
Energiklass
B
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Sölvesborg
Område
Centrum
Fastighetsbeteckning
Baden 4
Storlek
8 rum, 250 m² boarea, 80 m² biarea
Varav sovrum
6 st
Areakälla
Säljarens information
Utgångspris
4 450 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
67 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser
Stadsplan (1939-06-15) Tomtindelning (1935-06-15)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
1 816 000 kr
Byggnadsvärde
1 460 000 kr
Markvärde
356 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
4 st pantbrev på totalt 2 320 000 kr
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Sölvesborg
Område
Centrum
Fastighetsbeteckning
Baden 4
Storlek
8 rum, 250 m² boarea, 80 m² biarea
Varav sovrum
6 st
Areakälla
Säljarens information
Utgångspris
4 450 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
67 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser
Stadsplan (1939-06-15) Tomtindelning (1935-06-15)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
1 816 000 kr
Byggnadsvärde
1 460 000 kr
Markvärde
356 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
4 st pantbrev på totalt 2 320 000 kr
Byggnadstyp
1½-plansvilla med inredd vind och källare
Byggår
1897
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas, 3-glas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme(Cetetherm, appstyrd), 2 st luft/luftvärmepumpar(2024), appstyrda.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
FTX(mekanisk till och frånluft)
Tomtbeskrivning
Välskött trädgård med gräsmatta, buskar, staket
Tomtstorlek
966 m²
Tomttyp
Friköpt
Uteplats
Hela innergården är en uteplats och är helt insynsskyddat. Mysigt uterum i förrådsbyggnaden. Balkong på ovanvåningen med härligt solläge.
Parkering
Singelbelagd parkering med plats för 3-4 bilar.
Övriga byggnader
Fristående gårdshus ca 25 kvm: entré med klinker, allrum/sovrum/kontor med trägolv med el-element och kamin, pentry med halvkyl, mikrovågsugn, kakel, vask, golvvärme och utgång till uteplats i söderläge, helkaklat duschrum med toalett, tvättställ, dusch, handdukstork, golvvärme.
Tegelfasad, bjälklag av trä och betong, plåttak. FTX-system och fiber installerat.
Förrådsbyggnad om ca 56 kvm med flera kallförråd, uterum och ett öppet förråd.
Bredband
Fiber och nätverk är installerat i bostaden, trådlöst
Byggnadstyp
1½-plansvilla med inredd vind och källare
Byggår
1897
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas, 3-glas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme(Cetetherm, appstyrd), 2 st luft/luftvärmepumpar(2024), appstyrda.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
FTX(mekanisk till och frånluft)
Tomtbeskrivning
Välskött trädgård med gräsmatta, buskar, staket
Tomtstorlek
966 m²
Tomttyp
Friköpt
Uteplats
Hela innergården är en uteplats och är helt insynsskyddat. Mysigt uterum i förrådsbyggnaden. Balkong på ovanvåningen med härligt solläge.
Parkering
Singelbelagd parkering med plats för 3-4 bilar.
Övriga byggnader
Fristående gårdshus ca 25 kvm: entré med klinker, allrum/sovrum/kontor med trägolv med el-element och kamin, pentry med halvkyl, mikrovågsugn, kakel, vask, golvvärme och utgång till uteplats i söderläge, helkaklat duschrum med toalett, tvättställ, dusch, handdukstork, golvvärme.
Tegelfasad, bjälklag av trä och betong, plåttak. FTX-system och fiber installerat.
Förrådsbyggnad om ca 56 kvm med flera kallförråd, uterum och ett öppet förråd.
Bredband
Fiber och nätverk är installerat i bostaden, trådlöst
Bottenvåning
Entré - hall med golvvärme, kök med bra arbetsytor, sovrum med trägolv och kakelugn, vardagsrum - matrum i öppen planlösning med trägolv, kakelugn, takrosett, spiraltrappan upp är kvar med öppningen till ovanvåningen är stängd(lätt att öppna upp igen), finentré - hall med klinkergolv, duschrum, sovrum med trägolv och kakelugn, gästtoalett.
Kök bottenvåning
Golv: golvvärme. Utrustning: spishäll, inbyggd varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, Side by Side, diskmaskin, kakel, granitbänkskiva, spotlights.
Trappa upp utifrån till balkong, entré, en halvtrappa upp, förråd, hall med garderober, helkaklat dusch/tvättrum, kök med trägolv och matplats med trägolv och kakelugn, allrum med trägolv och kakelugn, allrum/sovrum med trägolv.
Centrum Sölvesborg. Mysig handelsstad med trevliga restauranger & kaféer. Stadskärna med anor från medeltiden. Havet som närmaste granne med mysig småbåtshamn och den mäktiga Sölvesborgsbron.
