Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 41

Utgångspris: 3 200 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa med inglasad balkong och gårdsläge!

  • Ledig garageplats
  • Inglasad balkong
  • Lugnt men centralt
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Diskmaskin
  • Stor klädkammare
  • Renoverat badrum m. kombimaskin
  • Hiss
  • Bra förening
  • Gym i föreningen
  • Gård med utemöbler och grill
  • Nära garage m. låg parkeringsavgift
  • Bra serviceutbud
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära träningsanläggningar & motionsspår

Stilsäkert renoverad tvårummare med attraktivt läge där ni når Liseberg, Korsvägen samt Avenyn inom bekvämt promenadavstånd. Det kvalitativt utrustade Marbodalköket och badrummet med egen tvättutrustning har renoverats under de senare åren och gör det möjligt att bara flytta in och trivas! Njut av lugna stunder på den inglasade balkongen som vetter mot föreningens grönskande och innergård. Sovrummet har charmiga vinklar och stor klädkammare.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner ni även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gästlägenhet, gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhängnade garageplatser och videoövervakning, det finns i dagsläget lediga platser.

Snabbfakta
Avgift:
3 206 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 375 kr/mån för värme tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
1 av 7
Utgångspris:
3 200 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvåa med inglasad balkong och gårdsläge!

  • Ledig garageplats
  • Inglasad balkong
  • Lugnt men centralt
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Diskmaskin
  • Stor klädkammare
  • Renoverat badrum m. kombimaskin
  • Hiss
  • Bra förening
  • Gym i föreningen
  • Gård med utemöbler och grill
  • Nära garage m. låg parkeringsavgift
  • Bra serviceutbud
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära träningsanläggningar & motionsspår

Stilsäkert renoverad tvårummare med attraktivt läge där ni når Liseberg, Korsvägen samt Avenyn inom bekvämt promenadavstånd. Det kvalitativt utrustade Marbodalköket och badrummet med egen tvättutrustning har renoverats under de senare åren och gör det möjligt att bara flytta in och trivas! Njut av lugna stunder på den inglasade balkongen som vetter mot föreningens grönskande och innergård. Sovrummet har charmiga vinklar och stor klädkammare.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner ni även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gästlägenhet, gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhängnade garageplatser och videoövervakning, det finns i dagsläget lediga platser.

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mölndalsvägen 41

HALL

Laminatgolv och målade väggar i ljusgrått. Här finns plats för mindre möblemang samt avhängning.

KÖK

Renoverat 2014/15. Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal med bänkskiva i svart laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i stora gråa kakelplattor samt ett mosaikparti. Ovan arbetsbänken sitter infällda downlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med induktionshäll (Husqvarna), inbyggd ugn och mikro (Electrolux), fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys (Electrolux) samt diskmaskin (Asko). Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Från vardagsrummet når ni ut till bostadens balkong som vetter mot innergården.

SOVRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i tre fristående garderober samt en klädkammare.

BADRUM

Renoverat 2016. Svart/grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns handfat med kommod (Aspen), spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt en kombinerad tvättmaskin-/torktumlare (LG, installerad 2018) och en toalett. I taket sitter infällda downlights med dimmerfunktion.

ÖVRIGT

2014/15 renoverades köket. 2016 renoverades badrummet och nya persienner sattes in i samtliga rum. 2019 målade sovrum om. 2020 målades vardagsrummet om. 2020 genomfördes även inglasning av balkong - trall lades på golvet och en platsbyggd bänk/soffa uppfördes

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

BALKONG

Ny lägenhetsinnehavare tar över ansvaret för inglasningen av balkongen och säljare och köpare skriver separat avtal om detta.

Fakta – Mölndalsvägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 4 (1102)
Utgångspris: 3 200 000 kr
Månadsavgift: 3 206 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 375 kr/mån för värme tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,398 %, andel av årsavgift 0,398 %
Indirekt nettoskuldsättning: 263 417 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Såpbruket

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 211
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Såpbruket (f.d. Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 48). Föreningen köpte fastigheten 1983. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 27-43.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor, belägna på källarplan, som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Det finns även en mangel och grovtvättmaskin finns i gårdshuset på 39:an.
I föreningen finns även gästlägenhet, gym, kvarterslokal med kök, barnvagnsrum samt cykelrum.

Ny lägenhetsinnehavare tar över ansvaret för inglasningen av balkongen och säljare och köpare skriver separat avtal om detta.

Föreningen har ett soprum i varje uppgång, två st. grovsoprum samt ett elektroniksoprum. Föreningen erbjuder dessutom klädåtervinning.

Grönskande innergård med gräsmatta och vackra träd. Här finns grill, utemöbler samt lekplats.

Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar om året.


Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: Senaste kontroll 2024-04-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: sapbruket.se
Parkering: Föreningen hyr låsta inhägnade parkeringsplatser i SGS Studentbostäders garage på Framnäsgatan 13. Föreningen har ca 121 platser, varav 5-6 är extra stora, och i garaget finns även en tvättplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400-700 kr/månad, beroende på storlek. Det finns även 1 MC-plats. Det finns lediga garageplatser i dagsläget.

I området finns även betalparkering och tidsbegränsade gratisparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 eller fiber via Telenor.
Renoveringar
2008 renoverades och genomfördes en hydrofobrering av gavelfasaden mot Framnäsgatan. Under samma år byttes en mangel, tre torkskåp och två tvättmaskiner ut i tvättstugorna.
2011-2012 genomfördes underhåll av värmesystem då VVC-ventiler och termostater i lägenheterna byttes ut.
2014 installerades fiber i fastigheten.
2015 installerades nya hisskorgar och fläktaggregaten på vinden byttes ut.
2016 utfördes spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt i övriga berörda delar av fastigheten.
2017 utfördes två av tre etapper med utbyte av stammar i garaget.
2018 utförde SGS den tredje etappen av stambyte i garaget, vilket slutförde arbetet.
2019 byttes korgbelysningen i samtliga hissar till LED-lysrör och ny värmepump installerades.
2020 planterades ny växtlighet på föreningens gård och en pergola vid 27-29:an iordningställdes.
2021 installerades nya postboxar och säkerhetsdörrar samt asfaltering av gården.
2022 installerades laddstationer för elbil i garaget. Mindre arbeten med entré- och källardörrar samt viss plattläggning på gården utfördes.
2023 gymrenovering, ombyggnation av bastu till gästlägenhet samt spolning av avloppsstammar.
2024 utfördes OVK. Ny lekplats byggdes.


Takarbete ska föreningen utföra enligt underhållsplan, besiktning kommer ske och om byte är nödvändigt så kommer det genomföras. I dagsläget har offertförfrågan för entreprenad påbörjats.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 616 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 3 116 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen