Flöjbergsvägen 7
Orust
•
Villa
•
9 rum
•
270 m²
•
778 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Snart till salu
Drömboende nära hav, natur & båtliv om 270 m²
•
Förbesiktigat
•
Drömboende vid hav & natur
•
Uppvärmning genom bergvärme
•
Internet via Fiber
•
Takhöjd upp till ca 6,1 meter
•
Balkong i bästa läge
•
Centraldammsugare i huset
•
Boende med många olika alternativ
•
Perfekt hus för generationsboende
•
4 lägenheter fördelat på 270 m²
•
Vattenburen golvvärme i huset
•
Terrasser/uteplatser i flera väderstreck
•
Magiskt ljusinsläpp & utsikt
•
Social & spännande planlösning
•
Generösa fönsterpartier
•
Insynsskyddat & ostört läge
•
Uppfart med ca 5 parkeringsplatser
•
Badplatser & småbåtshamnar
•
Nösunds Havshotell & Spa
•
Orust golfklubb inom 15 min
•
Hälleviksstrand & Mollösund
•
Stenungsund centrum 35 min
•
Storstadspuls i Göteborg 60 min
•
Busshållplats inom 300 m
Unikt tillfälle att förvärva detta fantastiska hus fördelat på två och halvt plan om hela 270 m².
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
9 rum och kök
Varav sovrum
6 st
Boarea
270 m²
Tomtstorlek
778 m² tomt
Byggår
2006
Fastighetsbeteckning
Nösund 1:200
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Orust
Område
Orust
Fastighetsbeteckning
Nösund 1:200
Storlek
9 rum, 270 m² boarea
Varav sovrum
6 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Utgångspris
8 850 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
108 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Orust nösund ga:5 ändamål: Vägar Avtalsservitut Va-ledning Last: Avtalsservitut Va-ledning, 1421IM-05/41901.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-06-29)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
5 951 000 kr
Byggnadsvärde
4 231 000 kr
Markvärde
1 720 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr per år
Pantbrev
6 st pantbrev på totalt 8 021 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Orust |
Område | Orust |
Fastighetsbeteckning | Nösund 1:200 |
Storlek | 9 rum, 270 m² boarea |
Varav sovrum | 6 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Utgångspris | 8 850 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 108 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Orust nösund ga:5 ändamål: Vägar Avtalsservitut Va-ledning Last: Avtalsservitut Va-ledning, 1421IM-05/41901.1 |
Planbestämmelser | Detaljplan (2000-06-29) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 5 951 000 kr |
Byggnadsvärde | 4 231 000 kr |
Markvärde | 1 720 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 074 kr per år |
Pantbrev | 6 st pantbrev på totalt 8 021 000 kr |
Byggnadstyp
2½-plans hus i suterräng
Byggår
2006
Fasad
Träfasad
Stomme
Trä / Betong
Fönster
3-glas isolerrutor
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Bergvärmevärmepump via vattenburen golvvärme med tillhörande ackumulatortank
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation Elektriska frånluftsfläktar i wc på övre plan.
Tomtstorlek
778 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uteplatser/terrasser i flera väderstreck samt balkong.
Parkering
Uppfarten erbjuder plats för ca 5 bilar.
Bredband
TV och Internet via fiber (Telia).
Byggnadstyp | 2½-plans hus i suterräng |
Byggår | 2006 |
Fasad | Träfasad |
Stomme | Trä / Betong |
Fönster | 3-glas isolerrutor |
Tak | Betongpannor |
Grund | Betongplatta på mark med underliggande isolering |
Uppvärmning | Bergvärmevärmepump via vattenburen golvvärme med tillhörande ackumulatortank |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Mekanisk frånluftsventilation Elektriska frånluftsfläktar i wc på övre plan. |
Tomtstorlek | 778 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Uteplatser/terrasser i flera väderstreck samt balkong. |
Parkering | Uppfarten erbjuder plats för ca 5 bilar. |
Bredband | TV och Internet via fiber (Telia). |
Entréplan
Lägenhet 1
Hall
Laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning.
Kök
Laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning från IKEA i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter spegelstänkskygg. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrummet/allrummet.
Vardagsrum/allrum
Laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier som förser rummet med stort ljusinsläpp och takhöjd upp till ca 6,1 meter. Matplats för flertal personer med öppen planlösning mot kök. Härifrån nås en balkong samt terrassen,
Badrum 1
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, bänk för avlastning, överskåp med förvaring, tvättmaskin samt torktumlare. Infällda spotlights i taket
Badrum 2
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar. Infällda spotlights i taket
Terrass
Generös terrass i anslutning till köket med plats för utemöbler och grill i sydväst! (gemensam med lägenhet 2).
Balkong
Balkong med plats för cafémöbler i västerläge med utsikt över hav och grönska.
Övre plan/loft
Kontorsplats
Laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för skrivbord och mindre förvaring.
Sovrum 1
Laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Infällda spotlights i taket
Sovrum 2
Laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Fransk balkong mot vardagsrummet/allrummet. Infällda spotlights i taket
Wc 1
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegel samt handdukstork. Infällda spotlights i taket
Wc 2
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegel samt handdukstork. Infällda spotlights i taket
Lägenhet 2
Hall
Laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning.
Kök
Trinett minikök med kombinerad kyl och frys.
Sovrum
Laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier som förser rummet med stort ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket. Härifrån nås av terrassen i österläge.
Terrass
Terrass i anslutning till sovrummet med plats för utemöbler och grill i österläge.
Allrum
Laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp, matbord och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier som förser rummet med stort ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket Härifrån nås den gemensamma terrassen i sydvästläge (gemensam med lägenhet 1).
Terrass
Generös terrass i anslutning till allrummet med plats för utemöbler och grill i sydvästläge (gemensam med lägenhet 1).
Badrum
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt plats för tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.
Suterrängplan
Lägenhet 3
Hall
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning.
Vardagsrum/allrum
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp, matbord och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier som förser rummet med stort ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket. Härifrån når ni uteplatsen i västerläge.
Kök
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning från IKEA i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter spegelstänkskygg. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt. Infällda spotlights i taket. Öppen planlösning mot vardagsrummet/allrummet.
Badrum
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin. Infällda spotlights i taket
Sovrum 1
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Infällda spotlights i taket.
Sovrum 2
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Infällda spotlights i taket.
Uteplats
Uteplats i anslutning till allrummet med plats för utemöbler och grill i syd/västerläge.
Lägenhet 4
Hall
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning.
Kök
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning från IKEA i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter spegelstänkskygg. Köket är utrustat med spis, ugn, kombinerad kyl/frys samt fläkt. Infällda spotlights i taket. Öppen planlösning mot vardagsrummet/allrummet.
Sovrum
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob.
Badrum
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt plats för tvättmaskin. Infällda spotlights i taket
Allrum
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp, matbord och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier som förser rummet med stort ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket.
Uteplats
Uteplats i anslutning till allrummet med plats för utemöbler och grill i öst/söderläge.
Pannrum/tvättstuga/förråd
Det finns förvaringsmöjligheter för att ställa cyklar, mopeder, verktyg och redskap.
2024 lades nytt grus vid uppfarten. 2023-2024 åtgärdades fasaden åt söder. Panel har bytts, målats och plåten har förbättrats. 2023 målas samtliga lägenheter om invändning (dock ej lägenhet 1). Muren vid vägen målas om. Köksbänkar har slipats och oljats. 2020 installeras bergvärme, några vitvaror bytes ut samt ytskikt målas invändigt. 2019 fasaden målas och delar av fasad renoveras. Installerar branddörrar mellan lägenheterna. 2015 installeras fiber i fastigheten. 2011 byts golvet på terrassen mellan lägenhet 1 & 2 till trä och papp. 2009-2024 samtliga vitvaror har bytts ut i lägenhet 1 och 3. några har bytts ut i lägenhet 2 och 4. Samtliga renoveringar/förbättringar har utförts av yrkeskunnig hantverkare.
Totalt
6 406 kr per månad (76 875 kr per år)
Uppvärmning
1 931 kr per månad (23 175 kr per år)
Vatten och avlopp
3 333 kr per månad (40 000 kr per år)
Väg och samfällighet
142 kr per månad (1 700 kr per år)
Renhållning
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
7 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar
I angiven driftskostnad för 7 personer hushåll (5 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel inklusive uppvärmning ca 23 175 kr/år, vatten ca 40 000 kr/år, renhållning ca 6 000 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1700 kr/år samt försäkring ca 6 000 kr/år Summa 76 875 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr
Totalt | 6 406 kr per månad (76 875 kr per år) |
Uppvärmning | 1 931 kr per månad (23 175 kr per år) |
Vatten och avlopp | 3 333 kr per månad (40 000 kr per år) |
Väg och samfällighet | 142 kr per månad (1 700 kr per år) |
Renhållning | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Försäkring | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 7 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 074 kr per år |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 7 personer hushåll (5 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel inklusive uppvärmning ca 23 175 kr/år, vatten ca 40 000 kr/år, renhållning ca 6 000 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1700 kr/år samt försäkring ca 6 000 kr/år Summa 76 875 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
