Östra Sorgenfri / MALMÖ

Branteviksgatan 10B

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a högst upp i huset

  • Många möjligheter
  • Tidstypisk charm
  • Smarta kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt läge högst upp
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Inhängnad innergård
  • Matbutik ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

På lugna och populära Östra Sorgenfri har vi nu nöjet att presentera denna rymliga tvåa med stor potential. Här erbjuds trivsamma sociala sällskapsytor samt en tidstypisk 50-talscharm med fina bevarade originaldetaljer. Det rymliga vardagsrummet erbjuder ett vackert ljusinsläpp och leder ut till den inglasade balkongen i söderläge, en självklar favoritplats under årets varmare dagar. Bostaden medför praktiska ytor där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt. För den som drömmer om att skapa något unikt är detta en perfekt möjlighet.

Runt hörnet av fastigheten finns en mysig innegård med grillplats, lekplats och boulebana. Här bor vi på trivsamt läge med närhet till restauranger, matbutiker och mycket goda kommunikationer samtidigt som City nås på en kort cykeltur.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 146 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Mäklare

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a högst upp i huset

  • Många möjligheter
  • Tidstypisk charm
  • Smarta kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt läge högst upp
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Inhängnad innergård
  • Matbutik ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till City

På lugna och populära Östra Sorgenfri har vi nu nöjet att presentera denna rymliga tvåa med stor potential. Här erbjuds trivsamma sociala sällskapsytor samt en tidstypisk 50-talscharm med fina bevarade originaldetaljer. Det rymliga vardagsrummet erbjuder ett vackert ljusinsläpp och leder ut till den inglasade balkongen i söderläge, en självklar favoritplats under årets varmare dagar. Bostaden medför praktiska ytor där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt. För den som drömmer om att skapa något unikt är detta en perfekt möjlighet.

Runt hörnet av fastigheten finns en mysig innegård med grillplats, lekplats och boulebana. Här bor vi på trivsamt läge med närhet till restauranger, matbutiker och mycket goda kommunikationer samtidigt som City nås på en kort cykeltur.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Natalie

Todorovska

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 10B

HALL

Ljus laminat och tapetserade väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Mörk plastmatta och tapetserade väggar. Ljus köksinredning och blått kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, spis och ugn.

VARDAGSRUM

Mörkt parkettgolv och tapetserade väggar i rött och blått. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Heltäckningsmatta i blått och blå väggar.

BADRUM

Brun klinker med vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande ett källarförråd.

Fakta – Branteviksgatan 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 52 (1303)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 4 146 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,521 %, andel av årsavgift 0,521 %
Indirekt nettoskuldsättning: 60 748 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Gunnebo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 188
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gunnebo i Malmö köpte huset 1956. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Det finns en hyresrättslokal och en bostadsrättslokal. Till föreningen hör Branteviksgatan 8,10,12,14 och 16.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns motionsrum/gym, festlokal, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en fin och grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler. Ett stort grönområde ligger i anslutning till fastigheten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/gunnebo/
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser och 7 MC-platser placerade mellan husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1996 fogades delar av tegelfasaden om.
1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster till 3-glas mot gården och 2-glas utöver det. Dessutom glasades samtliga balkonger in.
2003 installerades nya tvättmaskiner.
2004 målades trapphus, källargångar och samtliga barnvagnsrum. Dessutom sattes hängrännor på samtliga balkonger upp.
2005 installerades nät i samtliga skorstenar. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat och centraldammsugare till tvättstugan i 14 A installerades samt tvättstugorna kaklades om.
2006 lades ny klinker i de trappor där det finns barnvagnsrum. Dessutom byttes samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna.
2007 byttes låssystem från nycklar till taggar och systemet kompletterades med porttelefoner.
2011 installerades postfack.
2012-2013 lades taket om.
2013 renoverades tvättstugan i 16 B.
2015 relinades avloppsstammar i kök och badrum.
2018 installerades nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna.
2019 utfördes fasadrenovering.
2020 sattes nytt staket upp och grindar vid parkeringsplatserna och OVK besiktning genomfördes.
2021 asfalterades parkeringsplatserna.
2022 byte till energieffektiv belysning i trapphus och tvättstugor
2023 byttes fjärrvärmecentralen i före detta pannrum.

Våren 2024 planerar föreningen att byta taggsystem. Arbeten framåt kommer även att utföras inom området värme och pannrum. Pannrummet kommer att saneras och anläggningen uppgraderas. Planering pågår kring underhåll och investeringar i infrastruktur för el. Ett planeringsarbete har påbörjats och detta väntas mynna ut i förslag för åtgärder under den kommande femårsperioden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdateras löpande.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen