Möllevången / MALMÖ

Bangatan 4A

Föreslagen budstart: 1 249 500 kr
TIPSA
Charmig 1:a med balkong i västerläge

  • Välplanerade kvadrat
  • Bevarade attribut
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Halvkaklat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Grönskande innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Restauranger i närheten
  • Goda kommunikationer
  • Ett stenkast från City

Välkomna till denna retrooas nära Södervärn - en enrummare som förenar bekvämlighet, charm och ett perfekt läge. Med en härligt vintageinredd interiör och kvadratsmart planlösning blir detta din fristad som omsluter dig i en färgsprakande atmosfär. Detta hem är en unik kombination av bevarade originalattribut och generösa ytor, vilket ger en karismatisk känsla som är svår att motstå. Med en inglasad balkong i västerläge och ett rum som enkelt rymmer både sittmöblemang och sovutrymme, är denna lägenhet perfekt för avkoppling och livskvalitet.

Njut av bekvämligheten med att ha allt du behöver inom räckhåll. Från trendiga caféer och restauranger till service och nöjen. Södervärn erbjuder en levande och mångsidig stadsdel där du kan utforska och upptäcka nya favoritplatser varje dag. Med denna bostad som bas får du en inbjudan att utforska och omfamna det bästa som Malmö har att erbjuda.

Varmt välkomna till ett optimalt hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på, perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 081 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 30 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på faktisk förbrukning. Elen avläses kvartalsvis och justeras inför kommande kvartal.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
1 av 9
Föreslagen budstart:
1 249 500 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen inne på mäklarens sida, välkomna!
    Söndag 12 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1:a med balkong i västerläge

  • Välplanerade kvadrat
  • Bevarade attribut
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Halvkaklat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Grönskande innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Restauranger i närheten
  • Goda kommunikationer
  • Ett stenkast från City

Välkomna till denna retrooas nära Södervärn - en enrummare som förenar bekvämlighet, charm och ett perfekt läge. Med en härligt vintageinredd interiör och kvadratsmart planlösning blir detta din fristad som omsluter dig i en färgsprakande atmosfär. Detta hem är en unik kombination av bevarade originalattribut och generösa ytor, vilket ger en karismatisk känsla som är svår att motstå. Med en inglasad balkong i västerläge och ett rum som enkelt rymmer både sittmöblemang och sovutrymme, är denna lägenhet perfekt för avkoppling och livskvalitet.

Njut av bekvämligheten med att ha allt du behöver inom räckhåll. Från trendiga caféer och restauranger till service och nöjen. Södervärn erbjuder en levande och mångsidig stadsdel där du kan utforska och upptäcka nya favoritplatser varje dag. Med denna bostad som bas får du en inbjudan att utforska och omfamna det bästa som Malmö har att erbjuda.

Varmt välkomna till ett optimalt hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på, perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen inne på mäklarens sida, välkomna!
    Söndag 12 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bangatan 4A

HALL

Grönt och grått linoleumgolv samt gula tapeter. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Vitt och grått linoleumgolv samt blå tapetserade väggar. Köksinredning i original från 60-talet och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys från HB Elfrost samt spis och ugn från Ankarsrum, California. Utgång till balkong i västerläge.

RUM

Holländsk parkett och blå väggar. Väggfast hyllsystem från 1960-talet av Poul Cadovius. Plats för soffmöblemang, sovplats samt matbord om så önskas.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel samt lila målade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2017-1018 renoverades samtliga ytskikt 2019 framtogs originalgolv (linoleum) i hall och kök 2023 lades nytt golv på balkong

Fakta – Bangatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 9
Lägenhetsnummer: 390 (1004)
Föreslagen budstart: 1 249 500 kr
Månadsavgift: 3 081 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 30 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på faktisk förbrukning. Elen avläses kvartalsvis och justeras inför kommande kvartal.
Andelstal: Andel i förening 0,159 %, andel av årsavgift 0,159 %
Indirekt nettoskuldsättning: 132 211 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Stenbocken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 410
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stenbocken i Malmö köpte husen 1967. Till föreningen hör adresserna Sofielundsvägen 23 A-E, Södervärnsgatan 3 A-D, Bangatan 6 A-F och Bangatan 4 A-D. Samtliga lokaler i föreningen upplåtes med hyresrätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 6%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har totalt 16 gemensamma tvättstugor där varje husblock erbjuder 4 tvättstugor. De flesta tvättstugorna har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även torkrum, mangelrum samt tvättstuga för mattvätt. Bokningen sker via tag-systemet i källaren eller via internet.

I föreningen finns en samlingslokal på Sofielundsvägen 23 med bord, stolar, pentry och servis som kan nyttjas mot en avgift om 400 kr/tillfälle och en deposition om 500 kr/tillfälle. Det finns även gym och en bastu samt duschar i källaren på Bangatan 6 som kan användas mot en kostnad om 600 kr/år samt en nybyggd övernattningslägenhet på Södervärnsgatan 3A med tre bäddar som går att hyra till en kostnad om 300 kr/natt. Det finns även bibliotek, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum i föreningen som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I föreningen finns en nyrenoverad grönskande innergård med en fin lekplats och grillmöjligheter att tillgå. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar.

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående informationen med föreningen. För mer information om föreningen kontakta fastighetskontoret eller besök föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/stenbocken
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/stenbocken
Parkering: Det finns 2 st garage med totalt 243 st garageplatser i föreningen (kostnad 400 kr/månad). I garagen finns 12 platser för elbilsladdning (kostnad 800 kr/månad för elanslutning). Det finns även 126 st p-platser utomhus (kostnad 200 kr/månad).

I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har kabel-TV via Tele2. Föreningen har bredband via Teletek som ingår i avgiften. Hastighet 1000 Mbit/s.
Renoveringar
1995 byttes hissmotorer.
1995-2000 lades taket om.
2004 målades samtliga trapphus och källargångar. Samma år byggdes balkonger ut och glasades in.
2004-2005 installerades nytt ventilationssystem. En ombyggnad av fjärrvärmeanläggningen genomfördes under samma år.
2005 byttes hängrännor och stuprör samt fönster byttes till 2-glas. Samma år byttes avfuktare i torkrum.
2012 spolades avloppsstammarna. Samma år fräschades bastun upp och motionsrummet renoverades med nya maskiner.
2015 lackades och slipades samtliga trapphusdörrar. Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes.
2015-2016 genomfördes en OVK-besiktning och delar av tvättutrustningen har förnyats.
2016 monterades nya duschar i bastun, gymmet fräschades upp och lekplatsen renoverades. Taken och loftgångarna renoverades. Ytterdörrarna på Sofielundsvägen 23 byttes.
2017 byggdes en övernattningslägenhet. Man utförde även kontroll av värme- och tappvattenledningar med positivt resultat.
2018 utfördes relining av avloppsstammarna i badrummen på Södervärnsgatan 3 p g a en läcka.
2019 byttes radiatorer i samtliga lägenheter. En del tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugor byttes också ut samma år.
2019-2020 renoverades bilgaragen invändigt och taken belades med nytt tätskikt. Renoveringen innebar även installation av ny belysning, ventilation och uppförandet av 6 st elbilsplatser i vardera av de två garagen. Ett nytt miljöhus uppfördes även på Bangatan.
Även gårdsmiljön har renoverats med ny lekplats samt nytt gräs, gångar och uppförande av ytterligare partier med staket samt fyra cykelhus.
2023 Hissarna i samtliga trapphus har bytts ut.

Pågående:
Relining av spillvattenledningar, beräknas vara färdigt 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen