Lugnet / MALMÖ

Kasinogatan 5

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea i centrala Lugnet

  • Inglasad balkong
  • Två sovrum
  • Inglasad balkong
  • Generöst kök
  • Trevlig planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Grön innergård
  • Centralt belägen
  • Lugnt område
  • Matbutiker i närområdet
  • Nära till förskolor
  • Goda kommunikationer

Välkommen till den här välplanerade trean på en lugn adress men ändå mitt i stadens puls till salu! Med inglasad balkong kan du njuta av utomhuslivet året runt och två mysiga sovrum ger gott om utrymme för familj och vänner. Det generösa köket blir hemmets hjärta där gemenskap och matlagning förenas. Det tilltagna badrummet är utrustat med badkar, perfekt för att koppla av efter en lång dag. Med närheten till matbutiker, service och kommunikationer har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Välkommen att upptäcka denna trevliga lägenhet där du har möjlighet att skapa ditt drömhem centralt i Malmö!

Snabbfakta
Avgift:
6 785 kr
Obligatoriskt tillägg för el tillkommer. Kostnaden stäms av efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Planritning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Daniel

Bokhari

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad trea i centrala Lugnet

  • Inglasad balkong
  • Två sovrum
  • Inglasad balkong
  • Generöst kök
  • Trevlig planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Grön innergård
  • Centralt belägen
  • Lugnt område
  • Matbutiker i närområdet
  • Nära till förskolor
  • Goda kommunikationer

Välkommen till den här välplanerade trean på en lugn adress men ändå mitt i stadens puls till salu! Med inglasad balkong kan du njuta av utomhuslivet året runt och två mysiga sovrum ger gott om utrymme för familj och vänner. Det generösa köket blir hemmets hjärta där gemenskap och matlagning förenas. Det tilltagna badrummet är utrustat med badkar, perfekt för att koppla av efter en lång dag. Med närheten till matbutiker, service och kommunikationer har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Välkommen att upptäcka denna trevliga lägenhet där du har möjlighet att skapa ditt drömhem centralt i Malmö!

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Daniel

Bokhari

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Kasinogatan 5

HALL

Ljusa väggar och ljust golv. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM/ KONTOR

Ljusa väggar och ljust golv. Här finns plats för kontorsplats eller enkelsäng.

BADRUM

Vitt kakel och blå plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod, spegelskåp och handduksvärmare.

KÖK

Beige väggar och grått golv. Vit köksinredning, gråmelerad bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys, spis och fläkt.

SOVRUM

Ljusa väggar och grått golv. Här finns plats för en dubbelsäng.

VARDAGSRUM

Ljusa väggar och ljust golv. Här finns plats för matplats och soffgrupp och den inglasade balkongen nås härifrån.

BALKONG

Inglasad balkong.

FÖRRÅD

Innehavaren av lägenheten disponerar för närvarande ett källarförråd

RENOVERINGAR

1999: Kök och badrum renoverade 2000: Balkong inglasad.

Fakta – Kasinogatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 50 (1201)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 785 kr
Obligatoriskt tillägg för el tillkommer. Kostnaden stäms av efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,48 %, andel av årsavgift 1,48 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Visenten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Visenten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1990 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Cykelrum finns i källaren och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har en prisbelönad vacker och lummig innergård med flertalet sittplatser, planteringar, träd och buskar samt damm med bro. I föreningen finns även tält, bord och stolar som kan lånas av medlemmar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning för medlemmarna.
Parkering: Betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2000 målades fasaden och samtliga balkonger.
2001 renoverades tvättstugorna.
2005 byttes hissmotorerna. Samma år målades trapphusen, källaren och tvättstugorna.
2007 bytte föreningen ut en del av värmecentralen.
2010 renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2010-2011 sågs taket och nocken över.
2014 fräschades utemiljön upp.
2017 renoverades taket.
2018 rustades trädgården upp en del efter skadorna som uppstod av byggställningarna vid takrenoveringen.
2019 renoverades trapporna.
2019-2022 målades trapphusen om, mattor har bytts ut och hissarna har renoverats.

Pågående i föreningen är upprustning av värmecentralen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen