Välkommen till denna nybyggda villa från 2022, där varje detalj är noggrant utformad med fokus på kvalitet och komfort. Belägen i det eftertraktade området Räng Sand, erbjuder denna bostad en oöverträffad kombination av modern design och naturskön omgivning. Stegen in i detta hem möts du av en känsla av rymd och ljus, tack vare den öppna och luftiga planlösningen. Här möts familjen och vännerna i de generösa sällskapsutrymmena, perfekta för både avkoppling och underhållning. Varje rum är utformat med tanke på både funktionalitet och stil, med högkvalitativa material och en modern finish som genomsyrar hela huset.
För den aktiva familjen är detta huset en dröm. Med en förskola/skola inom bekvämt cykelavstånd på 5-10 minuter, är det enkelt att balansera vardagslivet. Dessutom omges huset av vacker natur och utsikt över hästhagarna, vilket ger en lugn och avkopplande atmosfär samtidigt som det ger möjlighet till utomhusaktiviteter och utforskande.
Den stilrena och moderna interiören skapar en perfekt bakgrund för familjens livsstil. Från det välutrustade köket till de rymliga sovrummen och de elegant designade badrummen, har varje detalj noggrant planerats för att skapa en harmonisk och funktionell miljö. Denna villa erbjuder inte bara en plats att bo, utan en plats att trivas och skapa minnen för livet. Med sin högstandard, magiska läge och barnvänliga omgivning är det en sann oas för den moderna familjen att kalla sitt hem. Välkomna på visning!
Välkommen till denna nybyggda villa från 2022, där varje detalj är noggrant utformad med fokus på kvalitet och komfort. Belägen i det eftertraktade området Räng Sand, erbjuder denna bostad en oöverträffad kombination av modern design och naturskön omgivning. Stegen in i detta hem möts du av en känsla av rymd och ljus, tack vare den öppna och luftiga planlösningen. Här möts familjen och vännerna i de generösa sällskapsutrymmena, perfekta för både avkoppling och underhållning. Varje rum är utformat med tanke på både funktionalitet och stil, med högkvalitativa material och en modern finish som genomsyrar hela huset.
För den aktiva familjen är detta huset en dröm. Med en förskola/skola inom bekvämt cykelavstånd på 5-10 minuter, är det enkelt att balansera vardagslivet. Dessutom omges huset av vacker natur och utsikt över hästhagarna, vilket ger en lugn och avkopplande atmosfär samtidigt som det ger möjlighet till utomhusaktiviteter och utforskande.
Den stilrena och moderna interiören skapar en perfekt bakgrund för familjens livsstil. Från det välutrustade köket till de rymliga sovrummen och de elegant designade badrummen, har varje detalj noggrant planerats för att skapa en harmonisk och funktionell miljö. Denna villa erbjuder inte bara en plats att bo, utan en plats att trivas och skapa minnen för livet. Med sin högstandard, magiska läge och barnvänliga omgivning är det en sann oas för den moderna familjen att kalla sitt hem. Välkomna på visning!
Ljusgrå klinker och vita väggar, öppet upp i nock. Inbyggda garderob under trappan för bra förvaring. Plats för att hänga av sig ytterkläder.
Fiskbensparkett och vita väggar. Öppen planlösning mot vardagsrummet med spottar i taket samt ett stort takfönster för extra ljusinsläpp. Inredning i grått från Ballingslöv. Köket är utrustat med ugn , kyl, frys, fläkt, spishäll induktion, diskmaskin allt från Siemens 2022, samt bänkskiva i ljus komposit sten.
Fiskbensparkett och vita väggar. Öppen planlösning mot köket. Rummet är stort och de stora glaspartierna ut mot trädgården ger den moderna känslan även en extra lyxig touch. Detta rummet är perfekt för att samlas för gemenskap. Öppet upp i nock som ger en härlig rymd samt spottar i taket.
Helkaklat modernt badrum med utgång till trädgården. Badrummet är utrustat med dusch, spotlights i taket, handfat med kommod, WC, handdukstork samt spegel. Grå och vit inredning.
Fiskbensparkett och vita väggar. Bra storlek med egen utgång till trädgården.
Fiskbensparkett och vita väggar. Bra storlek med egen utgång till trädäck med morgonsol.
Ljusgrå klinker och vita väggar, grovköket är utrustat med Tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2022 samt pannan ( Nibe 750 från 2022 ).
Fiskbensparkett och vita väggar. Takfönster för bra ljusinsläpp.
Helkaklat modernt badrum med utgång till trädgården. Badrummet är utrustat med badkar, spotlights i taket, handfat med kommod, WC, samt spegel. Vit inredning.
Fiskbensparkett och gröna väggar. Härligt ljusinsläpp.
Fiskbensparkett och mattrosa väggar. Härligt ljusinsläpp.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
25 000 kr/år
VA:
7 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Övrigt:
3 200 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I driftskostnader för 4 personers hushåll ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 25 000kr/år ( 14 400 kwh ink elbil ), vägavgift 2 000 kr/år, VA ca 2 500 kr/år, samt Larm som beskrivs som övrigt ca 3 200 kr/år.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
14 400 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
