Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 27

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 200 000 kr
Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Modern fyrarummare med söderbalkong i Västra Hamnen

  • Stor balkong i söderläge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Fransk balkong
  • Semiöppen planlösning
  • Gårdsvända sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort badrum
  • Välskött innergård
  • Direkt närhet till havet
  • Rogivande omgivningar
  • Nära ICA Maxi
  • Bra bussförbindelser

På stark adress med havet som närmsta granne väntar denna attraktiva fyrarummare. Planlösningen är otroligt välplanerad med sina tre sovrum rofyllt belägna mot innergården och generösa sällskapsytor då kök samt vardagsrum samspelar i semiöppen planlösning. Via vardagsrummet nås även den härliga balkongen i ypperligt söderläge och med grönskande utsikt över Varvsparken. Interiören är alltigenom enhetlig med ljusa väggar och parkettgolv som löper genom samtliga rum. Lägg därtill fransk balkong, goda förvaringsmöjligheter och spatiöst badrum med tvättpelare. Här bor vi med direkt närhet till trevliga promenadstråk, böljande hav och Masttorgets breda serviceutbud. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 471 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för TV (grundutbud), bredband 100/100 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras kvartalsvis enligt faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern fyrarummare med söderbalkong i Västra Hamnen

  • Stor balkong i söderläge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Fransk balkong
  • Semiöppen planlösning
  • Gårdsvända sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort badrum
  • Välskött innergård
  • Direkt närhet till havet
  • Rogivande omgivningar
  • Nära ICA Maxi
  • Bra bussförbindelser

På stark adress med havet som närmsta granne väntar denna attraktiva fyrarummare. Planlösningen är otroligt välplanerad med sina tre sovrum rofyllt belägna mot innergården och generösa sällskapsytor då kök samt vardagsrum samspelar i semiöppen planlösning. Via vardagsrummet nås även den härliga balkongen i ypperligt söderläge och med grönskande utsikt över Varvsparken. Interiören är alltigenom enhetlig med ljusa väggar och parkettgolv som löper genom samtliga rum. Lägg därtill fransk balkong, goda förvaringsmöjligheter och spatiöst badrum med tvättpelare. Här bor vi med direkt närhet till trevliga promenadstråk, böljande hav och Masttorgets breda serviceutbud. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Varvsgatan 27

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Två garderober och städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och grått kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med keramikhäll och varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux förutom fläkten som är från Franke. Semiöppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster och utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fransk balkong mot innergården och fem garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten och garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två gårdsvända fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättpelare (Cylinda) och gårdsvänt fönster.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Västra Varvsgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 1231 (1201)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 471 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för TV (grundutbud), bredband 100/100 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensam el, hushållen debiteras kvartalsvis enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,577 %, andel av årsavgift 1,602 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kommendörkaptenen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 86, varav 8 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kommendörkaptenen 1 köpte huset 2019. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra Varvsgatan 25-37.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källarplan i anslutning till trapphuset Västra Varvsgatan 27 och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Barnvagnsförråd finns i källaren och cykelförråd nås via innergården.

Föreningen har en välskött innergård med sittplatser och planteringar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kommendorkaptenen.se/
Parkering: Parkering i garage tillhandahålls av Aimo-Park. Totalt finns 66 garageplatser som vardera kostar ca 800 kr/mån. Först till kvarn tillämpas. Det finns även 6 laddboxar, plats med laddbox kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/månad. För mer information kontakta Aimo-Park.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband 1000/1000 Mbit/s via Telia.
Renoveringar
2018 utfördes en OVK-besiktning och två av fyra hissar byttes.
2019 byttes resterande två hissar.
2020 genomfördes en OVK-besiktning, garagedörr byttes ut och högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar med tillhörande påstick i kök och badrum utfördes. Uppfräschning av gården genomfördes med bland annat nya cykelställ.
2021 sålde föreningen en av hyresrättslägenheterna.
2022 tvättades och målades sockelmuren, hängrännorna reparerades, trallen på terrasserna renoverades och linjerna på parkeringen målades samt energibesparingsinvesteringar gjordes i fastigheten. Samma år installerades 6 laddboxar i garaget.
2023 utfördes stamspolning.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen