Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Formgatan 26

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Social trea med balkong & havsutsikt

  • Underbar havsutsikt
  • Sociala sällskapsytor
  • Mysig balkong
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Badrum & gäst-WC
  • Lyxigt dressing room
  • Enhetlig interiör
  • Otroligt välplanerad
  • Superb förvaring
  • Hiss ner till garaget
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Minimalt med biltrafik
  • Härlig utlandskänsla
  • Populära restauranger
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till city

På perfekt läge, precis vid Limhamns hamn, välkomnar denna utsökta trea med genomgående smakfull interiör! Två trappor upp möts vi av ett kvadratsmart hem där vardagsrum och kök samspelar i en härlig planlösning med flertalet fönster och utgång till hemmets balkong. Ifrån balkongen blickar vi fridfullt ut över det böljande blå, njuter av havsbrisen och utomlandskänslan som går att ta på. Utöver det erbjuds ett kvalitetskök från Marbodal i klassiskt vitt som aldrig går ur tiden och komplett maskinpark från Siemens, ett badrum med egen tvättutrustning, gäst-WC och två bra sovrum. I det större sovrummet finns en skjutdörrsgarderob och direkt access till ett alldeles eget dressing room samt till badrummet vilket gör denna del lyxig och privat. Sällan skådat har vi dessutom sett så bra förvaring med flertalet skjutdörrsgarderober och klädkammare - denna pärla vill ni inte missa!

Här bor vi i ett område som erbjuder promenadstråk längs havet, nära till den pittoreska småbåtshamnen och badplats samt Limhamns centrums mysiga småstadsidyll på gångavstånd. Detta är kort och gott ett hem för livsnjutaren, som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 182 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer att debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
85,5 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 12 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Social trea med balkong & havsutsikt

  • Underbar havsutsikt
  • Sociala sällskapsytor
  • Mysig balkong
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Badrum & gäst-WC
  • Lyxigt dressing room
  • Enhetlig interiör
  • Otroligt välplanerad
  • Superb förvaring
  • Hiss ner till garaget
  • Kajpromenad nedanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Minimalt med biltrafik
  • Härlig utlandskänsla
  • Populära restauranger
  • Matbutik & service i området
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till city

På perfekt läge, precis vid Limhamns hamn, välkomnar denna utsökta trea med genomgående smakfull interiör! Två trappor upp möts vi av ett kvadratsmart hem där vardagsrum och kök samspelar i en härlig planlösning med flertalet fönster och utgång till hemmets balkong. Ifrån balkongen blickar vi fridfullt ut över det böljande blå, njuter av havsbrisen och utomlandskänslan som går att ta på. Utöver det erbjuds ett kvalitetskök från Marbodal i klassiskt vitt som aldrig går ur tiden och komplett maskinpark från Siemens, ett badrum med egen tvättutrustning, gäst-WC och två bra sovrum. I det större sovrummet finns en skjutdörrsgarderob och direkt access till ett alldeles eget dressing room samt till badrummet vilket gör denna del lyxig och privat. Sällan skådat har vi dessutom sett så bra förvaring med flertalet skjutdörrsgarderober och klädkammare - denna pärla vill ni inte missa!

Här bor vi i ett område som erbjuder promenadstråk längs havet, nära till den pittoreska småbåtshamnen och badplats samt Limhamns centrums mysiga småstadsidyll på gångavstånd. Detta är kort och gott ett hem för livsnjutaren, som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 12 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Formgatan 26

HALL

Ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal) och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Integrerad diskmaskin, keramisk spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt kyl och frys. Härifrån nås balkongen i nordost.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob. I anslutning till rummet finns ett dressing room med en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar med mönstrad fondvägg.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Handfat med kommod, spegelskåp, WC, takdusch med infällbara duschdörrar, förvaringsskåp, avlastningsyta och tvättmaskin samt torktumlare.

GÄST-WC

Ljus klinker och vitt kakel. Handfat med underskåp, spegelskåp och WC.

TILLVAL

Nuvarande säljare gjorde följande tillval vid inflytt: skjutdörrar med mjukstängande i hall vid ytterdörr och i sovrum, skjutdörrar i garderob i vardagsrum, skjutdörrar med spegel - mjukstängande i dressingroom, vita vitvaror i kök, dold hylla i dusch, massiva ljudisolerade dörrar till alla rum, handdukstork, kommod med handfat och badrumsskåp samt kakel på gäst-WC.

Fakta – Formgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 85,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: C-1101 (1101)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 182 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer att debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Andelstal: Andel i förening 0,534 %, andel av årsavgift 0,746 %
Indirekt nettoskuldsättning: 2 779 282 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Havsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B.

Skanska erbjuder föreningen en räntegaranti. För dig som medlem i Brf Havsbrynet innebär räntegarantin mer konkret att Skanska kommer att ersätta föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10% och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

Enligt den ekonomiska planen planerar föreningen att höja årsavgiften med ca 6,5% årligen fram till 2027. Därefter budgeterad höjning om ca 2% årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen har en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen