/ LANDSKRONA

Enoch thulins väg 28A

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Lägenhet med en fantastisk utsikt över Landskrona på Enoch thulins väg 28A

  • Lägenhet med fantastisk utsikt över Landskrona
  • Inglasad balkong med skjutfönsterparti
  • Belägen högt upp i huset
  • Centralt belägen och omgiven av familjevänliga miljöer
  • 2022 gjordes omfattande renovering av lägenheten
  • I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el och kabel-tv
  • Vackert genomgående ljust laminatgolv
  • Vita bredspacklade släta väggar
  • Tvättmaskin och badkar
  • Ljusinsläpp i varje rum
  • Insynskyddat boende
  • Välskött förening med stabil ekonomi
  • Gångavstånd till station, välsorterade matbutiker och bra bussförbindelser

Drömmig tvåa med panoramautsikt över vackra Landskrona! Denna ljusa lägenhet på Enoch Thulins väg 28A erbjuder inte bara en fantastisk vy, utan också en livsstil med komfort och bekvämlighet.

Belägen högt upp i byggnaden, bjuds du in till ett hem där du kan svepa in dig i en känsla av oändlighet, med himlen som din gräns. Den centralt belägna adressen omsluts av familjevänliga miljöer, vilket gör den perfekt för alla som söker en harmonisk livsstil med närhet till allt.

År 2022 genomgick lägenheten en omfattande renovering, vilket har resulterat i ett hem som kombinerar moderna bekvämligheter med tidlös charm. Slående laminatgolv sträcker sig genom varje rum, med vita bredspacklade väggar. Från sovrummet når du en inglasad balkong med skjutfönsterparti som ger dig möjlighet att njuta av utsikten året runt.

Njut av avkopplande stunder i det inbjudande badkaret och ha bekvämligheten med en egen tvättmaskin. Varje rum bjuder in till ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Med insynsskyddat boende kan du känna dig helt avslappnad och privat i din eget hem.

Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi. I den månatliga avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el och kabel-tv, vilket gör det till ett bekvämt och bekymmersfritt boende.

Denna pärla erbjuder inte bara ett hem, utan en livsstil som är svår att motstå. Med gångavstånd till stationen, välsorterade matbutiker och utmärkta bussförbindelser, är detta verkligen en plats där allt är inom räckhåll.

Missa inte chansen att uppleva detta extraordinära hem i Landskrona.

Kontakta Ali Mroveh idag för att boka din visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 870 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el och kabel-tv Grundutbudet från Com Hem ingår i månadsavgiften. 2020 - Ingen avgiftshöjning. 2022 - Ingen avgiftshöjning. 2023 - avgiftshöjning med 2%. 2024-01-01 - avgiftshöjning med 1,5% för att ha beredskap för kommande ökade kostnader.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1965
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Lägenhet med en fantastisk utsikt över Landskrona på Enoch thulins väg 28A

  • Lägenhet med fantastisk utsikt över Landskrona
  • Inglasad balkong med skjutfönsterparti
  • Belägen högt upp i huset
  • Centralt belägen och omgiven av familjevänliga miljöer
  • 2022 gjordes omfattande renovering av lägenheten
  • I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el och kabel-tv
  • Vackert genomgående ljust laminatgolv
  • Vita bredspacklade släta väggar
  • Tvättmaskin och badkar
  • Ljusinsläpp i varje rum
  • Insynskyddat boende
  • Välskött förening med stabil ekonomi
  • Gångavstånd till station, välsorterade matbutiker och bra bussförbindelser

Drömmig tvåa med panoramautsikt över vackra Landskrona! Denna ljusa lägenhet på Enoch Thulins väg 28A erbjuder inte bara en fantastisk vy, utan också en livsstil med komfort och bekvämlighet.

Belägen högt upp i byggnaden, bjuds du in till ett hem där du kan svepa in dig i en känsla av oändlighet, med himlen som din gräns. Den centralt belägna adressen omsluts av familjevänliga miljöer, vilket gör den perfekt för alla som söker en harmonisk livsstil med närhet till allt.

År 2022 genomgick lägenheten en omfattande renovering, vilket har resulterat i ett hem som kombinerar moderna bekvämligheter med tidlös charm. Slående laminatgolv sträcker sig genom varje rum, med vita bredspacklade väggar. Från sovrummet når du en inglasad balkong med skjutfönsterparti som ger dig möjlighet att njuta av utsikten året runt.

Njut av avkopplande stunder i det inbjudande badkaret och ha bekvämligheten med en egen tvättmaskin. Varje rum bjuder in till ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Med insynsskyddat boende kan du känna dig helt avslappnad och privat i din eget hem.

Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi. I den månatliga avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el och kabel-tv, vilket gör det till ett bekvämt och bekymmersfritt boende.

Denna pärla erbjuder inte bara ett hem, utan en livsstil som är svår att motstå. Med gångavstånd till stationen, välsorterade matbutiker och utmärkta bussförbindelser, är detta verkligen en plats där allt är inom räckhåll.

Missa inte chansen att uppleva detta extraordinära hem i Landskrona.

Kontakta Ali Mroveh idag för att boka din visning!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Enoch thulins väg 28A

Hall

Rymlig med plats till avhängning och integrerad dubbel garderob rakt fram samt garderober längst hela väggen in mot vardagsrum. Vita släta väggar, laminatgolv och ljuset skiner in från köket.

Kök

Ekluckor på vit stomme. Ny vit spis med svart häll och vit fläkt från 2022. Vit kombinerad kyl/frys med vitt överskåp. Vitt kakel, rostfri diskbänk. Två stora fönster ger härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Vita släta väggar, laminatgolv.

Vardagsrum

Vita släta väggar, laminatgolv och härligt ljus från tre stora fönster flödar in. Fin utsikt och insynsskyddat.

Sovrum

Insynsskyddat med fönster och altandörr ut till inglasad balkong. Vita släta väggar, laminatgolv.

Badrum

Grått klinker och vitt kakel på halvkaklade väggar. Badkar och topmatad tvättmaskin. Vit kommod och badrumsskåp med spegeldörrar. Wc. Element. Stort fönster.

Inglasad balkong

Fakta – Enoch thulins väg 28A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Landskrona
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 870 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el och kabel-tv
Grundutbudet från Com Hem ingår i månadsavgiften.
2020 - Ingen avgiftshöjning.
2022 - Ingen avgiftshöjning.
2023 - avgiftshöjning med 2%.
2024-01-01 - avgiftshöjning med 1,5% för att ha beredskap för kommande ökade kostnader.
Andelstal: Andel i förening 0,465 %, andel av årsavgift 0,465 %
Indirekt nettoskuldsättning: 94 492 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Grönskande område med närhet till affärer, busshållplatser, skolor och lekplatser.
Parkering: Gratis parkeringsplatser finns längs med gatan och till föreningens parkeringsplatser är det separat kö. Kontakta styrelsen för mer information kring priser och köplats.
Parkering längs gatan utanför är gratis men inte möjlig att parkera vid alltid.
Övrigt: Här bor ni i ett lugnt område med goda pendlings- och kommunikationsmöjligheter. Härifrån har du närhet till matbutiker och tågstation. Du tar dig till centrum via fina promenadstråk genom koloniområdet som ligger granne med föreningen, alternativt via cykel eller buss. För maximal bekvämlighet är givetvis hissen från markplan.

Fakta – HSB BRF Tegskiftet i Landskrona

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 192
Allmänt om föreningen: HSB Brf Tegskiftet är en stor förening. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Tegskiftet 1 med adress Enoch Thulins väg 28 A-C, 30 A-C och 32 A-C. Fastigheten innehåller 192 lägenheter. Tegskiftet är en välmående förening som har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intresse.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Landskrona.
Parkering: Gratis parkeringsplatser finns längs med gatan och till föreningens parkeringsplatser är det separat kö. Kontakta styrelsen för mer information kring priser och köplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ansluten till kabel-TV-nät. Grundutbudet från Com Hem ingår i månadsavgiften.
Det är valfritt att välja om man vill ha bredband från stadsnätet eller från Com Hem.
Bilplats: Parkering kostar 200kr/månad
Inom föreningen finns det 142 parkeringsplatser.
Det finns kö till p-platserna.
Renoveringar
Samtliga vattenrör är bytta och avloppsstammarna är relinade.
Tvättstugor totalrenoverade, byte av samtliga vattenledningar och nya miljöstationer framför varje hus.
2020: Nya porttelefoner med taggsystem installerats.
-Vindskydd på varje husgavel.
-Axian har dragit in fiber till varje hus.
-Målning av trapphusen påbörjats
-Spolning av dräneringar och tömning av samtliga brunnar.
-Utförda 2021 - Målning av trapphus
- Byte av dörrar mot P-platserna.
- Radonmätning utförd och är godkänd.
2022: -Indraget fiber till varje lägenhet
- Byte av lägenhetsdörrarna
Pågende: Omläggning av stenpartierna framför parkeringsplatserna.

Planerade renoveringar
- Ny inredning i hissarna påbörjas antingen hösten 2022 eller tidigt 2023.
- Laddstolpar för elbilar ( finns ingen tidsplan när).
- Solceller på taken ( finns ingen tidsplan när).
- Nödbelysning i trapphusen
- Bokningssystem för tvättstuga (ska kunna bokas via telefonen)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen