Fastigheten rymmer tre stilfulla lägenheter med genomtänkta planlösningar varav två är helt nyrenoverade:
Ljusa vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats.
Fullutrustade kök i anslutning till vardagsrummet – perfekt för sociala middagar.
Rymliga sovrum med bra garderobsförvaring.
Stora uteplatser i anslutning till bostaden – idealiskt för sommarkvällar och umgänge.
Genomgående tillgänglighetsanpassade lösningar med ramper och breda entréer.
Till vänster i byggnaden finns en anpassad frisörsalong med gott om utrymme för både hårvård och kundmottagning. Här finns:
Arbetsytor för hårtvätt och klippning.
Personalutrymme med tvättmöjligheter.
Butiksdel och lager – ger flexibilitet för flera olika typer av verksamheter.
Lokalen kan med enkelhet fortsätta drivas som salong eller omvandlas till annan typ av företagande.
Frisersalong: 5 000 kr/mån ca 50 kvm. (5-årigt avtal, trygg hyresgäst)
Lägenhet vån 2: 8 000 kr/mån ca 113 kvm(avtal finns)
Nyrenoverad 2 rok, ca 50 kvm: 7 500 kr/mån (ej uthyrd, visningsbar)
Nyrenoverad 2 rok, ca 60 kvm: 8 000 kr/mån (ej uthyrd, visningsbar)
Total beräknad intäkt vid full uthyrning: ca 342 000 kr/år.
Samtliga lägenheter och den kommersiella lokalen hyrs ut med kallhyra.
Hyresgästerna står själva för sina egna uppvärmningskostnader samt elförbrukning, vilken debiteras månadsvis i efterskott enligt faktisk användning via egen elmätare.
Detta innebär en enkel och transparent kostnadsfördelning för både hyresgäster och fastighetsägare.
Detta är ett tillfälle för dig som söker en trygg och utvecklingsbar investering. Fastigheten kombinerar redan säkrade hyresintäkter med potential att öka kassaflödet när de nyrenoverade lägenheterna hyrs ut.
Välkommen att kontakta oss för mer information och bokning av visning!
